關于二手房地下室歸屬權的問題。

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• 133****7688

  他是故意隱瞞,如果他把這種情況告訴別人的話,人家不會買他這個房子,為了把房子賣掉,以這種欺騙方式**終達到目的,您可以咨詢下相關律師

  查看全文↓ 2014-03-28 09:30:56
• 151****2209

  你能把問題說清楚點么。二手房的房價是房東自己定的，過戶的費用是按照房產(chǎn)證，土地證上的面積來過戶的，并不是說房東把房子擴建了，就會算面積的，過戶費也是按照當?shù)氐臉藴蕘硎杖〉?，如果你是通過中介買的房子還要交中介費，這所有的費用加起來差不多就是你購房的總費用了

  查看全文↓ 2014-03-27 19:28:32
• 135****9662

  既然合同寫清楚了，房東是沒有義務給你維修了．房子的建筑單位你可以去咨詢一下，他們是否可以在房屋使用期限內維修的．一般的開發(fā)商賣出的的房子都要交房屋維修基金，房子到一定年限是要維修的，也就是用當初交的維修基金來作為維修金了

  查看全文↓ 2014-03-27 10:28:11
• 155****4903

  如果小房的產(chǎn)權和你賣的房子的產(chǎn)權是在一起的話,在您在過完所有手續(xù)之后那么小房就應該歸屬于您!但小房的產(chǎn)權是獨立的!那么房主有權決定賣不賣!

  查看全文↓ 2014-03-27 09:21:38
• 139****7251

  你好，你可以按購房合同要求開發(fā)商相應的賠償

  查看全文↓ 2014-03-26 18:45:30
• 152****4676

  如果不給地下室，開發(fā)商是直接詐騙，走法律可能太復雜了，建議找媒體或者拉橫幅曝光

  查看全文↓ 2014-03-26 13:51:17
• 146****5516

  合同注明，房東就不承擔責任，而房屋漏水是一個普遍現(xiàn)象，在看房時沒有注意也是有你自己個一定責任存在的，房屋漏水，即使不下雨，也依然會有明顯的漏水痕跡，看房中是需要仔細觀察的，你的又屬于房改房，估計不算當時什么開發(fā)商開發(fā)的，也沒有房屋維修基金，那么現(xiàn)在的漏水情況你只有自己出錢，對房頂澆灌補漏了

  查看全文↓ 2014-03-26 09:23:54
• 152****6714

  前一個是什么合同,怎么會是兩個合同沖突呢

  查看全文↓ 2014-03-25 16:39:51
• 148****8194

  答:如果合同里面寫了這個,那還真是你沒辦法了。

  查看全文↓ 2014-03-25 11:39:06

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• 問 關于二手房地下室歸屬權的問題。
  答

  我認為地下室作為房產(chǎn)附屬設施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權資格，可向具有主體資格的部門主張權利，也可向法院提起民事訴訟。

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• 問 房屋地下室歸屬權
  答

  我認為地下室作為房產(chǎn)附屬設施是成立的，賣房方不具備主體產(chǎn)權資格，可向具有主體資格的部門主張權利，也可向法院提起民事訴訟。

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• 問 關于買房地下室問題
  答

  建議帶好材料直接與律師面談

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• 問 買二手房地下室屬于誰
  答

  買二手房如果地下室有單獨的產(chǎn)權，則由購買地下室的人所有，沒有產(chǎn)權的前提條件之下，在購房合同當中需要進行明確的規(guī)定。建議在購買二手房的過程當中，除了要在購房合同當中進行規(guī)定地下室的所有權之外，**好在房產(chǎn)證的面積當中標出包含有地下室的面積?？梢院椭暗姆恐鬟M行協(xié)商，根據(jù)我國的相關法律規(guī)定，在同等的情況之下，有優(yōu)先購買地下室的權利。在購買二手房的過程當中，同樣可以辦理住房貸款，有具備完全民事能力的公民，能夠根據(jù)房屋的評估價值或者是交易價格的70%進行貸款，按照目前我國的相關法律條例，家庭的首套住房可以享受優(yōu)惠的利率政策。針對于貸款的還款方式，對于一年內的可以實行到期本息一次性償還的方式貸款時間較長到能夠采用等額本息或者是等額本金的還款方法。

• 問 地下室有產(chǎn)權嗎?地下室產(chǎn)權歸誰所有？
  答

  什么樣的地下室可辦理產(chǎn)權根據(jù)相關規(guī)定，可辦理產(chǎn)權的地下室層高要求在2.2米以上，包括相應的有永遠性頂蓋的出入口。同時房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/2者為地下室，房間地平面低于室外地平面的高度超過該房間凈高的1/3，且不超過1/2者為半地下室。層高小于2.20米的地下室和半地下室不計算建筑面積。

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