贈與過戶的房產(chǎn)可以收回嗎受贈人已經(jīng)去世

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• 142****7408

  不可以！除非是贈與過戶，簽署了贈與協(xié)議而且有公證，協(xié)議中有規(guī)定了雙方的權(quán)利義務

  查看全文↓ 2018-07-12 12:29:26
• 138****1043

  您好！能不能收回房產(chǎn)得看現(xiàn)在《房屋所有權(quán)證》上登記的是誰的姓名；如果登記的還是贈與人的姓名，可以立刻收回；如果登記的是已經(jīng)死亡的受贈人的姓名，那么，這套房產(chǎn)就變成了死者的遺產(chǎn)了，得由死者的配偶、父母、子女作為第一順序繼承人依法分割繼承；
  如果死者沒有第一順序繼承人的，則由其第二順序繼承人（兄弟姐妹、祖父祖母、外祖父外祖母、孫子女、外孫子女）依法分割繼承。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:28:56
• 156****3436

  贈與行為在一定條件下可以撤銷，《合同法》第186條規(guī)定了贈與人享有任意撤銷權(quán)，即贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。
  其目的就是賦予贈與人與受贈人達成合意后法定要件實現(xiàn)前以悔約權(quán)，使贈與人不致因情緒沖動，思慮欠周，貿(mào)然應允將不動產(chǎn)等價值貴重物品無償給與他人，既受法律上的約束，遭受財產(chǎn)上的不利益。
  所以，只要尚未發(fā)生產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，贈與人隨時可以撤銷贈與。

  查看全文↓ 2018-07-12 12:28:35

相關(guān)問題

• 問 已經(jīng)贈與的房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  可以，但是需要經(jīng)過法律程序，如起草撤銷贈與書，進行公證等。

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• 問 房屋過戶和贈與的區(qū)別,受贈人是否可以賣掉受贈人贈與的房子
  答

  贈與公證：指個人或夫妻雙方自愿將自己的財產(chǎn)無償給予有親屬關(guān)系的個人或夫妻。 ?1）所需備件： –產(chǎn)權(quán)證 –贈與人與受贈人的身份證 –戶口薄 –婚姻證明 –親屬關(guān)系證明。 ?2）注意事項： –如果贈與人為單身且為外地戶口，必須在其戶口所在地公證處做一份單身聲明公證； –如果贈與人為單身且為本地戶口，在民政局開具單身證明即可，不必做單身聲明公證； –贈與公證必須在房屋所在城市的公證處做 –沒有產(chǎn)權(quán)證或抵押，產(chǎn)權(quán)不明晰的房屋不能做贈與公證

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• 問 房產(chǎn)贈與后受贈人的權(quán)利
  答

  可以的，因為別人贈與你的東西在法律上已經(jīng)是屬于你的財產(chǎn)。你再贈與別人無非是走一套法律程序，就好比別人給你一個糖果，而你把這個糖果又給了別人。當然，糖果不需要法律證明，但是涉及到大的經(jīng)濟物品時，就是必須的了。

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• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  贈予的房屋是否可以收回，要看贈與房屋當前的狀態(tài)，如果已經(jīng)辦理了過戶，一般情況之下是不能夠收回的，在沒有辦理過戶前，經(jīng)過雙方協(xié)商之后可以收回，不過即便是辦理的過戶，符合以下的幾種情況也同樣可以收回：1、嚴重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益。2、對贈與人有扶養(yǎng)義務而不履行。3、不履行贈與合同約定的義務。房屋在贈予之前是需要先進行公證的，在贈予的時候贈予人和受贈人必須親自到公證處申請辦理，而且還需要提供雙方的身份證戶口本贈與人的婚姻狀況，如果說所贈予的財產(chǎn)是共同財產(chǎn)，由共有人作為共同贈予人親自到公證處申請辦理，或簽署同意贈予聲明書，贈予的公證書才能夠生效，如有關(guān)于贈予人與受贈人親屬關(guān)系的表述，應提供相應親屬關(guān)系證明。

• 問 贈與房產(chǎn)可以收回嗎
  答

  辦理過戶前可以撤回,辦理過戶后不能撤回。

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