如果房主只有購房合同，沒有房產(chǎn)證，買這樣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 155****5391

  那就**好您找個(gè)大中介委托進(jìn)行,雖然沒有什么風(fēng)險(xiǎn),但有個(gè)中介更好說話,其實(shí)只要有原始購房合同是安全的,沒有什么風(fēng)險(xiǎn)

  查看全文↓ 2014-03-26 14:35:39

相關(guān)問題

• 問 朋友的房子沒有房產(chǎn)證，只有購房合同，購買有風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證不過過戶，出現(xiàn)糾紛說不清

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• 問 買只有購房合同、沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎？
  答

  如果情況不是很特殊或很了解的情況下，建議先不要買。沒有房產(chǎn)證有幾種原因，一個(gè)是房產(chǎn)證還沒有給辦下來；另一個(gè)是房子本身是清欠房，再一個(gè)原因是該房子本身是不在正常建房的計(jì)劃內(nèi)（屬于無證房產(chǎn)）。這三種情況哪種都不太好辦，因?yàn)榈谝环N也有特別例子，明明那個(gè)房子眼看到住了好久就是沒有發(fā)放房產(chǎn)證，你如果不想住了，要售該房只能找熟悉的人來買，但如果是為了提取公積金也不會(huì)影響到多少，第二種清欠房，那個(gè)房產(chǎn)證的事就不能去強(qiáng)求了，可能買回來的時(shí)候房?jī)r(jià)不高，覺得住著也行，但要再想往外賣，那真的對(duì)自己來說是個(gè)麻煩事。

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？只有購房合同
  答

  肯定不能買啦

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• 問 ??請(qǐng)問，沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房子能買嗎？
  答

  一，沒有房產(chǎn)證的房子不能交易過戶；有房產(chǎn)證，但有抵押的房子也不能交易過戶。二，只能等房產(chǎn)證下發(fā)，且沒有抵押的情況下，才能進(jìn)行交易過戶。三，如果購房合同尚未在房管局登記備案，可以跟開發(fā)商協(xié)商改底單。就是到開發(fā)商處更改買受人的名字，把賣方的名字改成買方的名字。相當(dāng)于是買方直接從開發(fā)商那里買房。

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• 問 沒有產(chǎn)權(quán)只有證明的房子能買嗎？沒有房產(chǎn)證只有購房合同的房子能買嗎？？
  答

  可以購買，但要特別注意合同的有關(guān)條款。因?yàn)榉慨a(chǎn)證沒有出來，就涉及到一個(gè)法律風(fēng)險(xiǎn)，你現(xiàn)在支付了部分房款，今后房屋**或其他原因，房屋所有權(quán)發(fā)生變化，就可能實(shí)現(xiàn)不了合同的目的。在此情況下，需要特別約定有關(guān)條款，特別是違約金條款的約定。建議找專業(yè)律師來操作。

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