婚前一方買房的房子，婚后房產(chǎn)證上面寫的是兩個人的名字，離婚時婚前按揭房產(chǎn)歸誰？

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• 136****7083

  如果在婚后夫妻共同償還了購房貸款，在離婚時該房屋能否作為共同財產(chǎn)進行分割或部分作為共同財產(chǎn)進行分割呢?回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財產(chǎn)，離婚時就應該判歸一方所有。如果婚后夫妻雙方共同償還了銀行貸款，可以理解為是用婚后夫妻共有的財產(chǎn)償還了一方的婚前個人債務，因此，離婚時應將一方婚前購買的按揭房判歸買房者所有，同時應當將夫妻所共同償還貸款的一半補償給另外一方。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:25:11
• 146****4225

  雙方所有。

  查看全文↓ 2012-12-30 20:24:59

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• 問 婚前男方買的房子，婚后房產(chǎn)證可以寫兩個人的名字嗎？
  答

  只要房產(chǎn)證上是兩個人的名字,就是兩個人的財產(chǎn)了,如果有比例的,按比例確定份額,沒有比例的,即共同共有,一定要算比例的話,就是各人一半.即使是全部男方出的錢,也是夫妻兩個人的共同財產(chǎn).因為證上有兩個人的名字,而不是只有男方的名字.視為贈與.

• 問 婚前買房，房產(chǎn)證上可以寫兩個人的名字么？
  答

  可以的不但是夫妻。朋友都可以合伙買房。

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• 問 婚前買房,男方全款,房產(chǎn)證寫兩個人的名字,離婚財產(chǎn)怎么分割
  答

  你是分不到財產(chǎn)的，因為是婚前買房，又是男方全款，因為你們又簽了公正，說如果一方有過錯或先提出離婚，都應該凈身出戶！

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• 問 婚前房產(chǎn)證是否可以寫兩個人的名字？
  答

  可以。如果結婚證沒有領之前先辦房產(chǎn)證寫你和她兩人的名字，算你們共同購買，共同所有。一般婚前買房，屬于獨立行為?；楹筚I房，屬于共同財產(chǎn)。

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• 問 ??婚前房產(chǎn)有雙方名字 如何分割？婚前買房有一方全款買房寫兩個人的名字怎么分配？
  答

  　　國家實行不動產(chǎn)登記制度。規(guī)定房產(chǎn)證登記人享有住房產(chǎn)權權益?！　』楹笕〉米》亢拓敭a(chǎn)，在沒有事先特殊書面約定前提，不管登記人是夫妻倆誰名字，都屬于婚后共有財產(chǎn)，一人一半權益?！　∷?，該住房屬于夫妻倆婚后共有財產(chǎn)，離婚時需要兩位本著照顧女方和未成年子女權益為出發(fā)點，自行協(xié)議分割分配?！　∧蟹交榍俺鋈钯徺I該住房，這筆錢屬于婚前個人財產(chǎn)，男方可以憑出資證明主張對女方債權，可以要求在分割完畢產(chǎn)權后女方償還所得房產(chǎn)份額的出資款。　　如果雙方無法達成分割住房協(xié)議，可以上法院起訴解決?！　　痘橐龇ā芬?guī)定：　　第十七條夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：　　(一)工資、獎金；　　(二)生產(chǎn)、經(jīng)營的收益；　　(三)知識產(chǎn)權的收益；　　(四)繼承或贈與所得的財產(chǎn)，但本法第十八條第三項規(guī)定的除外；　　(五)其他應當歸共同所有的財產(chǎn)?！　》蚱迣餐械呢敭a(chǎn)，有平等的處理權。

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