我買了一套寫字樓，想用我和我媽媽的名字一同辦理，可以嗎？

已有5個(gè)回答

• 151****9167

  一個(gè)人貸款是可以的，其他的問題只要辦理下公證分委托書，一個(gè)人就可以辦理了。深圳房地產(chǎn)律師周爭(zhēng)鋒

  查看全文↓ 2014-03-28 11:38:32
• 158****2242

  有幾個(gè)房本,兩的話,需要你女朋友贈(zèng)與或份額公證

  查看全文↓ 2014-03-28 10:29:43
• 146****0878

  1.貸款人只需你一人即可，不必二人去。
  2.領(lǐng)取房產(chǎn)證必須二人一起去，因?yàn)槎际钱a(chǎn)權(quán)人。
  3.對(duì)外出租只要承租方?jīng)]有疑義，可以一人出租（頁可以辦理委托公證書）。
  4.要出售，必須要你媽辦理一份委托公證書，可以由受托人代辦。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:38:39
• 137****1095

  直接按正常的買賣交易,很簡(jiǎn)單,按所屬份賣。

  查看全文↓ 2014-03-28 09:09:22
• 134****6219

  做一次買賣啊,價(jià)格做到平進(jìn)平出就沒有多少稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-26 09:08:06

相關(guān)問題

• 問 我有一套寫字樓需要出售，需要交哪些稅費(fèi)？
  答

  算法是：賣方稅：1、個(gè)人所得稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*20%。2、增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*5.5%。3、土地增值稅：（評(píng)估價(jià)-原價(jià)）*30%至60%。（注：此點(diǎn)稅率為四級(jí)累進(jìn)，按差價(jià)越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）買方稅：1、契稅：評(píng)估價(jià)*3%。雙方稅：各一仟左右。以上算法均需提供原價(jià)的購房發(fā) 票，或在房管局調(diào)檔調(diào)出原購房發(fā) 票復(fù)印件。

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• 問 我是外地戶口，父母以我父親的名義貸款買了套房，我哥哥也買了一套，我和我媽媽名下沒有房子，可是買嗎?
  答

  成年子女和父母是分屬于兩個(gè)家庭的，您兄弟的房產(chǎn)與您更加沒有關(guān)系，所以您自己本人名義沒有房產(chǎn)，同時(shí)能提交在本地的社?；騻€(gè)稅證明就可以在武漢買房的，限購一套房。但是您母親就不能再買房了，因?yàn)槟改甘且粋€(gè)家庭的，您父親有一套房后，您父母家庭就屬于限購人群。

  全部3個(gè)回答>
• 問 之前用我媽媽名字買的一套房子，現(xiàn)在要加上我的名字，手續(xù)怎么辦理？需要多少費(fèi)用？
  答

  申請(qǐng)人可按買賣或贈(zèng)與方式辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。1、買賣方式：買賣雙方需持產(chǎn)權(quán)證、買賣契約、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。備注：個(gè)人購買住宅的，涉及限購令政策，還需提供購房人家庭和住房情況申報(bào)表及家庭成員（購房人夫妻及未成年人子女）身份證明；能證明家庭成員關(guān)系的相關(guān)證明（戶口簿、結(jié)婚證等）；非本市戶籍居民（港澳臺(tái)除外）提供在本市1年以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。2、贈(zèng)與方式：贈(zèng)與雙方持產(chǎn)權(quán)證、贈(zèng)與合同公證書（公證書中明確贈(zèng)與雙方關(guān)系）、申請(qǐng)表、身份證明辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。

• 問 我和我媽媽有一套房產(chǎn)。是90個(gè)平方，我想除名，那我再買房算不算第一套，那我媽需要交房產(chǎn)稅么？
  答

  你成年了，就算一套房，算套安是以家庭為單位的，你成年了就算另一個(gè)家庭了，只是戶口沒移走。沒成年，可以以你的名字買，你的父親做為監(jiān)護(hù)人，但你屬于他的家庭，算他二套。

• 問 我媽媽房子可以拍賣?
  答

  購房貸款跟身份無關(guān)，跟收入和資質(zhì)有關(guān)。

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