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電話：88930782賣方應付費用：一、交易手續(xù)費：自2004年3月1日起，交易手續(xù)費由原來按套收取改為按每平方米計算，即每平方米5元，賣方承擔50％的費用。二、合同印花稅：按照房屋實際成交金額的0.05％繳納，賣方承擔50％。三、契稅：按照房屋實際成交金額的0.75％計算，可由買賣雙方約定由一方承擔。在實際操作過程中一般由買方承擔，但不排除賣方承擔的可能性。四、中介費：按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，賣方一般支付2.5％。五、過戶手續(xù)費：每套50元。買方應付費用：一、與賣方相同，需交付交易手續(xù)費、合同印花稅，契稅，以及中介費———按照房屋實際成交金額的0.5—2.5％計收，買方一般支付1％，過戶手續(xù)費———每套50元。。二、權證印花稅：每本5元。三、登記費：如果房屋屬于個人產(chǎn)權，每件收費100元；如果房屋屬于其他產(chǎn)權，每件收費200元。四、維修基金：根據(jù)所購房屋的實際情況計算。五、其他相關費用：如果牽扯到房屋評估、咨詢等，還要收取評估費、咨詢費等，根據(jù)具體情況確定收費標準。
全部5個回答>二手房交易需要多久？
158****1143 | 2014-03-23 18:09:02
已有11個回答
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153****2157
西安市二手房過戶流程需要20個工作日。
查看全文↓ 2014-03-26 16:42:11 -
134****3512
房屋產(chǎn)權證拿到之后，可以攜帶房屋產(chǎn)權證、產(chǎn)權人的身份證原件、戶口本原件到原管轄派出所戶籍科辦理戶口遷移手續(xù)。
查看全文↓ 2014-03-26 09:44:09 -
156****0161
**快的時候45天整個流程就結束了,好像我們操作過**快的就是50天左右吧。
查看全文↓ 2014-03-25 10:36:04 -
148****4545
需要10天左右就能辦完過戶 不過稅費很高 一個個稅就是差額的20% 還有營業(yè)稅評估價的5.55%契稅3% 還有一些小稅
查看全文↓ 2014-03-25 10:30:25 -
157****8457
不是這樣的 現(xiàn)在出現(xiàn)政策 一般的房屋買賣稅要交三大稅 契稅 營業(yè)稅 個人所得稅(差額的20%) 還有特殊例子 如需想更了解 就聯(lián)系我
查看全文↓ 2014-03-25 10:25:43 -
149****8865
要看你買進的房產(chǎn)是稅費自理價嗎？你這邊只需要交一個契稅（普通住宅1%，非普通住宅3%，）如果是二次購房普通住宅也是3%，還有2.5元/平米的交易手續(xù)費，80元的產(chǎn)證費。房東那邊的費用要根據(jù)他的房屋是否滿五年是否唯一一套住房來交營業(yè)稅5.65%和個人所得稅（普通住宅1%，非普通住宅2%），還有2.5元/平米的交易手續(xù)費。一次性付款的話審稅23天，出產(chǎn)證21天，45天以內就可以全部結束。要貸款的話時間就長一點，具體時間由銀行安排的，一般產(chǎn)證出來以后再放款。
查看全文↓ 2014-03-25 10:22:33 -
131****5984
我上個月9號定的房子，但是我是找的中介公司，在一周這樣就準備證件，然后第二周去銀行弄申請貸款手續(xù)，同意貸款書大概7個工作日出來，期間中介有帶原業(yè)主去辦一些手續(xù)（好像是房屋評估之類的），等同貸書出來以后，就要去銀行給**款了（一般這時候就可以入住了），但是還不能拿到房產(chǎn)證，然后中介去辦中間后續(xù)的手續(xù)，要等大概1-2個月，銀行放款給原業(yè)主的第二個月，就可以辦理過戶了，這時候開始給貸款的錢。
查看全文↓ 2014-03-24 19:43:33
中間大概需要的資料是身份證、戶口本、未婚證明（我這個是因為婚前兩人買房才要，不知道其他情況下）、
申請貸款要向銀行提交的除了上面那幾樣，還有收入證明，銀行一個月的流水，非本地的要提供一年交的公司保險證明或稅單。 -
131****4474
在福州是比較慢的。
查看全文↓ 2014-03-24 16:32:22
一次性一般要15個工作日。
按揭的話要32個工作日。 -
135****3780
【特價房】 【周總】【 137 2372 1167 】【 內部折扣】 【 免費專車接送 】
查看全文↓ 2014-03-23 23:20:01 -
154****9990
商業(yè)貸款大概一個半月左右的時間公積金貸款大概需要兩個月的時間一次性付款商品房當天可過（無貸款無抵押），如果是房改房，需要重新測繪以后才能過戶，大概一個星期就可以了
查看全文↓ 2014-03-23 22:01:52 -
142****6065
只要戶口簿上所有的人帶著新產(chǎn)證、身份證、原戶口本，到房屋所在地的派出所辦理，幾分鐘就可以辦好！
查看全文↓ 2014-03-23 18:31:40
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一般是收完全額房款才會過戶。二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間。進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結清給賣方。二、賣方有貸款未還清： 買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買房將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買房和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款。7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心的當天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買房將尾款結清給賣方。三、買方貸款購房： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給賣方；買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。四、買賣雙方均有貸款： 首先對買方的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，買方將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；賣方、買方和中介公司三方共同見證還清賣方未付清的銀行貸款；7個工作日后，銀行貸款審結結束，買方和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，買賣雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間；進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；銀行憑新的房產(chǎn)證，給賣方放款；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶；**后在交房時，買方將尾款結清給賣方。
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一、全款買房，無貸款雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東；并約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時，下家將尾款交給原房東！（一般是1萬，或房款的1%）二、全款買房，房東有貸款雙方達成協(xié)議，房東收下下家的定金開始計算：雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給中介公司進行監(jiān)管；房東、下家和中介公司三方共同見證還清房東未付清的銀行貸款！7個工作日后，銀行貸款審結結束，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！ 進交易中心的當天，下家支付原房東除尾款以外所有的房款！ 20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時，下家將尾款交給原房東?。ㄒ话闶?萬，或房款的1%）三、貸款買房首先對下家的貸款額度、資信進行審核；審核無誤后，雙方達成買賣協(xié)議。房東收下下家的定金開始計算： 雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內，下家將**款支付給房東； 下家和貸款公司或銀行簽訂貸款協(xié)議；7個工作日貸款審核結束后，雙方約定一個房產(chǎn)進交易中心的時間！ 進交易中心20個工作日后，領取新的房產(chǎn)證； 銀行憑新的房產(chǎn)證，給原房東放款！ 憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶！ **后在交房時，下家將尾款交給原房東
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二手房流程可能需要很長時間才能完成。這取決于購買房屋的具體情況，包括房屋所在地的法律法規(guī)、交易雙方的合作程度以及購買過程中可能出現(xiàn)的問題。建議您在購買二手房之前，先咨詢專業(yè)人士，了解完整的二手房流程，并確保您有足夠的時間來完成整個過程。
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二手房再交易沒有時間規(guī)定，只是二手房再交易的收稅稅率與留存時間長短掛鉤。 1、個人所得稅： 對于個人轉讓自用兩年以上、并且是家庭唯一住宅，免征個人所得稅?！ ≈Ц斗剑嘿u方（實際上一般都是買方支付）?！ ≌魇諛藴剩簯{個人所得稅=計稅價格*1%(或1.5%、3%); (普通住房1%，非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5%，拍賣房產(chǎn)為3%。) 2、營業(yè)稅： 征收方式：個人出售購買兩年以上(含2年)的普通住房的，免征營業(yè)稅。 此項營業(yè)稅由城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加和銷售營業(yè)稅組成，征收稅率為5.6%。
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