想用水田土地建房屋,能不能辦到房產(chǎn)證?

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• 133****7586

  這主要看出售方房屋的兩證，即房屋權(quán)屬證書和國有土地使用權(quán)證。首先，出售的房屋必須有權(quán)屬證（產(chǎn)權(quán)證）。第二，要看國有土地使用權(quán)證（土地證）中土地的性質(zhì)，是出讓就可以買賣；是劃撥，**好辦理土地由劃撥轉(zhuǎn)為出讓，繳納出讓金后在進(jìn)行買賣。作為購房者，必須看出售者的房屋有產(chǎn)權(quán)證和出讓性質(zhì)的土地證。這樣就不會有麻煩。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:19:40
• 135****2930

  您好!土地性質(zhì)是水田土地的話只能做為農(nóng)用土地耕種并不能建房子,在此土地上建的房子無法辦理房產(chǎn)證。

  查看全文↓ 2014-03-28 10:17:01
• 152****5882

  依據(jù)房地產(chǎn)法規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理房產(chǎn)登記,要辦的。辦理程序也不復(fù)雜，到房產(chǎn)局領(lǐng)取相關(guān)表格，填寫后交給房產(chǎn)局登記。需要的材料有：土地使用證，施工許可證，規(guī)劃許可證，身份證。另外你使用的土地不屬于宅基地，屬于國有住宅用地。房子所有權(quán)屬于你自己的。祝你早日辦成！

  查看全文↓ 2014-03-26 11:11:59
• 146****6976

  做信用卡有房產(chǎn)證就可以的.

  查看全文↓ 2014-03-25 22:50:27
• 137****2540

  集體土地上建房，可以辦到房產(chǎn)證。
  房產(chǎn)證的辦理，首先應(yīng)取得城建部門的許可證，才能修建房屋，房屋竣工后，由城建部門檢查驗(yàn)收合格后發(fā)放兩證一書，國土局辦理土地使用證，**后，由房管所現(xiàn)場查勘辦理房產(chǎn)證。
  房屋買賣，用現(xiàn)有的集體土地使用證變更為國有土地使用證。因?yàn)榧w土地使用證只能在本村，本社范圍內(nèi)進(jìn)行買賣，而不能進(jìn)入市場買賣；而國有土地使用證方可進(jìn)入市場買賣。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:56:48

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• 問 土地出讓了,能不能辦到土地證
  答

  你這種是走招拍掛，去土地局的網(wǎng)站看看，拍賣前期會出公告，要你們交保證金。這種地不要摻和，其實(shí)很多他們內(nèi)部就找好人了，價格會要的很高，前去拍賣的人很多都是一家的。步驟就是拍賣，交錢，出文件你得算算什么價格干的著，定格上線山東很多公司就是操作這個的，從拿地到跑手續(xù)全程代理，按成交價收取收學(xué)費(fèi)?；ㄥX省事

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• 問 在外承包土地，建房，能不能辦房產(chǎn)證？
  答

  沒有產(chǎn)權(quán)證

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• 問 沒房產(chǎn)證房屋能不能買?
  答

  建議還是不要買，因?yàn)闄?quán)屬問題不清，以后容易造成糾紛，以后要賣也不好賣。但是如果是自住非要買的話也可以，要去公證處公證，具體情況可以咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗芫只蚵蓭?，或房產(chǎn)中介。。望采納，謝謝?。。?/p> 全部6個回答>

• 問 個人建房能不能辦銀行按揭（有房產(chǎn)證）
  答

  有房產(chǎn)可以！

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• 問 請問國有土地能不能辦房產(chǎn)證？
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)證的辦證流程主要有以下幾步：(1) 登記收件。產(chǎn)權(quán)登記的第一程序就是登記收件。登記收件表示主管機(jī)關(guān)接受產(chǎn)權(quán)人主張權(quán)利的申請。因此，產(chǎn)權(quán)人必須填寫申請書，并交驗(yàn)有關(guān)證明、證件;經(jīng)審查符合登記條件的，予以收件。即接受申請書，收存需要進(jìn)一步審查的有關(guān)證明、證件。(2)勘丈繪圖。它是對已申請產(chǎn)權(quán)登記的房地產(chǎn)逐戶、逐處進(jìn)行實(shí)地勘察，查清房地現(xiàn)狀，丈量計算面積，核實(shí)墻體歸屬，繪制分丘平面圖，補(bǔ)測或修測房屋分幅平面圖，為產(chǎn)權(quán)全面審查和制圖發(fā)證提供依據(jù)。(3)產(chǎn)權(quán)審查。對申請登記的房屋，經(jīng)過認(rèn)真細(xì)致的實(shí)地勘察和丈量制圖，掌握了房屋全部實(shí)況資料以后，即可轉(zhuǎn)入產(chǎn)權(quán)審查。產(chǎn)權(quán)審查是以產(chǎn)權(quán)檔案的歷史資料和實(shí)地調(diào)查勘察的現(xiàn)實(shí)資料為基礎(chǔ)，以國家現(xiàn)行的政策、法律和有關(guān)的行政法規(guī)為依據(jù)，對照申請人提交的申請書、墻界表、產(chǎn)權(quán)證件、證明，逐戶、逐棟認(rèn)真審查其申請登記的房屋產(chǎn)權(quán)來源是否清楚，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和房屋變動是否合法等整個復(fù)雜細(xì)致的工作過程。 需要說明的是，這里的產(chǎn)權(quán)審查是全面的、更為細(xì)致的產(chǎn)權(quán)審查，是經(jīng)過了登記收件勘丈繪圖后的產(chǎn)權(quán)審查。(4)繪制權(quán)證。對申請人申請的房地產(chǎn)，經(jīng)過審查確認(rèn)可以頒發(fā)產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)及時轉(zhuǎn)入制權(quán)證階段。這個階段的主要工作是繪制應(yīng)頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證件。(5)收費(fèi)發(fā)證。它是產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證工作的**后程序，要求把應(yīng)收的登記費(fèi)收繳入庫，把應(yīng)發(fā)出的權(quán)證發(fā)放到所有權(quán)人手中。房屋產(chǎn)權(quán)證辦證需要準(zhǔn)備的材料：1、產(chǎn)權(quán)人需準(zhǔn)備資料：商品房買賣契約正本;購房發(fā)票復(fù)印件產(chǎn)權(quán)人身份證復(fù)印件(無身份證者需提供有效身份證件復(fù)印件，年滿十八歲以下需提供戶口本復(fù)印件);契稅發(fā)票上報聯(lián);物業(yè)維修基金繳款憑證第二聯(lián)。2、開發(fā)公司需準(zhǔn)備資料商品房銷售許可證復(fù)印件或商品房交易代碼;商品房登記備案證復(fù)印件或商品房交易代碼;竣工驗(yàn)收報告復(fù)印件或商品房交易代碼授權(quán)委托書。

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