??酒店式公寓怎么賣出去？誰知道呢？

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• 157****3244

  　酒店公寓怎么樣呢?就目前酒店行業(yè)形式來看，酒店式公寓正逐步受到大家的喜歡。因為酒店公寓與普通住宅樓比較起來，其結(jié)構(gòu)和設(shè)計均有所不同。酒店公寓需要配套齊全、高檔，能為住房提供星級酒店式的生活環(huán)境和物業(yè)管理。酒店式公寓布局新穎、方整氣派，現(xiàn)代、優(yōu)雅的表現(xiàn)手法，融合了共享空間理念的開放式設(shè)計，營造出極為人性化的舒適居住。
  與普通住宅相比，酒店式公寓為商務(wù)精英提供精致的生活理念。

  查看全文↓ 2019-09-07 15:24:53
• 152****3464

  你可以現(xiàn)在就掛到中介去賣呀！辦理合同更名也是需要一筆費用的。兩者費用差不多，所以不管你是現(xiàn)在賣也好、等房產(chǎn)證下來賣也好，你就直接給中介報個你的凈拿價就ok了！其它的中介會幫你搞定的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:24:46
• 148****1996

  有兩種,一種是住宅性質(zhì),一種是商業(yè)性質(zhì),住宅的話就按照住宅的稅費標準來繳納;商業(yè)的話除了需要繳納5.65%、個人所得稅1或2%(或差額的20%)、契稅3%、還有土地增值稅。1.如果是辦公產(chǎn)權(quán)是根據(jù)商業(yè)的稅費計算的, 水電物業(yè)費要比住宅的高一倍的 辦公產(chǎn)權(quán)是沒有沒有煤氣的2.有的酒店式公寓是住宅產(chǎn)權(quán)的,就和民用的一樣 物業(yè)費高一些 大概都在 3-4快錢一個平方。住宅產(chǎn)權(quán)是有煤氣的。
  

  查看全文↓ 2019-09-07 15:24:42

相關(guān)問題

• 問 ??酒店式公寓怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  1.買賣雙方進行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記；2.買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)；3.辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》；4.經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。需要的資料：1.房屋購銷合同原件及補充合同原件；2.商品房銷售統(tǒng)一發(fā)票原件；3.房屋的外業(yè)測繪調(diào)查表及分層分戶平面圖原件；4.完稅憑證（契稅繳款書）；5.所需材料。

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• 問 ??小產(chǎn)權(quán)的酒店式公寓怎么賣出去？應(yīng)該怎么辦呢？
  答

  建議**好不要買這種40年、50年產(chǎn)權(quán)的公寓。 50年（40年）產(chǎn)權(quán)住宅房屋與70年產(chǎn)權(quán)住宅房屋區(qū)別： 70年產(chǎn)權(quán)住宅，土地使用權(quán)性質(zhì)和房地產(chǎn)使用性質(zhì)均為住宅，設(shè)計用途也是住宅。 50年（40年產(chǎn)權(quán)也是一樣）產(chǎn)權(quán)住宅（一般開發(fā)商叫公寓）

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• 問 ??怎樣住宅可以拍賣出去呢？誰知道呢？
  答

  首先要看能否辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)，如果能夠辦理，拍賣成功后憑借法院的裁定書，以及拍賣公司簽訂的協(xié)議書，就能夠到有關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)手續(xù)。但要注意，有些房屋不能辦理國土證，可能影響今后出售;另外還要看自己購買的拍賣房屋是否有人居住，如果有人居住，拍賣成功后還必須到法院起訴，要求對方還房。(一)法院裁決拍賣房屋的產(chǎn)權(quán)登記：1、房屋權(quán)屬證書。2、法院裁決拍賣文書和協(xié)助執(zhí)行通知書。3、拍賣成交合同。4、法院確認拍賣結(jié)果的確認書。5、營業(yè)稅納稅申報表和土地增值稅申報表或拍賣行開具的發(fā)票。6、土地使用證(使用權(quán)人是申請人)原件和復(fù)印件。7、房地產(chǎn)權(quán)登記申請書。8、權(quán)利人身份證明復(fù)印件(權(quán)利人是單位的，須提交單位法人營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證、法人代表資格證和身份證等復(fù)印件)。授權(quán)委托的須提交委托書和代理人身份證明復(fù)印件。9、中華人民共和國契稅完稅證或財政局契稅有關(guān)證明。

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• 問 ??酒店式公寓如何呢？誰知道呢？
  答

  1、酒店式公寓產(chǎn)權(quán)一般為商業(yè)或者辦公，使用權(quán)只有40-50年，住宅是70年；所以便宜。2、酒店式公寓一般是高層，公攤面積特別大，得房率比普通住宅小很多，比如你買50平米的公寓，實際面積可能只有30平方米，所以便宜。3、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，物業(yè)費較高，一般在3元以上，一般住宅在1.5元左右。4、酒店式公寓由于是商業(yè)或者辦公用途，再次轉(zhuǎn)手交易稅費很高，一般在售價的10%左右，比普通住宅高好幾倍。5、水電費是按商業(yè)收取，比住宅貴1.5倍，電費一般在1.2元每度。等等

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• 問 ??住房公積金貸款的房子怎么賣出去呢？誰知道呢？
  答

  住房公積金貸款是指由各地住房公積金管理中心運用職工以其所在單位所繳納的住房公積金，委托商業(yè)銀行向繳存住房公積金的在職職工和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的房屋抵押貸款。住房公積金是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。職工繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，是職工按照規(guī)定儲存起來的專項用于住房消費支出的個人儲金，屬于職工個人所有。職工離退休時本息余額一次付償，退還給職工本人。

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