二手房過戶兩證拿到后，銀行什么時候放款啊？

已有6個回答

• 155****5894

  過戶當天,交易中心會給你一張收件收鋸,你要把這個文件給擔保公司(交易中心有入駐)到時候由他們來領產(chǎn)證,過戶25天左右就直接放款給房東了,到時候你直接去擔保公司拿產(chǎn)證,程序就好了,

  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:00
• 151****3639

  1、銀行是以你拿到產(chǎn)證才會放款,它們不在上下家過戶這個環(huán)節(jié)就放款,它怕你們出是同活呀。
  2、說實話銀行資金流動量很大,不僅我們掌握不了放款準確的時間,就連銀行的人員也不敢保證放款準確時間,所以只能向你們說大概,所以我們中介也很難做,希望你能諒解。

  查看全文↓ 2014-03-25 21:52:29
• 148****7559

  商業(yè)貸款一般情況是做完抵押的3-10個工作日放款，公積金貸款一般情況是做完抵押的30個工作日內(nèi)放款。

  查看全文↓ 2014-03-25 20:00:55
• 153****0578

  這個時間說不準的 以銀行為準

  查看全文↓ 2014-03-24 14:48:11
• 132****2569

  二手房貸款必須需要房證和土地證.在辦理整個貸款期間,兩證一共需要用兩次:一次是評估公司要給你的房子做評估報告,這是要你的兩證原件查看后,他們留復印件的,待銀行放款后,他們就會通知你去產(chǎn)權處做抵押,辦理他項權證.這個時候,你要把證放在產(chǎn)權處.但是與此同時,產(chǎn)權處會給你開具一張清單,此單類似一張收條,你在幾個工作日后,憑此條去產(chǎn)權處拿兩證及他項權證.

  查看全文↓ 2014-03-24 10:09:27
• 157****0248

  銀行給你放款了和開發(fā)商給不給交房是兩個概念；銀行要做的是給你辦理貸款；貸款下來了；你就要付利息的；開發(fā)商為你什么不給你交房；是你和開發(fā)商的事情了；所以你要找的是開發(fā)商而不是銀行

  查看全文↓ 2014-03-23 20:28:51

相關問題

• 問 ??二手房過戶后銀行不放款怎么解決啊?
  答

  好像不能回收的，因為已經(jīng)過戶，房子現(xiàn)在已經(jīng)屬于你的了。除非再付手續(xù)費重新賣給房東。不過你們雙方肯定都不愿意出這個錢。新房產(chǎn)證不會給到你手上，會放在房管局，并且銀行才能拿到。向你這種情況很麻煩，因為銀行出了同貸書，你們?nèi)ミ^戶，本來一出新證銀行去辦理了他項權證就應該放款的，但銀行一直沒放，這不關你的事，而是銀行的事，因為今年個貸政策縮緊，放款額度很少，所以銀行想要多幾個月再放。你應該聯(lián)系房東一起去銀行要求馬上放款。因為錢是銀行應該出的，并且如果你有證據(jù)證明法定辦理時間是15工作日的話。而且任何文件都齊的情況下，反正你有銀行的貸款合同，可以聯(lián)同房東一起用法律辦法去解決。房子過戶后，房子已經(jīng)是你的了，交易已經(jīng)完成，現(xiàn)在是銀行沒有履行合同放款給房東，你要聯(lián)系房東，一起去找銀行解決，你們兩方都是受害人，房東騷擾你也沒用，他也無法收回房子。 除非你們2方的買賣合同上寫明了全款時間，不按時全款要取消交易。并且房東通過法律手段來解決。但這樣的話，你的任何損失同樣可以要求銀行賠付。但通過法律手段之前，你們可以告知銀行，銀行在這樣的情況下一般會馬上給你辦理放款手續(xù)的

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• 問 二手房貸什么時候放款?二手房已經(jīng)過戶貸款什么時候放款給賣家
  答

  若是在我行辦理的個人住房貸款，如您提交的申請資料齊全，審批大約15個工作日左右，因中間涉及評估、辦理抵押登記等環(huán)節(jié)，每個客戶情況會有差異。具體放款時間，可直接聯(lián)系經(jīng)辦網(wǎng)點或貸款客戶經(jīng)理確認。

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• 問 買二手房銀行放款后多久可以去房管局過戶？過戶后多久拿到房產(chǎn)證？
  答

  都是先過戶，然后抵押，**后銀行拿到他項權利證以后才放款。

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• 問 二手房過戶后銀行多久放款給賣家
  答

  二手房過戶后銀行一般需要20個工作日左右就能夠放款，前提條件是所有的資料齊全并且手續(xù)完整，銀行的放款前提需要拿到新的房屋所有產(chǎn)權證之后到銀行提交資料，辦理他項權證，等待他項權證辦理結束后，銀行才會進入到放款的階段，因為每個銀行的放款時間不同，如果放款的時間太長，可以到銀行進行咨詢，看是否存在有資料短缺或者是哪一個環(huán)節(jié)出現(xiàn)了問題。進行房屋抵押貸款的過程當中要特別注重與買賣雙方的合同簽訂，無論是雙方當事人還是和中介所簽署的合同，都要盡可能的詳細閱讀每一項條款，除了法律的相關規(guī)定之外，可以對一些比較重要的事情進行約定，并且在合同當中明確標識出現(xiàn)違約之后所要承擔的責任，盡可能的保證買賣雙方的權益。

• 問 二手房放款需要多久? 二手房已經(jīng)過戶貸款什么時候放款給賣家
  答

  自借款人攜帶有關資料到貸款銀行申請住房公積金貸款起，至貸款劃到貸款銀行需要18-19個工作日。其中：①貸款申請（填寫住房公積金貸款申請表）當日完成；②銀行進行貸前審查，同意后報市住房公積金管理中心復審，2個工作日內(nèi)完成。③市住房公積金管理中心對貸款進行審核，1個工作日內(nèi)完成。④審核通過后，貸款銀行與借款人簽訂借款合同，2工作日內(nèi)完成。⑤選擇保證擔保的，由擔保公司辦理反擔保抵押手續(xù)，6個工作日內(nèi)完成；選擇抵押擔保的，借款人應辦理抵押保險手續(xù)，7個工作日內(nèi)完成；選擇質押擔保的，由銀行辦理質押手續(xù)。

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