父親過世后房產(chǎn)證如何改成母親名？手續(xù)復雜么？

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• 144****4120

  手續(xù)是，要看你爹有無遺囑指定繼承人來繼承他名下房產(chǎn)份額！如果沒有就要按照繼承法規(guī)定第一序列繼承人；死者配偶，死者子女，死者爹媽，三方平均分配繼承這房產(chǎn)。你母親本人擁有50%的房產(chǎn)份額，你們?nèi)嚼^承的是你爹擁有的那50%?，F(xiàn)在需要你和你母親召集你爺奶，你們一起去公證處，辦理繼承公證手續(xù)，**好是你爺奶和你母親簽署放棄繼承協(xié)議，有你一人繼承，這樣你就擁有50%房產(chǎn)份額，完后再拿著房產(chǎn)證和繼承協(xié)議，以及你爹死亡證明婚姻證明，你和你母親身份證戶口本，一起去房管部門辦理更換房產(chǎn)證手續(xù)，辦理下來房產(chǎn)證就是你和你母親兩人名字。

  查看全文↓ 2014-03-29 09:34:47
• 132****6985

  繼承 受益者都是你們，3月1好之前之后無所謂了

  查看全文↓ 2014-03-28 22:02:26
• 157****3095

  需要全體繼承人共同到公證處辦理放棄繼承公證（你母親除外），再拿公證書區(qū)房管局辦理登記手續(xù)這種情況死亡證明證明應(yīng)該是在村（居）居會開具

  查看全文↓ 2014-03-27 22:14:07
• 148****2417

  婚后財產(chǎn)，房子的一半是你母親的，另一半是你父親的遺產(chǎn)，現(xiàn)在應(yīng)由你奶奶、母親、你、及你的兄弟姐妹一同繼承。
  如果要過戶給你孩子的話，現(xiàn)在就可以到公證處辦理公證贈予手續(xù)，所有繼承人和另一半房子的產(chǎn)權(quán)人（你母親）將房屋贈予你孩子。
  就可以辦理過戶了。

  查看全文↓ 2014-03-27 22:04:02
• 156****1945

  去公證處辦理遺產(chǎn)繼承就行！%7E

  查看全文↓ 2014-03-27 13:49:49
• 136****5980

  直接繼承就可以

  查看全文↓ 2014-03-26 19:47:56
• 148****0401

  如果其他繼承人不愿放棄，可以按份額共有，不過**關(guān)鍵的一點就是，除了上面提到的那些材料以外，任何涉及房產(chǎn)過戶的都要辦理公證，你們還要去公證處辦理房產(chǎn)公證的.

  查看全文↓ 2014-03-26 13:02:07
• 141****1782

  如果其他繼承人不愿放棄，可以按份額共有，不過**關(guān)鍵的一點就是，除了上面提到的那些材料以外，任何涉及房產(chǎn)過戶的都要辦理公證，你們還要去公證處辦理房產(chǎn)公證

  查看全文↓ 2014-03-26 12:59:27

相關(guān)問題

• 問 我父親過世，房產(chǎn)證改成我的名字如何辦理？為啥？
  答

  您好，請問產(chǎn)證上面是您父親一個人的名字嗎？如果是的話，您需要先到相關(guān)單位辦理繼承公證，然后再到交易中心做產(chǎn)權(quán)變更。

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• 問 父親過世，房產(chǎn)證名字是父親的，母親可以買賣嗎？
  答

  父母有五個子女，那么子女賣房的時候，可以以合法繼承人的身份轉(zhuǎn)讓這個房屋的所有權(quán)，房屋買賣合同和父母已故的證明，戶口本、身份證，無論幾個子女在戶口本上，這五個子女都是要全部到場才能辦理房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)的。除了這五個子女，如果還有其他第一順序繼承人的話，其他第一順序繼承人也是要到場的，所有第一順序繼承人都要到場才可以的。

  全部3個回答>
• 問 房產(chǎn)證名字是母親的，母親和父親沒結(jié)婚證，母親過世了，把房產(chǎn)證改成我的名字，需要哪些材料和費用。
  答

  您好,這個房子是你的父母共同建造的,可以視為夫妻的共有財產(chǎn),所以當你的父親去世后,你父親的那一半房產(chǎn)存在繼承的問題,而你母親則仍然擁有本屬于她的那一半!你的父親現(xiàn)在看來有四位第一順位繼承人,關(guān)系都是平等的,分別是繼母、你的母親、你和姐姐,所以剩下的一半房產(chǎn)應(yīng)該平均成四份均分!你父親的繼母必須舉證,當年撫養(yǎng)過你的父親,如果不能,則無權(quán)繼承,那么你父親的那一半房產(chǎn)則有你和你姐姐、你母親三人均分!“那么將房產(chǎn)證改為母親的名字”,帶上相關(guān)證件,包括你父母的結(jié)婚證、戶口簿、身份證、房產(chǎn)證等等,直接去房產(chǎn)局變更即可,大概15元的變更費用。

• 問 ?? 父親過世房產(chǎn)證怎么過戶手續(xù)
  答

  可以通過繼承來辦理房產(chǎn)過戶：1、所需材料：（一）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明：（二）辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)要到區(qū)或市公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理繼承權(quán)公證，房產(chǎn)繼承分兩種：一是遺囑繼承，二是法定繼承。需要提交的材料有：1、被繼承人死亡證明：2、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證：3、戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件：4、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)需要繼承人的身份證件：有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料：被繼承人所立遺囑（該遺囑必須是已公證過的遺囑，其他形式的遺囑由于無法認定其真實性，因此暫不予采納）。（三）辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人。申請人應(yīng)當向登記機構(gòu)提交下列文件：《房地產(chǎn)登記申請書》（原件）、身份證明（復印件）、房地產(chǎn)權(quán)證書（原件）、繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈公證書（原件）或契稅完稅憑證（原件）。（四）遺贈和法定繼承、遺囑繼承不同，需要支付稅收。2、過戶所需費用：（1）公證費：按房價2%繳納，（2）評估費：按房價0.5%繳納（3）印花稅：按房屋評估價的0.05%繳納（4）土地增值稅：按房價1%繳納（5）房屋產(chǎn)權(quán)登記費：100.00元備注：老人去世后子女只能通過繼承來對房產(chǎn)進行過戶，理論上沒有時間限制，但是**好是盡快辦理，過戶后需要注意五年內(nèi)出售該房子要繳納20%的個人所得稅。

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• 問 父親已經(jīng)過世，房產(chǎn)證是父親的名字，而母親還健在，請問我要如何辦理過戶手續(xù)？
  答

  要辦理繼承過戶。繼承相關(guān)手續(xù)如下：一、先所有有繼承權(quán)的人，夫妻雙方，持身份證、結(jié)婚證原件，及死亡證、房產(chǎn)證原件等，一起到公證處辦理繼承公證。因為孫子一般都不是繼承權(quán)人，所以辦理公證時，所有繼承權(quán)人都要放棄繼承，并把他們各自可繼承的部分都贈予給孫子，就可以把房產(chǎn)集中到孫子一個名下。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當?shù)胤抗芫忠?guī)定。費用有：一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費，按房產(chǎn)總價的3%收取。二、房管局過戶的稅費不多，三仟元就可以了。

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