想買房子但是不知道到底是蝸居好還是買大房子好

已有7個回答

• 143****7173

  您好，您可以在網上粗略找一下

  查看全文↓ 2014-03-29 10:17:31
• 155****3690

  首先我想糾正一下你的問題第一集描述的就是海萍和蘇洊租房結婚了結局是買房了買的期房，**的錢有三個來源，兩口子的積蓄，小貝和海藻借出的，海藻通過宋思明借的錢。

  查看全文↓ 2014-03-29 10:14:55
• 145****9099

  一般來說，現房具有較強的安全性和直觀性，購房者可對房屋的質量、裝修、區(qū)位、室內格局等各個方面進行詳細的了解。
  將實地調查的結果與房地產廣告、售樓書上的介紹進行對照比較，可避免購買期房可能帶來的風險，做到心中有數。
  現房建成后，其配套的物業(yè)管理已經展開，購房者可以直接了解該房屋所處地區(qū)的治安、環(huán)境、衛(wèi)生、維修以及配套設施等物業(yè)管理工作的優(yōu)劣，并且對房地產項目的合法性、產權的性質進行調查也比較方便。
  與期房相比，現房的一個缺點就是價格要高一些。另外，當房地產市場比較火爆，房地產項目供不應求時，現房的房源將會比較少，購買現房的消費者選擇的余地較小。
  相比而言，購買期房**大的好處是可以以較低的價格購房，因為在同等條件下，期房的價格一般要比現房便宜。缺點是購房者承擔的風險相對較大。期房能否按時建成，建筑質量能否保證，小區(qū)生活配套是否齊全等，購房者無法選擇和掌控。另外，如果購房者選擇購房時機不當，還可能會遇到房地產市場不景氣，導致房地產價格下降而損失慘重的情況。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:20:34
• 132****0907

  不要**西側（外側），雖然采光好，但夏天夕曬會讓房內成蒸籠;
  可以考慮**東側(外側),采光非常好,但一定保證該小區(qū)暖氣供應非常好,否則冬天側面的那個大窗戶會讓溫度一降再降

  查看全文↓ 2014-03-28 09:54:31
• 152****2777

  可以上百度稍微的問下

  查看全文↓ 2014-03-27 16:54:01
• 145****2460

  按揭貸款:買方所需提供資料
  1.合法的身份證明文件(加配偶):身份證 / 軍官證 / 護照 / 回鄉(xiāng)證 / 臺胞證等;
  2.戶口本(加配偶):戶主頁及申請人的一頁;
  3.婚姻證明:無婚姻登記證明、結婚證、離婚證及離婚協(xié)議或民政局出示的相關證明文件;
  4.收入證明:申請人所在單位蓋章開具的收入證明,(收入證明必須為所有月供款的2倍或以上);
  5.其他資產證明:近6-12個月收入流水證明、車、租約、定期存款、債券、保險等;
  6. 貸款銀行供樓存折;
  7.由房管局開具以家庭為單位的無房證明(注意曾用名);如:申請人為非本市戶籍居民,需提供:
  ①近兩年內在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明;
  ②戶口所在地開具以家庭為單位的無房證明。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:30:11
• 143****9393

  房子有好壞之分也有貴賤之分，你要好的價位自然就高了，咱這里能出什么價位？
  就那西安的放來看吧，恒大綠洲，小區(qū)環(huán)境沒的說，有山有水，活動中心配套都齊備，小區(qū)綠海48%，容積率2.6，很不錯，但價位就略高點，均價7000，但現在在西安還有均價4600的房子。看怎么說，但是你要仔細看的話，恒大的房子很有潛質，價位也并不高，恒大送的是9A級裝修，均價是1500，如果減去裝修房子也就5500，所以說房子你一定要去現場去看，去了解，別人說的都是虛的，你可以看上幾個小區(qū)，看看論壇，**好去小區(qū)看看

  查看全文↓ 2014-03-26 20:27:01

相關問題

• 問 ??請問買房子到底是買期房好還是買現房好？
  答

  一、現房與期房如何區(qū)分？（1）期房期房是指由開發(fā)商從取得商品房預售許可證開始至取得房地產權證止，在這期間的商品房都統(tǒng)稱為期房，消費者在這個階段購買商品房時應簽訂預售合同。一般情況下期房的價格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購房消費的過程和結果要依賴于購房合同約定權利義務的履行。（2）現房現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，也就是開發(fā)商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同后，立即可以辦理入住并取得產權證，只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。二、買現房有哪些優(yōu)缺點？（1）買現房的優(yōu)點a、看得到實物房子已經擺在眼前了，直觀，大家可以直接進去看房子的戶型、裝修等等，選中了買下便可。b、價格穩(wěn)定房屋價格基本穩(wěn)定，不會再有大幅度的漲跌，購房時也只需要與周圍地區(qū)、同類型房屋價格相比便可。c、省去麻煩既有房屋的宣傳材料，又可以將實物一一進行比照，這樣可以省去許多關于戶型設計上的糾紛和煩惱。（2）買現房的缺點a、價格高價格相比期房來說要高一些，優(yōu)惠力度不大，導致購房者付款吃力。b、隱蔽工程難以看到因為房屋的墻體、上下水設備、房屋電路走向等等都已經安裝完成，肉眼是很難看出問題的，只有經過較長的使用期后才會知道。三、買期房有哪些優(yōu)缺點？（1）買期房的優(yōu)點a、價格優(yōu)惠些期房主要是在開發(fā)之初賣出去的房子，在期房的銷售中，開發(fā)商都在價格上有較大的優(yōu)惠。b、房型選擇多在買期房的時候，由于房屋剛開始銷售，所以大家有更多的選擇，可以選擇自己滿意的戶型和樓層。（2）買期房的缺點a、看不到實物在購買期房的時候主要是根據圖紙來買房的，看不到實物，看到的僅僅是準備購買的房屋的房型圖、整個物業(yè)的效果圖，可能會與實際效果差很多。b、有關面積、戶型、裝修標準難以判斷雖然房地產商為您描繪了一幅美麗的圖畫，但是具體怎樣還是要看**后拿到的實物。c、開發(fā)商情況不易把握如果開發(fā)商在樓盤建設過程中因實力不足、缺乏必要的資金，使工程停頓，那么購房者就會蒙受巨大的損失。

  全部4個回答>
• 問 現在買房子到底是買期房好還是現房好?
  答

  根據個人需求選擇期房和現房的區(qū)別：1、商品房未初始登記領取房地產權證（俗稱“大產證”）前，均為期房；已經領取“大產證”的商品房才屬現房。是否已經取得“大產證”，是區(qū)分兩者的關鍵。2、區(qū)分現房和期房的另一關鍵點在于商品房是否竣工驗收合格，現房工程已經竣工驗收合格，投資風險降低，而期房買的是圖紙，還未完成竣工，未確定因素較多，投資風險高于現房，開發(fā)商在建設過程中設計、資金等原因導致的工程停頓，都會給購房者帶來損失，同時市場行情與價格漲跌難以預測。3、現房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結構、質量、環(huán)境、配套、物管等；而期房只能根據開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象，一般用戶很難有個具體的概念；效果圖因為一般描述的都是精裝修過的，所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。4、現房可以即買即住，家庭計劃便于安排，不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。5、現房價格高，難以優(yōu)惠；而期房價格能給予較大的優(yōu)惠，一般為5%～10%，甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年～2年的時間，甚至更長。為了及時收回現金，對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。6、現房對于品質較好樓盤，樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走，選擇范圍縮小。 而期房可以先期預購，戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋，銷售工作剛剛開始，開發(fā)項目的所有房型都有，朝向好的戶型也在其中，購房者有了比較大的選擇余地。

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• 問 住大房子好還是住小房子好？
  答

  各有各的好處..一個人住小點無所謂,不顯空虛,住大的就會產生空虛和寂寞感幾個人住小的就顯得擁擠,心情易煩,所以必須要有個活動范圍廣的地方生存,所以就要選擇比較大的地方了

  全部3個回答>
• 問 買房子到底是買期房好還是買現房好？
  答

  首先來說說期房有那些好處。在價格方面，人人都說現在房價高，而期房的價格是相對較低的，并且還會有不同程度上的優(yōu)惠。同時，期房的房源是非常充足的，對于購買者來說，選擇的空間會比較的大，更容易的讓客戶選擇到自己滿意的戶型和樓層的。而且開發(fā)商的建造水平也在不斷的提升，一般情況下來說的話，新設計出來的房型要比現房合理很多，更加的具有新穎別致的特色。很多業(yè)主都盼望著自己的房子可以有**的一天，然而期房就可以滿足各位客戶的心愿，因為期房的價值是和區(qū)域的發(fā)展相連接的，購買期房，主要看的就是它所在的地段在多年以后的配套設施上怎么樣，比方說地鐵，商業(yè)街等等，再加上購買期房的時候，價格方面的優(yōu)勢，因此**的空間自然就變大了。除了購買期房的客戶之外，也會存在一部分購買現房的客戶，購買現房的優(yōu)點就在于可以實現即買即住的效果，對于那些急需用房的業(yè)主來說，是**好的選擇，現房在價格方面不一定就會比期房要高，一般來說，一樓和頂層這樣的樓層，在經過其他人挑剩下的情況下，房源價格自然而然就會更低一些，這就主要看業(yè)主們是不是愿意抄這個底了。如今市面上購買現房會出現這幾種情況，有些現房是房地產開發(fā)商在一開始的時候就預留出來的，這樣的房子不管是從樓層還是朝向都是非常不錯的，還有的現房是大家都挑選完之后，所剩下的一些滯銷房源。因此，現房不一定就是很好的房子，當然也不一定就存在差房子。買房到底是選擇期房好還是現房好？其實沒有明確的答案。購買期房的時候風險是比較大的，購買現房的話，又會有資金方面的壓力，再加上每個業(yè)主的情況都是不同的，所以至于購買哪一種類型更加的合適，還是要結合自己自身的實際情況來進行**正確的選擇。

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• 問 我想買房，不知道買房子多少樓好？
  答

  1、不選十全十美，因為沒有十全十美2、選地段，不能只看到價格偏高，因為好地段決定未來的價格走向3、樓層，無論幾樓一定要滿足基本采光標準：居室大寒日的有效日照不應低于3小時。4、選小區(qū)要看設施設備、居住人文環(huán)境和綠化面積。5、切忌用自己的理想或是幻想去認定好戶型，因為設計師在設計戶型時也有一定的局限性。6、算總體投入，例如：房價、稅費、裝修、結婚費用、購置家具家電費用和還款壓力。7、二次購房者，如果現有資金緊張時要先賣再買，因為買很快，但賣的時間是不好確定的。8、購置高檔住宅或別墅如需貸款時一定要考慮貸款金額，因為很多房產的貸款額度都不會太高。9、看房不一定要很多，但一定要細，認定后不要猶豫；選擇的機會越多就會越是迷惘，一旦迷惘就會錯失良機。10、購置二手房，請選擇品牌性中介機構和相對專業(yè)的置業(yè)顧問。至于合同問題，要注意細節(jié)方面：比如房價、房產證面積、簽字、物業(yè)等。

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