酒店式公寓滿5年后賣出稅費怎么付

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• 154****6331

  酒店式公寓其實不管你滿不滿5年的,因為他是商業(yè)產(chǎn)權(quán)。上家交的稅費較多。下家3%的契稅。上家營業(yè)稅百分之5點幾,看地方的,各區(qū)的不一樣。個人所得稅百分之二。**主要的是有個土地增值稅,在30%-60%的收,看你盈利的。還有其它小的稅費。其實比較簡單的算法就是你盈利部分的50%以上。就可以知道上家要繳多少稅費?；菊`差不大。

  查看全文↓ 2014-03-26 11:26:28
• 147****3224

  您好，酒店式公寓因不同產(chǎn)權(quán)的稅費是不一樣的。65-70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費用如下：營業(yè)稅及附加（超5年以上免征，5年以下差額征收）個人所得稅是征收核定1%或者查驗征收20%，土地增值稅免征，交易過戶手續(xù)費3元/平米；
  40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費用如下：營業(yè)稅及附加（差額征收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續(xù)費是3元/平米。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:13:55
• 132****7137

  什么稅？首套還是二套，你要書清楚一點啊

  查看全文↓ 2014-03-25 10:08:08
• 155****1178

  酒店式公寓也屬于商品房，它和住宅房二手交易是一樣的，也要分為滿五年且唯一（且唯一是指在本市區(qū)只有一套房產(chǎn)）和不滿五年兩種情況，不滿五年營業(yè)稅是成交總價×5.55%，個人所得稅分兩種：一、滿五年不唯一和不滿五年1、成交總價×1%，2、（賣出合同價減去買進(jìn)合同價）利益部分×20%，第二種情況一般用于產(chǎn)權(quán)40年以下的廠房、商鋪或者商住房等非住宅房；二、滿五年且唯一，個人所得稅：免征 。 交易手續(xù)費：2.5元×每平方米 ，買賣合同公證費：合同價×2.5‰（房東是外地人要加250元） 中介費（中介方收取）：實際成交價×1% ，賣家一共就這些費用了！

  查看全文↓ 2014-03-25 09:57:11
• 154****2384

  一、買房人應(yīng)繳納稅費：
  1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）
  2、印花稅：房款的0.05%
  3、交易費：3元/平方米
  4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定
  5、權(quán)屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
  6、中介費：房款的1%
  二、賣房人應(yīng)繳納稅費：
  1、印花稅：房款的0.05%
  2、交易費：3元/平方米
  3、中介費：房款的1%
  4、營業(yè)稅：成交價5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
  5、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
  個人所得稅可以細(xì)分為：
  1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
  2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
  3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
  營業(yè)稅可以細(xì)分為：
  1、房產(chǎn)證未滿五年的，需要繳納總房價的5.5%；
  2、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
  3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:59:21
• 146****2308

  如果是唯一就沒有稅，如果是非唯一有1%的個稅

  查看全文↓ 2014-03-24 09:26:09
• 145****1050

  酒店式公寓是商業(yè)用地滿不滿五年稅都要征收的。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:07:55
• 158****6498

  不滿5年交營業(yè)稅:合同價*5.65%。個人所得稅:合同價*2% 或(出售合同價-購入成本價)*20% 可選一種。增值稅:增值額*30%-60%

  查看全文↓ 2014-03-23 14:34:15
• 152****3227

  未滿5年得稅費:個人所得稅:評估價減去原值的20%(房改房評估價全額1%)營業(yè)稅:評估價減去原值的5.55%契稅 評估價的1.5% 第二套的3%交易費 每平米6元 117平乘6=702元查檔費100元房產(chǎn)證工本費80元

  查看全文↓ 2014-03-23 11:57:57

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• 問 酒店式公寓滿5年后賣出稅費怎么付
  答

  您好，酒店式公寓因不同產(chǎn)權(quán)的稅費是不一樣的。65-70年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費用如下：營業(yè)稅及附加（超5年以上免征，5年以下差額征收）個人所得稅是征收核定1%或者查驗征收20%，土地增值稅免征，交易過戶手續(xù)費3元/平米；40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓需繳納費用如下：營業(yè)稅及附加（差額征收），個人所得稅是差額的20%，土地增值稅是差額的30-60%，交易過戶手續(xù)費是3元/平米。

• 問 酒店式公寓稅費怎么算
  答

  酒店式公寓 日租 房產(chǎn)稅的計算主要是是針對住宅,把住宅分為幾個檔次，工業(yè)用房和寫字樓房產(chǎn)稅并非是指商業(yè)用房。房產(chǎn)稅稅收特點如下：1、房產(chǎn)稅屬于財產(chǎn)稅中的個別財產(chǎn)稅，其征稅對象只是房屋；2、征收范圍限于城鎮(zhèn)的經(jīng)營性房屋；3、區(qū)別房屋的經(jīng)營使用方式規(guī)定征稅辦法，對于自用的按房產(chǎn)計稅余值征收，對于出租房屋按租金收入征稅。

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• 問 40年產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓5年內(nèi)賣出都需要交哪些稅
  答

  問問中介公司

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• 問 ??酒店式公寓怎么賣出去？誰知道呢？
  答

  　酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業(yè)形式來看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法，融合了共享空間理念的開放式設(shè)計，營造出極為人性化的舒適居住。與普通住宅相比，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。

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• 問 自住房滿5年后，可以轉(zhuǎn)讓嗎
  答

  能，自住型商品房在取得房屋所有權(quán)證5搜索年后可以上市交易。根據(jù)《關(guān)于加快中低價位自住型改善型商品住房建設(shè)的意見》京建發(fā)[2013]510號文件規(guī)定:1.自住型商品住房購房人取得房屋所有權(quán)證后，原則上5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。2.購房人取得房屋所有權(quán)證5年以后轉(zhuǎn)讓的，如有增值，應(yīng)當(dāng)按照屆時同地段商品住房價格和該自住型商品住房購買時價格差價的30%交納土地收益等價款。3.購房人將自住型商品住房轉(zhuǎn)讓后，不得再次購買自住型商品住房。

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