誰能給我科普下二手車位稅費(fèi)怎么計(jì)算的

已有4個(gè)回答

• 147****1864

  你好，車位的繳稅和商業(yè)一樣，有契稅3%，印花稅0.1%，增值稅差額5.6%。土地增值稅30%-60%。只要原值高，或者網(wǎng)簽價(jià)和原值持平，稅費(fèi)就不會太多。

  查看全文↓ 2018-07-30 21:24:14
• 131****0724

  （一）購買方：（1）契稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)或核定價(jià)*3%
  （2）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)*0.05%
  轉(zhuǎn)讓方：（1）營業(yè)稅：（轉(zhuǎn)讓價(jià)格-上一手發(fā)票價(jià)）* 5 .0%
  （2）城建稅：營業(yè)稅*7%
  （3）印花稅：轉(zhuǎn)讓價(jià)格*0.05%
  （4）教育費(fèi)附加：營業(yè)稅*3%
  （5）地方教育附加：營業(yè)稅*2%
  （6）個(gè)人所得稅：（收入總額-財(cái)產(chǎn)原值-合理稅費(fèi)）*20%
  （7）土地增值稅：土地增值稅稅額=增值額×適用稅率－扣除項(xiàng)目×扣除系數(shù)

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:55
• 158****8163

  首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:35
• 146****2309

  購買帶車位的二手房，稅費(fèi)的計(jì)算如下：
  一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 交易費(fèi)：3元/平方米
  4、 測繪費(fèi)：1.36 元/平方米
  5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
  二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
  1、 交易費(fèi)：3元/平方米
  2、 印花稅：房款的0.05%
  3、 營業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  5、 教育附加費(fèi)：營業(yè)稅的2%
  6、 城建費(fèi)：營業(yè)稅的7%
  備注：中介費(fèi)：一般是房款的2%~3%（買賣雙方共同承擔(dān)）

  查看全文↓ 2018-07-30 21:23:19

相關(guān)問題

• 問 二手車位買賣的稅費(fèi)是怎么計(jì)算的
  答

  車位屬于非住宅，過戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≠u方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　≤囄粚儆诜亲≌^戶時(shí)買方要繳納契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)5元每平米。　　賣方按規(guī)定需要繳納營業(yè)稅及附加（差額的5.6%），個(gè)人所得稅（差額的20%），土地增值稅（差額的30%），印花稅（全額的萬分之五），交易服務(wù)費(fèi)5元每平米?！　∞k理車位過戶注意事項(xiàng)：　　1，車位買賣合同價(jià)格按照房主的購買發(fā)票價(jià)格寫，房主買的多少，這次還寫多少，不要多寫，不要少寫，房產(chǎn)局契稅窗口一般都能通過，這樣差額就為0，差額為0的情況下營業(yè)稅及附加、個(gè)稅、土地增值稅也就不存在了。只要再繳納買方契稅3%，交易服務(wù)費(fèi)買賣雙方5元每平米，賣方印花稅萬分之五?！　?，辦理車位送件時(shí)，買方必須提供與車位同一小區(qū)自己名下的產(chǎn)權(quán)證，因?yàn)檐囄话凑找?guī)定只能賣給本小區(qū)業(yè)主?！　?，辦理車位出件時(shí)，一定要提供車位原值發(fā)票，這個(gè)發(fā)票若沒有，需到開發(fā)商處去補(bǔ)開，不好到房產(chǎn)局檔案館調(diào)檔?！　?，有的車位是沒有產(chǎn)權(quán)的，是70年使用權(quán)，這樣的轉(zhuǎn)讓就不好過戶，也不存在稅費(fèi)，賣方與買方簽署車位轉(zhuǎn)讓協(xié)議并到物業(yè)更改聯(lián)系方式，賣方將車位合同與發(fā)票轉(zhuǎn)交買方就可

  全部3個(gè)回答>
• 問 二手車位評估怎么收費(fèi)
  答

  一般情況你在中介買房,只要你是貸款的話,肯定得評估的,不過各個(gè)中介費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)不一樣(他們和評估公司協(xié)商的結(jié)果)!評估報(bào)告應(yīng)該是有的,給不給你都沒有用,評估書會交到銀行,因?yàn)橘J款的時(shí)候要用到!中介給你開的只是代收的評估費(fèi)收據(jù)!他們只是代收,所以只給你中介的收據(jù)!要發(fā)票的不應(yīng)該加稅啊,你到正規(guī)點(diǎn)的中介公司(比如順馳房產(chǎn))就不會和你要稅錢了,他們收錢就能給開發(fā)票,小的中介不納稅,就不會給你開發(fā)票了!!要開的話就會和你要錢了,你要投訴的話,可以打315,或者找塘沽物價(jià)局試試!!求采納!◆與你交換鏈接的網(wǎng)站具備很少導(dǎo)出鏈接◆與內(nèi)部實(shí)質(zhì)意義品質(zhì)高的網(wǎng)站鏈接值升漲潛在力量大導(dǎo)出鏈接數(shù)目依據(jù)計(jì)算原理因?yàn)?

  全部8個(gè)回答>
• 問 ??誰知道買二手車位怎么計(jì)算稅
  答

  購買一手車位要交的稅如下：1、購買車位，物業(yè)專項(xiàng)維修基金的標(biāo)準(zhǔn)是105元/平方米。2、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，需按車位總價(jià)的3%收取契稅以及萬分之五的印花稅。3、車位辦理產(chǎn)權(quán)證前，還要進(jìn)行查冊，查購買人家庭的住房以及車位情況，費(fèi)用為40元/次。購買二手車位要交的稅如下：二手車位交易屬于非住宅交易，買進(jìn)方需要繳納3%的契稅和印花稅。賣出方需要繳納營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅。這里賣出方繳稅分兩種情況：一、賣出方提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：轉(zhuǎn)讓收入減去購買價(jià)款后按差額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入差額的20%征收；土地增值稅：按照差價(jià)的30%-60%（四級超率累進(jìn)稅率）征收。二、賣出方未提供原購買發(fā)票。營業(yè)稅及附加：按照轉(zhuǎn)讓收入全額的5.6%征收；個(gè)人所得稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收2%；土地增值稅：按轉(zhuǎn)讓收入核定征收5%。印花稅：買賣雙方各自按交易價(jià)格的萬分之五進(jìn)行征收。值得注意的是：贈與、繼承的車位出售，必須按照轉(zhuǎn)讓收入差額來進(jìn)行征稅，包括營業(yè)稅及附加、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

  全部5個(gè)回答>
• 問 請教購買成都市區(qū)二手車位稅費(fèi)計(jì)算及風(fēng)險(xiǎn)
  答

  首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

  全部8個(gè)回答>
• 問 自行交易二手車位，稅費(fèi)過高，是否可以挽回?fù)p失。
  答

  首選要落實(shí)清楚是否有產(chǎn)權(quán)證，車位一般沒有產(chǎn)權(quán)，其次如有產(chǎn)權(quán)看是否有很大的增值，如果增值部大，可以按買方原購買價(jià)格去申請過戶具體稅費(fèi)：車位屬于非住宅契稅3%X過戶價(jià)，登記費(fèi)550元，曬圖30元，工本費(fèi)10元、貼花5元、交易手續(xù)費(fèi)12元X平米、印花0.05%X過戶價(jià)

  全部2個(gè)回答>