買二手房從選房到過(guò)戶都有哪些手續(xù)？

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• 153****4784

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  查看全文↓ 2014-03-23 22:51:06
• 147****2081

  過(guò)5了嗎 如果過(guò)5年了 是差額營(yíng)業(yè)稅5.5% (以你現(xiàn)在的成交價(jià)減去當(dāng)時(shí)購(gòu)房成交價(jià)的5.5%)1沒(méi)過(guò)5年 2超出所在區(qū)的指導(dǎo)價(jià) 3還有就是超過(guò)144平均將收取全額營(yíng)業(yè)款5.5%還有契稅成交價(jià)的1% 土地出讓金成交價(jià)1% 個(gè)人所得稅成交價(jià)1%(以房管局雙發(fā)**后的成交價(jià)為基準(zhǔn)、低評(píng)的話稅率都按低評(píng)后的價(jià)格乘以百分點(diǎn)) 還有就是一些雜費(fèi)印花、新房本、過(guò)戶交易費(fèi)每平米*6快如想做低評(píng) 得看你實(shí)際多少錢買的房子還有你所在區(qū)的指導(dǎo)價(jià)了所謂低評(píng)就是做到所在區(qū)的指導(dǎo)價(jià)以下 至于指導(dǎo)價(jià)是多少每個(gè)區(qū)是不一樣的,比如南開9800.河西9900等等**低評(píng)的好處就是省稅如果實(shí)際成交金額超出所在區(qū)的指導(dǎo)價(jià)那么這套房子會(huì)被定為非普通住宅將收(全額營(yíng)業(yè)款 %5.5也就是實(shí)際成交金額乘以5.5%的稅率)還有就是您貸款嗎 如果貸款的話再交千分之5的評(píng)估費(fèi)這套房子基本就是這些過(guò)戶費(fèi)有需要的話 可以直接給我打電話

  查看全文↓ 2014-03-23 22:50:53

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 二手房買房手續(xù)有哪些? 二手房過(guò)戶手續(xù)材料都有哪些？
  答

  北京地區(qū)二手房網(wǎng)簽提交材料因購(gòu)房人是否為本市戶籍有所不同，過(guò)戶時(shí)，買賣雙方均要提交相應(yīng)材料。二手房交易過(guò)戶手續(xù)有：簽買賣合同、申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記、繳納二手房交易稅費(fèi)、完稅過(guò)戶、領(lǐng)證。由于北京地區(qū)二手房交易過(guò)戶需要三次審核，網(wǎng)簽審核、住建委審核購(gòu)房資格、辦理過(guò)戶審核，所以網(wǎng)簽和過(guò)戶時(shí)都要提交相關(guān)資料。二手房網(wǎng)簽提交材料本市戶籍家庭：提交家庭成員身份證、婚姻證明、戶籍證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)買二手房從交定金到過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間
  答

  你好

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• 問(wèn) 二手房有什么手續(xù)? 二手房過(guò)戶手續(xù)材料都有哪些？
  答

  1、二手房過(guò)戶需要準(zhǔn)備的資料1、房產(chǎn)證。2、交易雙方身份證。3、業(yè)主結(jié)婚證，買家如果貸款也要提交結(jié)婚證。4、買家如果貸款需要提交收入證明、銀行流水、征信報(bào)告、評(píng)估報(bào)告等。5、網(wǎng)簽合同。6、資金監(jiān)管證明。（說(shuō)明：未實(shí)行網(wǎng)簽和資金監(jiān)管地區(qū)第5、6項(xiàng)資料免交）二、二手房交易稅費(fèi)計(jì)算：1、增值稅（約為房屋售價(jià)的5.5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個(gè)人所得稅（房屋售價(jià)差額的20%或房?jī)r(jià)的1%，家庭唯一住房可申請(qǐng)免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房?jī)r(jià)的1%、90-144平米以內(nèi)為房?jī)r(jià)的1.5%、144平米以上為房?jī)r(jià)的3%，應(yīng)辦理相關(guān)優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，買家繳納。5、房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費(fèi)（過(guò)戶費(fèi)，已取消）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項(xiàng)維修基金（首期專項(xiàng)維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元

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• 問(wèn) 銀川二手房從交易到過(guò)戶一般需要多久？
  答

  從你遞件那天起**長(zhǎng)是一個(gè)月，一半都是5個(gè)工作日—10個(gè)工作日

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• 問(wèn) 二手房從銀行解壓到過(guò)戶? 一般情況要多久
  答

  解押手續(xù)完成后，有一個(gè)十五個(gè)工作日的歸檔期，按正常歸檔完畢可過(guò)戶。如急，可在解押手續(xù)完成后第三天左右到房管局咨詢，是否在房管局內(nèi)部網(wǎng)已相到房產(chǎn)在歸檔狀態(tài)，如可查到，辦理加急歸檔，無(wú)需費(fèi)用，辦理后五個(gè)工作日可辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理加急歸檔只要房產(chǎn)權(quán)本人持身份證及房產(chǎn)證原件即可辦理。

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