朋友的房子沒有房產(chǎn)證，只有購(gòu)房合同，購(gòu)買有風(fēng)險(xiǎn)嗎？

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• 145****7767

  沒有房產(chǎn)證不過過戶，出現(xiàn)糾紛說不清

  查看全文↓ 2012-11-13 16:57:31
• 144****8295

  沒有產(chǎn)權(quán)的房子，不受法律保護(hù)不建議購(gòu)買

  查看全文↓ 2012-11-13 16:56:52

相關(guān)問題

• 問 如果房主只有購(gòu)房合同，沒有房產(chǎn)證，買這樣的房子有什么風(fēng)險(xiǎn)嗎？
  答

  那就**好您找個(gè)大中介委托進(jìn)行,雖然沒有什么風(fēng)險(xiǎn),但有個(gè)中介更好說話,其實(shí)只要有原始購(gòu)房合同是安全的,沒有什么風(fēng)險(xiǎn)

• 問 買只有購(gòu)房合同、沒有房產(chǎn)證的房子可靠嗎？
  答

  如果情況不是很特殊或很了解的情況下，建議先不要買。沒有房產(chǎn)證有幾種原因，一個(gè)是房產(chǎn)證還沒有給辦下來；另一個(gè)是房子本身是清欠房，再一個(gè)原因是該房子本身是不在正常建房的計(jì)劃內(nèi)（屬于無證房產(chǎn)）。這三種情況哪種都不太好辦，因?yàn)榈谝环N也有特別例子，明明那個(gè)房子眼看到住了好久就是沒有發(fā)放房產(chǎn)證，你如果不想住了，要售該房只能找熟悉的人來買，但如果是為了提取公積金也不會(huì)影響到多少，第二種清欠房，那個(gè)房產(chǎn)證的事就不能去強(qiáng)求了，可能買回來的時(shí)候房?jī)r(jià)不高，覺得住著也行，但要再想往外賣，那真的對(duì)自己來說是個(gè)麻煩事。

• 問 沒有房產(chǎn)證的房子能買嗎？只有購(gòu)房合同
  答

  肯定不能買啦

  全部3個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同可靠嗎
  答

  根據(jù)《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。如果購(gòu)房者在入住后不能取得房地產(chǎn)權(quán)證，其所購(gòu)的房屋所有權(quán)尚處在一種不確定的狀態(tài)，購(gòu)房者將不能取得如下權(quán)利：　　1、不能進(jìn)行買賣、贈(zèng)與、置換、繼承、出租等活動(dòng)，即使簽定相關(guān)合同也均為無效合同，不受法律保護(hù)?！　?、在房屋被拆旦袱測(cè)惶爻耗詫同超括遷時(shí)無法按國(guó)家政策及相關(guān)拆遷法規(guī)獲得拆遷補(bǔ)償。3、無法設(shè)定抵押權(quán)、典權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利，購(gòu)房者無法通過房屋抵押來獲得貸款或承擔(dān)其它民事責(zé)任?！　?、如因項(xiàng)目非法開發(fā)而無法辦理房產(chǎn)證，則購(gòu)房者所購(gòu)房屋有被強(qiáng)制拆除或被拍賣的風(fēng)險(xiǎn)?！　?、開發(fā)商因債務(wù)糾紛被強(qiáng)制執(zhí)行時(shí)，沒有辦理過戶的房地產(chǎn)仍屬于開發(fā)商的財(cái)產(chǎn)，可以被開發(fā)商的債權(quán)人依法強(qiáng)制執(zhí)行;　　6、在土地使用權(quán)期限屆滿時(shí)無法申請(qǐng)繼續(xù)使用該土地。

  全部4個(gè)回答>
• 問 沒有房產(chǎn)證只有購(gòu)房合同 可靠嗎？
  答

  沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)不能購(gòu)買因?yàn)榘匆?guī)定沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)沒有房產(chǎn)的所有權(quán)因此你花的錢等于沒有得到房屋的所有權(quán)你不是白買了嗎因此局對(duì)不能賣沒有房產(chǎn)證的房產(chǎn)購(gòu)房合同只是一種契約沒有法律效力的

  全部5個(gè)回答>