離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰？

已有8個回答

• 133****4665

  您好，**好去建委把你的名字添上，因?yàn)榛榍柏?cái)產(chǎn)不屬于夫妻共有財(cái)產(chǎn)

  查看全文↓ 2014-03-25 14:21:15
• 135****3960

  這個具體需要你們之間怎么協(xié)商分配 有沒有人主動放棄 或者當(dāng)時(shí)購買時(shí)兩個人份額是多少 貸款有誰還等等

  查看全文↓ 2014-03-25 12:31:09
• 148****9840

  減去婚前支付的首期跟銀行支付利息 然后其他平分

  查看全文↓ 2014-03-25 10:18:42
• 132****1983

  房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)，既然是婚前購買的，又登記在對方名下，該房產(chǎn)屬于對方的婚前個人財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)產(chǎn)權(quán)歸對方所有。但婚后實(shí)際參與還貸部分以及相對應(yīng)的房屋增值部分,你可以要求對方補(bǔ)償。
  該房屋是貸款購買的，在貸款還錢前，不能增加共有人登記，只有貸款還清后才可以辦理。
  不過在這段期間，你可以與對方簽訂夫妻財(cái)產(chǎn)協(xié)議，約定該房屋是雙方共有即可，將來離婚，也可以根據(jù)協(xié)議約定雙方平分，只要對方同意即可。
  建議協(xié)商解決,協(xié)商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。
  起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經(jīng)常居住地（居住一年以上）法院。
  如果有需要可以來電免費(fèi)咨詢，根據(jù)案情細(xì)節(jié)做出更準(zhǔn)確解答。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:15:05
• 147****4137

  關(guān)于婚前按揭,離婚后房子歸誰的問題在《物權(quán)法》及《婚姻法》有相關(guān)規(guī)定,房屋為一方婚前按揭貸款所買,應(yīng)作為其婚前個人財(cái)產(chǎn);
  對婚后雙方共同償還貸款部分應(yīng)視為對其婚前個人債務(wù)的償還,一方應(yīng)返還另一方償還貸款部分;對房屋增值部分作為雙方的共同財(cái)產(chǎn)平均分割。 這樣說你應(yīng)該就明白了吧,就是你在婚前的**部分是你的個人婚前財(cái)產(chǎn),婚后共同還貸的那部分是你們的夫妻共同財(cái)產(chǎn),你的妻子也是可以一起分那部分的房屋的。

  查看全文↓ 2014-03-25 10:10:31
• 145****3677

  以下供你選擇：1、**好在購房合同上簽?zāi)銉蓚€人的名字，以后過戶在房產(chǎn)證上時(shí)為你兩人共有；2、做婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議并約定婚姻成就或不成就的房產(chǎn)歸屬，必要時(shí)對協(xié)議公證。

  查看全文↓ 2014-03-24 11:41:12
• 158****2566

  應(yīng)該歸男方所有,因?yàn)槭墙Y(jié)婚前買的房子

  查看全文↓ 2014-03-24 09:59:34
• 137****9611

  婚前一方購買的房屋為其婚前個人財(cái)產(chǎn)，但是，婚后共同還貸部分，應(yīng)該視為雙方以共同財(cái)產(chǎn)來償還債務(wù)，在離婚時(shí)另一方有權(quán)要求產(chǎn)權(quán)一方返還婚后還貸部分的50%作為自己的補(bǔ)償.

  查看全文↓ 2014-03-23 17:31:49

相關(guān)問題

• 問 如果離婚了，請問婚前按揭房產(chǎn)歸誰？
  答

  根據(jù)我國婚姻法的規(guī)定除夫妻雙方另有約定外，婚前個人財(cái)產(chǎn)屬于夫妻一方所有，并且婚前個人財(cái)產(chǎn)并不因夫妻雙方婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。如果婚前按揭房產(chǎn)由一方在婚前進(jìn)行了產(chǎn)權(quán)登記，按照不動產(chǎn)登記的原則，該房產(chǎn)應(yīng)為一方的婚前財(cái)產(chǎn)。然而如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時(shí)該房屋能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割或部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就應(yīng)該判歸一方所有。筆者認(rèn)為，如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

• 問 婚前房產(chǎn)離婚后歸誰？
  答

  婚前房產(chǎn)離婚后歸誰，這樣的問題也是分情況的，第一種有房有貸的，婚前買的房子是由購房人所有，但是在實(shí)踐中，對于共同還貸且共同進(jìn)行裝修使房屋具有大幅增值的，一般法院會視具體情況酌情判房屋所有人給另一方增值補(bǔ)償;第二種有房沒貸的，婚前買的房子是由購房人所有。

  全部2個回答>
• 問 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰？
  答

  你好：《婚姻法》第十八條：有下列情形之一的，為夫妻一方的財(cái)產(chǎn)：（一）一方的婚前財(cái)產(chǎn)；（二）一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費(fèi)、殘疾人生活補(bǔ)助費(fèi)等費(fèi)用；（三）遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財(cái)產(chǎn)；（四）一方專用的生活用品；（五）其他應(yīng)當(dāng)歸一方的財(cái)產(chǎn)。最高人民法院《關(guān)于適用<中華人民共和國婚姻法>若干問題的解釋（一）》第十九條規(guī)定：婚姻法第十八條規(guī)定為夫妻一方所有的財(cái)產(chǎn)，不因婚姻關(guān)系的延續(xù)而轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但當(dāng)事人另有約定的除外。從以上規(guī)定可以知道，一方婚前的財(cái)產(chǎn)，包括房產(chǎn)，即便不做公證，也不因婚姻關(guān)系轉(zhuǎn)化為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而仍然屬于一方個人所有，在離婚時(shí)不作為共同財(cái)產(chǎn)分割。

• 問 婚前房產(chǎn)不公證離婚后歸誰？
  答

  這樣的說法是有問題的 婚姻自由包括結(jié)婚自由和離婚自由 這樣的說法無疑是用物質(zhì)來變相的限制了一方離婚的權(quán)力 可以通過其他的方式來約定 我給你介紹大坪正街捷恒律師事務(wù)所的彭律師 他長期承辦婚姻家庭案件

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• 問 婚前一方買房的房子，婚后房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，離婚時(shí)婚前按揭房產(chǎn)歸誰？
  答

  如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時(shí)該房屋能否作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割或部分作為共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就應(yīng)該判歸一方所有。如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財(cái)產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務(wù)，因此，離婚時(shí)應(yīng)將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時(shí)應(yīng)當(dāng)將夫妻所共同償還貸款的一半補(bǔ)償給另外一方。

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