對方貸款買二手房我要要先過戶嗎？

已有8個回答

• 151****1546

  過戶的前提就是銀行審批通過了?？梢苑刨J給您了。所以放心去過戶吧。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:54:47
• 137****0474

  應(yīng)是先貸款，再過戶。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:27:08
• 153****7597

  二手房交易流程：看好房交定金==》首期款資金監(jiān)管==》申請房貸==》出貸款承諾函==》遞件過戶==》出新證交納稅費==》放首期款給賣家==》新房產(chǎn)證抵押給銀行==》放尾款給賣家。

  查看全文↓ 2014-03-25 12:36:53
• 147****7904

  這個問題你辦錯了!應(yīng)該是談好二手房交易簽訂合同后找銀行辦理按揭貸款,而且應(yīng)該是找中介辦,中介明白如何辦理,而且中介熟悉銀行,過戶...中介還有正規(guī)文本的合同,銀行相信他們,否則除非你自己可以溝通銀行,看來你們沒有這種關(guān)系,所以還是應(yīng)該找中介,只不過這樣可以和中介討價還價,降低中介費用,不過這個錢是應(yīng)該花的,值得,把握...即使是托人辦貸款也需要人情啊是不?更重要的是安全可靠,速度快節(jié)省時間,少走彎路...

  查看全文↓ 2014-03-25 12:36:13
• 137****1476

  你好，先申請貸款，在貸款！

  查看全文↓ 2014-03-25 10:47:51
• 144****9103

  如果談好的話,是應(yīng)該先過戶,用10個工作日查檔更名等.如果要貸款的話,要二十個工作日.你要賣的話10天之內(nèi)可以收到**款.一個月左右可以收到全部的錢.這個是絕對安全的,因為有資金托管,一手交證一手交錢的手續(xù).我是做二手房地產(chǎn)的.

  查看全文↓ 2014-03-24 18:31:10
• 154****3454

  【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費專車接送 】【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內(nèi)部折扣】 【 免費專車接送 】

  查看全文↓ 2014-03-23 22:52:33
• 135****2572

  如果是貸款買房的話須先辦理貸款相關(guān)手續(xù)，待貸款審批通過之后方能過戶。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:18:40

相關(guān)問題

• 問 ??買二手房貸款能過戶嗎？對方貸款買二手房我要要先過戶嗎？
  答

  流程：前期看房簽合同等等------審批貸款-----貸款審批通過-----雙方赴房產(chǎn)交易中心審稅-----稅務(wù)審核通過----雙方交稅并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（此時，一并辦理抵押登記）-------過戶后20天領(lǐng)取房產(chǎn)證及抵押證-----抵押證送銀行-----銀行在貸款合同約定期限內(nèi)發(fā)放貸款。審批貸款需要:9.申請貸款應(yīng)提交的資料：（1）身份證件；（2）借款人償還能力證明材料；（3）合法有效的購（建造、大修）房合同、協(xié)議或（和）其他批準(zhǔn)文件；（4）**款證明材料；（5）貸款擔(dān)保材料；（6）貸款行規(guī)定的其他文件和資料。

  全部5個回答>
• 問 賣二手房對方要貸款可以嗎? 貸款買二手房是先貸款還是先過戶
  答

  1：買房在中介出和你簽合同，然后給你定金《必須有房產(chǎn)證》2:買家在中介陪同下給你房子**款《一般都是你買房子的**款額度》3：你手里沒錢的話就用買家的**款提前還款，有錢的話可以直接提前還款《一個月的違約金，具體看買房合同》，銀行會在七個工作日致電你 然后和你一起去房產(chǎn)中心:把抵押合同拿出來4：買家 賣家 中介 去任意銀行做貸款申請，期間等待貸款申請通過《賣家必須辦理一張該銀行的銀行卡》5：貸款通過之后 三方辦理過戶。6：銀行把尾款打入賣家銀行卡中！7：記住先申請貸款 在過戶??！

  全部4個回答>
• 問 二手房要先過戶才能貸款嗎
  答

  二手房要要先通過貸款之后才能夠辦理過戶手續(xù)，如果先完成過戶，而銀行的審核并沒有通過，貸款沒有辦法發(fā)放給賣方，收不到貸款就無法保證自己的權(quán)益，所以才需要先通過貸款的審核之后再辦理過戶。在購買二手房之前，首先要注意賣方的購房合同以及房產(chǎn)證，如果沒有辦法出具房屋所有產(chǎn)權(quán)證或者是有抵押的情況，不建議購買。大多數(shù)的二手房都有著居住的痕跡，而且還有一些二手房正在處于出租的狀態(tài)之下，在購房之后是否能夠按時收回房屋或者是后期要房租歸誰所有，在細(xì)節(jié)上**好是寫到房屋的購房合同當(dāng)中，切勿聽信口頭承諾。可以在合同上面訂立一定的違約條款，比如說賣家或賣家違約之后要付一定的違約金，盡可能的保證雙方當(dāng)事人的權(quán)益，避免出現(xiàn)經(jīng)濟糾紛。

• 問 二手房要先過戶才能貸款嗎
  答

  二手房在交易的過程當(dāng)中是先辦理貸款，然后再辦理過戶，按照正常的流程需要提交**款的證明材料，然后由買賣雙方向銀行提出申請，銀行會對申請人的相關(guān)材料進行審核，審核批準(zhǔn)之后才會通知雙方過戶完成房屋的交易流程，如果說賣方在沒有確定借款人是否能夠成功批貸的情況下，將房子過戶給了借款人，就很容易會出現(xiàn)有經(jīng)濟糾紛的情況。買賣二手房已經(jīng)成為了當(dāng)前比較常見的房屋交易種類之一，在交易之前需要先對賣方提供的房屋證件進行審核，特別是賣家是否是房主本人，如果有多個共有產(chǎn)權(quán)人，需要在所有產(chǎn)權(quán)人以書面形式同意的情況之下，才能夠進行交易。需要購房者明確的是未得到其他產(chǎn)權(quán)共有人書面同意的情況，就辦理房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移，是不會通過審核批準(zhǔn)的。

• 問 二手房要先過戶才能貸款嗎
  答

  二手房是先辦理貸款才能夠辦理過戶手續(xù)的，在辦理貸款之前需要先到當(dāng)?shù)氐你y行提交申請，并且攜帶**款的支付證明以及其他的證明材料，通過銀行的審核之后才會辦理房屋抵押貸款。由于二手房的特殊情況，銀行，在審核房屋抵押貸款時，會先對房屋本身進行評估，由專業(yè)的評估公司對房產(chǎn)的交易價進行判斷，還有一些銀行為了保障二手房的貸款安全，還會要求買方提供擔(dān)保。在辦理完貸款手續(xù)之后，會通知買賣雙方辦理過戶手續(xù)，要求買賣雙方攜帶房產(chǎn)證的原件，房屋買賣交易合同以及雙方的身份證明，到當(dāng)?shù)氐耐恋鼐洲k理換證手續(xù)，同時還要繳納契稅以及相關(guān)的稅收。銀行收到抵押證明后，才會將房款劃撥到賣家賬戶，并且通知房管部門可以領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。