買二手房調(diào)動戶口問題

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• 144****5468

  首先，就是可能給物業(yè)的再次流通設(shè)置障礙。有些物業(yè)有可能會再次進(jìn)入市場進(jìn)行流通，還要再次出售。如果在買賣過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋中還有一個戶口，他們可能會對此難以接受。不管怎么說，如果房屋中還有別的戶口存在，買家肯定是有所顧忌的。
  
  其次，就是存在不可控制的因素在其中，這樣會帶來一些潛在的風(fēng)險。比如在此前發(fā)生**多的就是拆遷補(bǔ)償，有些地方是按照人頭給予補(bǔ)償?shù)?。那么我們可以這樣假設(shè)，如張三購買了一套二手房，沒多久便碰到動遷，而房屋中還有上家的戶口存在，這時上家也要求得到補(bǔ)償，這便不可避免會引發(fā)糾紛。在未來也不能排除會碰到類似的情形。
  
  第三，就是國家對戶籍管理的政策是變化的，如果原來的戶口一直留在原地不遷走，如果哪一天政策發(fā)生變化，那么便存在由于政策變化帶來的風(fēng)險。而且，在未來也不能確定在房屋產(chǎn)權(quán)管理與戶籍管理交叉的地方，由于政策的變化，導(dǎo)致一些不確定的因素存在，**好的做法是自己的房屋中不要有別人的戶口。
  
  自己物業(yè)的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)該是自己的戶籍來依附于此。如果有別人的戶口的話，將來有可能會因?yàn)橐恍┎淮_定的因素，給自己帶來一些麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-27 09:31:48
• 132****2659

  呵呵，首先你認(rèn)識的是熟人，熟人就有點(diǎn)不好辦事，但是你必須了解清楚，你的熟人是為什么戶口遷不出去？是因?yàn)橘I了房子還沒下產(chǎn)證？還是什么原因。如果確保了將來遷戶口是沒有問題的，那就好辦一點(diǎn)，但是如果不能保證將來的戶口一定遷不出去，我建議雖然是熟人的房子買還是的多考慮考慮，話又說回來了，雖然是熟人但是有些正常程序還的走，以免給自己將來造成不必要的麻煩，買房是大事，千萬馬虎不的，所以合同什么的還要簽的，該約定的東西還是要約定。不要說熟人礙于面子不要意思，那樣萬一出問題沒人跟你講熟人了。因?yàn)槟愕綍r候是沒有證據(jù)。你買的房東的戶口為什么遷不出去，一定要落實(shí)，落實(shí)好之后找相關(guān)單位落實(shí)一下，確實(shí)條件成熟了戶口可以簽就沒問題了，還有賣方雖然是熟人，該留戶口押金的時候還的留，因?yàn)檫@個都是正常程序。
  **后建議，如果落實(shí)后戶口實(shí)在是不保險將來能遷出去，那建議還是買個沒戶口的或是戶口能立馬遷出去的，這樣踏實(shí)，安心。

  查看全文↓ 2014-03-25 22:27:46

相關(guān)問題

• 問 買二手房的戶口問題?
  答

  戶口問題：其實(shí)在上海買房子是不需要遷入戶口的，因?yàn)槭紫?，上海本地人名下房產(chǎn)2套以上的多了，如果都需要遷入戶口，怎么分？其次，很多外地人在上海買房是不能把戶口遷進(jìn)上海的，如何放戶口到房子里呢？所以，購買任何房產(chǎn)都是不會要求一定要遷戶口進(jìn)去的。建議：你還是把戶口放在老房子里等拆遷吧。

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• 問 ??買二手房戶口怎么遷入?買二手房遷戶口需要注意哪些問題?
  答

  一、買二手房遷入戶口的前提和條件是什么？在京購買二手房，符合遷入戶口的前提和條件才能辦理戶口遷入。1.遷入戶口的前提是什么？在北京購買二手房，遷入戶口的前提是已經(jīng) 擁有北京戶口 ，否則在京購房是不能遷入戶口的。需注意的是，北京市 集體戶口等同于北京戶口 。2.遷入戶口的條件是什么？（1）買方須持有所購房屋產(chǎn)權(quán)證明，即房屋以過戶到買方名下； （2）所購房屋用途為住宅，房屋產(chǎn)權(quán)類別必須為私有；注： 在京有購房資質(zhì)的非京籍人士，即使買了房也是不能落戶的。二、辦理遷戶的材料是什么？北京市辦理市內(nèi)遷入，實(shí)行 “一地辦結(jié)”（取消市內(nèi)戶口遷移證） 。北京集體戶口和北京普通居民戶口落戶時，需要的材料稍有不同。1.集體戶口買房落戶按照戶籍管理規(guī)定，集體戶口由集體戶口所在單位管理，需要先將遷戶事宜告知公司，并攜帶如下材料去房屋所在地的公安局辦理遷入戶口事宜。

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• 問 二手房戶口問題
  答

  二手房過戶戶口:賣方:如果房子里面有戶口,必須遷走,比如遷到自己別的房子里,或掛的親人戶口里或在派出所空掛。買方:戶口在大連市(市內(nèi)四區(qū) 高新園區(qū))均可落入所購二手房,外地戶口不可。

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• 問 二手房戶口問題？
  答

  你好二手房在這邊落不了戶，你可以通過別途徑來進(jìn)行落戶，比如:人才引進(jìn)等，周期在3-12個月，如果想直接落戶的話必須買一手房，面積120平以上，一次性付款。

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• 問 二手房戶口問題？
  答

  您好，您買房前的戶口原籍是哪里？如果也是長春市，那您可以遷到親戚朋友那里，如果不是長春市您的戶口也可以打回原籍。

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