自行交易二手車位，稅費(fèi)過高，是否可以挽回?fù)p失。

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• 145****6694

  首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

  查看全文↓ 2014-03-26 21:02:47
• 157****6852

  在二手房交易中，關(guān)于車位交易的盲點(diǎn)很多，而且各個(gè)區(qū)的操作方式也不相同。購買車位的契稅與購買房屋的契稅不同，在上海購買車位的契稅為車位總價(jià)的3%，購買普通住宅房屋的契稅為房屋總價(jià)的1.5%，稅額相差一半；除購買車位時(shí)的契稅外，出售車位時(shí)產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)也不同。比如，閔行區(qū)這樣規(guī)定，車位有單獨(dú)產(chǎn)證的，需評估（有資質(zhì)的評估公司）并繳土地增值稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅；車位和房屋同張產(chǎn)證的，跟房屋走，五年內(nèi)全額五年外差額征營業(yè)稅，不繳土地增值稅和個(gè)人所得稅。到了閘北區(qū)，單獨(dú)車位產(chǎn)證的繳土地增值稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅，車位和房屋同一張產(chǎn)證的，繳土地增值稅、營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。在上海，房屋車位的轉(zhuǎn)移是必須和房屋轉(zhuǎn)移連在一起的，即車位只能轉(zhuǎn)移給同一小區(qū)的業(yè)主，不能轉(zhuǎn)移給不同小區(qū)的業(yè)主，且部分車位有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)。部分車位沒有單獨(dú)產(chǎn)權(quán)，而是附屬于房屋的

  查看全文↓ 2014-03-25 22:51:40

相關(guān)問題

• 問 誰能給我科普下二手車位稅費(fèi)怎么計(jì)算的
  答

  你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價(jià)和原值持平，稅費(fèi)就不會太多。

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• 問 二手車位買賣的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌?，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。　　辦理車位過戶注意事項(xiàng)：　　1，車位買賣合同價(jià)格按照房主的購買發(fā)票價(jià)格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個(gè)稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五。　　2，辦理車位送件時(shí)，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话凑找?guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時(shí)，一定要提供車位原值發(fā)票，這個(gè)發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費(fèi)，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

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• 問 二手車位評估怎么收費(fèi)
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個(gè)中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結(jié)果)!評估報(bào)告應(yīng)該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因?yàn)橘J款的時(shí)候要用到!中介給你開的只是代收的評估費(fèi)收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應(yīng)該加稅啊,你到正規(guī)點(diǎn)的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價(jià)局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導(dǎo)出鏈接◆與內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導(dǎo)出鏈接數(shù)目依據(jù)計(jì)算原理因?yàn)?

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• 問 不通過中介的二手車位交易，這個(gè)付款怎么付法？
  答

  分期付款啊 留一部分尾款過戶的時(shí)候付清

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• 問 請教購買成都市區(qū)二手車位稅費(fèi)計(jì)算及風(fēng)險(xiǎn)
  答

  首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

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