如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，并且房屋已經(jīng)過戶，購買人是否擁有房屋所有權(quán)？

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• 153****5771

  《物權(quán)法》規(guī)定：如果符合以下三個條件，則購房人擁有房屋所有權(quán)：
  1、購買人購房時是善意的，事先并不知道該房未經(jīng)原房東配偶同意；
  2、購買該房屋的價格是合理的，即成交價格符合市場行情；
  3、所購房屋已登記過戶；
  此時，即使原房東未經(jīng)其共有人書面同意（即無權(quán)獨自處分房屋），購房人也取得房屋所有權(quán)。
  由此引起該房屋原共有人追究法律責(zé)任，由獨自出售該房的原房東承擔(dān)。

  查看全文↓ 2014-03-26 15:16:14

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• 問 我是房屋的所有權(quán)人，女兒未經(jīng)過我同意出售我的房屋，要怎么打官司?
  答

  一套房子可以下兩個房本,這就可以了啊,婚后財產(chǎn)屬于共有財產(chǎn),就算離婚也是一人一半,婚前就是個人的了

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• 問 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  現(xiàn)在賣房必須夫妻雙方同意，否則合同無效，但撤銷合同時違約金還是要付的！

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• 問 如果未經(jīng)配偶同意，房屋就已出售，買賣合同是否具有法律效力？
  答

  夫妻共同財產(chǎn)，房子沒有你配偶的簽字你也賣不掉過不了戶的吧

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• 問 未經(jīng)配偶同意，一方獨自出售房屋是否有效？
  答

  房產(chǎn)這種大事，必須夫妻都同意。單方出售，很可能無效，鬧到最后是兩敗俱傷。

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• 問 ??如何辦理贈與房屋所有權(quán)手續(xù)？房屋所有權(quán)證如何更換所有權(quán)人？
  答

  需要材料：1、應(yīng)當(dāng)提交爺爺死亡證明材料或者遺囑2、爸爸關(guān)于所有權(quán)轉(zhuǎn)移的協(xié)議3、自己與爸爸、爺爺?shù)挠H屬關(guān)系材料根據(jù)《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細(xì)則》第十四條：因繼承、受遺贈取得不動產(chǎn)，當(dāng)事人申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交死亡證明材料、遺囑或者全部法定繼承人關(guān)于不動產(chǎn)分配的協(xié)議以及與被繼承人的親屬關(guān)系材料等，也可以提交經(jīng)公證的材料或者生效的法律文書。第二十六條：下列情形之一的，不動產(chǎn)權(quán)利人可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請變更登記：（一）權(quán)利人的姓名、名稱、身份證明類型或者身份證明號碼發(fā)生變更的；（二）不動產(chǎn)的坐落、界址、用途、面積等狀況變更的；（三）不動產(chǎn)權(quán)利期限、來源等狀況發(fā)生變化的；（四）同一權(quán)利人分割或者合并不動產(chǎn)的；（五）抵押擔(dān)保的范圍、主債權(quán)數(shù)額、債務(wù)履行期限、抵押權(quán)順位發(fā)生變化的；

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