住在樓房頂層都會(huì)有哪些好處，哪些不足呢？會(huì)不會(huì)夏天很熱？

已有8個(gè)回答

• 154****5239

  一、缺點(diǎn)：
  1、冬冷夏熱。夏天感覺太陽炕人，室溫相對較高，空調(diào)和冰箱的運(yùn)轉(zhuǎn)時(shí)間長，要支出較多的電費(fèi)；如果同時(shí)還有西曬的問題，那夏天可真就夠熱了。冬天室溫較低，在下雪的日子，雪覆蓋在樓頂時(shí)還比較暖和，但化雪帶走了不少溫度，家里感覺極冷。
  2、一般樓房建成后，有一個(gè)下沉的過程，這個(gè)過程會(huì)導(dǎo)致墻面出現(xiàn)一些裂縫，這些裂縫屬于正常裂縫，但頂樓的裂縫相對要明顯一些。
  3、如果有樓梯可以直接上樓頂，頂樓容易被小偷偷窺。
  4、樓層高，上去后就基本上就不想下來了。搬東西要多付出體力或者搬運(yùn)費(fèi)。對于不喜運(yùn)動(dòng)的人來說，雙修日或節(jié)假日經(jīng)常會(huì)在房間里度過，發(fā)胖的可能性極大。當(dāng)老了的時(shí)候，只好賣掉房子。
  5、因?yàn)闃琼斏暇褪翘炜?，心理上時(shí)時(shí)會(huì)有莫名的不安，擔(dān)心會(huì)有隕石降落，呵呵。
  6、**大的缺點(diǎn)是頂樓可能會(huì)出現(xiàn)滲水，一旦出現(xiàn)滲水，根治的可能性不大；滲水會(huì)導(dǎo)致墻面發(fā)霉發(fā)黃，直接破壞家庭裝飾的美觀性；嚴(yán)重的可滲入管線，導(dǎo)致短路。
  、
  二、優(yōu)點(diǎn)：
  有缺點(diǎn)就必然有優(yōu)點(diǎn)，否則誰愿意買頂樓？
  1、視野好，當(dāng)站在陽臺(tái)上極目遠(yuǎn)眺，心情會(huì)豁然開朗。
  2、適合裝太陽能熱水器，當(dāng)你家裝了一個(gè)180升以上的太陽能熱水器后，可以節(jié)約不少電費(fèi)，特別適合春、秋季用（夏天水太熱，根本用不完；冬天差一些，一般要曬兩天才用，陰雨天可以使用電輔助加熱）。洗澡、洗手、洗菜，總之一個(gè)字：爽。
  3、采光通風(fēng)好，房間里的采光肯定是沒問題的，如果是南北朝向，通風(fēng)效果極好，家里始終可以保持新鮮的空氣。5、6月南風(fēng)起時(shí)，家里風(fēng)大得可以把人吹倒（夸張一點(diǎn)，呵呵）。
  4、樓道干凈、室內(nèi)干燥，樓上走的人少，樓道比低層的要干凈些；即使在梅雨季節(jié)，家里也不擔(dān)心有東西會(huì)發(fā)霉。
  5、蚊蟲、蒼蠅相對較少，不用擔(dān)心出現(xiàn)老鼠、蝎子、蜈蚣之類的東西。
  6、基本上不用擔(dān)心下水管道會(huì)被堵塞。
  7、不用擔(dān)心樓上會(huì)有人走來走去，制造令人煩惱的噪音。

  查看全文↓ 2014-03-28 14:20:25
• 132****7314

  住高層，視野好、空氣好，這是優(yōu)點(diǎn)，不好的呢，有這么幾個(gè)：
  1、漏水，屋面防水做不好的話，就有可能漏水，一般容易出問題的是檐口與外墻保溫之間的防水收口，這地方不好處理，所以也是問題高發(fā)區(qū)，頂層天花邊角處漏水基本屬于這種情況；
  2、外保溫，也是上面說的那個(gè)位置，保溫不好處理，如果有薄弱點(diǎn)，那好啦，冬天你戶內(nèi)的相應(yīng)位置是要結(jié)露的，繼而發(fā)霉；
  3、電梯噪音，高層肯定有電梯，電梯機(jī)房內(nèi)有電梯曳引機(jī)，電梯井道隔聲做的不好或井道內(nèi)施工洞封堵不到位的話，頂層戶內(nèi)能夠聽得到電梯運(yùn)行的聲音，尤其是曳引機(jī)啟動(dòng)以及電梯抱閘的聲音更大，很煩人，雖說實(shí)測噪聲值不大，但會(huì)使人很不舒服；另外一種更難以接受，就是曳引機(jī)基礎(chǔ)槽鋼是固定于主體結(jié)構(gòu)，上面的曳引機(jī)減震做的不好，運(yùn)轉(zhuǎn)噪聲是能通過結(jié)構(gòu)傳到室內(nèi)，這種震動(dòng)噪聲屬于低頻聲，你基本聽不到，但是很讓人抓狂%7E%7E
  至于你說的冬冷夏熱，肯定會(huì)有這樣的影響，但影響不會(huì)讓人受不了，相比上頭三個(gè)就不算啥了。

  查看全文↓ 2014-03-28 13:04:47
• 154****9109

  您好，具體要看你那棟樓隔熱層做的好不好，做得好其實(shí)也不會(huì)很熱，不足之處頂樓就是有可能會(huì)漏水，謝謝。

  查看全文↓ 2014-03-28 11:54:01
• 142****2357

  頂層都加上了隔熱,問題也不算很大 .北京的夏天真正酷熱的天氣并不長,就算熱也是開著窗戶 的，即便熱也對室內(nèi)溫度增加不了多少，倒是冬天能不能冷的問題值得考慮。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:01:17
• 134****5001

  優(yōu)點(diǎn);采光視野好。安靜缺點(diǎn);夏天較熱

  查看全文↓ 2014-03-28 09:25:34
• 145****0312

  頂層比較安靜,采光也比較好。但是建筑質(zhì)量不好的話容易漏水

  查看全文↓ 2014-03-26 09:44:47
• 156****2767

  頂樓夏天會(huì)很熱的，電費(fèi)多，有小孩的家庭不建議住太高！而且要小心漏水。優(yōu)點(diǎn)是可以看到很美的景色。頂樓可以BBQ更好。價(jià)格一般比樓下的便宜。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:30:17
• 157****4875

  一樓主要問題是采光不好，隱私性不好，有的小區(qū)有比較大的安全隱患。我就住頂樓，頂樓面積會(huì)比較大，裝修的時(shí)候要考慮好預(yù)算，多層的話是要考慮水壓問題，裝修時(shí)發(fā)現(xiàn)水壓不足，可以安一個(gè)水泵但是有噪音會(huì)影響到鄰居，頂層的防水也是讓人頭疼的問題，不過屋頂防水屬于質(zhì)保五年。
  家里常有老人來的話，五樓對他們來說會(huì)有壓力。五樓單價(jià)是比較便宜，但是一般面積會(huì)比較大，總價(jià)會(huì)比較高。其余的我慢慢想吧，如果沒有回復(fù)，說明我還沒有想到！希望對你有用！

  查看全文↓ 2014-03-25 22:35:33

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• 問 夏天，住在窗戶朝南的房間，會(huì)不會(huì)很熱？
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  租房子只能將就,熱了就買電風(fēng)扇吧。好的房子應(yīng)該窗戶朝南,有陽光進(jìn)來。窗戶朝北,較冷,東墻被太陽曬應(yīng)該問題不大,太陽東升西落,到中午時(shí),東墻應(yīng)該不會(huì)再被曬了,所以晚上不會(huì)熱。

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  現(xiàn)在的高層住宅樓來說都做外墻保溫層的，對于西曬有很好的緩沖作用。另外，西曬問題也可以通過后期裝修進(jìn)行改善。

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  是頂層都可能漏雨,但你不應(yīng)該擔(dān)心,維修非常方便.只要不總上去人,漏水的幾率就小一些.現(xiàn)在還有專門在樓頂鍛煉的,所以你去觀察一下排水情況,只要不積水就不應(yīng)該漏水. 其實(shí)擔(dān)心的應(yīng)該是躁聲,電梯運(yùn)轉(zhuǎn)有聲音,隔音墻壁是關(guān)鍵. 大家以為你是要電梯間,我不這樣理解.

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  一般沒有問題。陽光房本身自重并沒有多少，不過一般樓房頂部不是自家的話，對于這個(gè)陽光房的面積肯定會(huì)有一定的限制的。。這個(gè)對稱重載體沒有太大的要求，只要是能夠接觸地面，能夠固定就行！

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