營業(yè)稅是按契稅發(fā)票滿5年還是契證發(fā)放日期算

已有8個回答

• 156****3595

  契稅票和房本哪個時間早就按照哪個計算，契稅票滿五年不要繳納營業(yè)稅。
  現(xiàn)行政策是2013-3-31晚00:00之前的房子是不需要按照20%繳納個稅。
  如果是這個時間以后網(wǎng)簽的房子是按照20%交稅的。
  當(dāng)然滿五年唯一的房子是不受政策影響的。

  查看全文↓ 2014-03-26 09:39:39
• 158****0323

  是要營業(yè)稅的，是否滿五年是看房產(chǎn)證上的時間的；個稅暫時是交1%，不過現(xiàn)在成都市出臺了差額征收的政策，具體實行到地方可能還需要一定得時間

  查看全文↓ 2014-03-26 09:33:44
• 136****5251

  這個問題也分很多情況的，這要看看你的房子是什么性質(zhì)的！一般的產(chǎn)權(quán)房都是看產(chǎn)證的，但是也有例外！比如說你的房子買的滿了三年產(chǎn)證丟了，你們補辦的房產(chǎn)證上的日期是你補辦的日期。你兩年后要把它賣掉就肯定算滿五年算的。如果你的房子是之前動遷安置房的話，以前沒有辦房產(chǎn)證的現(xiàn)在辦了房產(chǎn)證的話，之前動遷合同上的日期滿了就可以了！
  還有就是如果是動遷房，滿三年就是可以買賣的。不滿五年的話，也是不用交營業(yè)稅的！

  查看全文↓ 2014-03-26 09:15:22
• 156****5031

  現(xiàn)在地稅征契稅是按契證發(fā)證日期起算，截止到簽訂正式房屋裝讓合同日期滿五年的，且面積小于140平方的免征營業(yè)稅，超出140平方的征收差額營業(yè)稅。

  查看全文↓ 2014-03-25 13:15:39
• 151****8299

  這個問題還是咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫职?，假如你賣了給C，C在5年內(nèi)賣是算未滿五年。

  查看全文↓ 2014-03-24 16:02:40
• 158****4660

  對的 按發(fā)票日期

  查看全文↓ 2014-03-23 21:16:19
• 135****9165

  您好。據(jù)了解，根據(jù)國稅發(fā)89號文件規(guī)定，個人購買住房以取得的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時間作為其購買房屋的時間。
  國稅發(fā)［2005］172號文件進一步規(guī)定，契稅完稅證明中注明的時間是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。

  查看全文↓ 2014-03-23 20:19:27
• 141****5895

  契稅發(fā)票日期或者取得房產(chǎn)證日期中的任一日期滿5年，就算滿5年了

  查看全文↓ 2014-03-23 11:17:05

相關(guān)問題

• 問 二手房5年后免收營業(yè)稅是按房產(chǎn)證，還是按契稅時間？
  答

  北京房地產(chǎn)相關(guān)機構(gòu)在判定您的房屋是否滿足5年，可以依據(jù)房屋所有權(quán)證出證日期算起始日期，也可以按照契稅完稅憑證出票日期算起始日期，如果上述文件日期不一，允許采用較早文件日期，即遵循熟孰先原則 補充回答：您的契稅完稅憑證丟失就非常麻煩了。基本上無法證明您的房屋滿足5年了，即便是您去契稅稅票的出票機關(guān)--稅務(wù)機關(guān)，因為如果稅務(wù)機關(guān)有您的稅票存檔就不會給您重新開票了。

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• 問 按房產(chǎn)證來算不足5年，交易時營業(yè)稅是 怎么算
  答

  第一:營業(yè)稅是上次交易時間到支持交易時間的距離,國家規(guī)定為五年。上次交易時間各個城市不同,看你上次交易的契稅**,左上角和右上角各有一個時間,一個是填發(fā)日期,一個是核準(zhǔn)日期?？茨銈兂鞘惺沁x擇哪個日期做為標(biāo)準(zhǔn)。有的城市以房產(chǎn)證為準(zhǔn)。你去房管局問問看。第二:有的城市現(xiàn)在交易進行資金托管。進行資金托管的,以網(wǎng)上簽約的合同日期為準(zhǔn)。不進行資金托管的城市,一般以產(chǎn)權(quán)登記日為準(zhǔn)。第三:個人認為,你的產(chǎn)權(quán)應(yīng)該滿五年了。如果沒有滿,推遲登記時間,就可以了。 如果 有其他問題,加我,詳細告訴你

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• 問 買滿5年的房，營業(yè)稅和個稅？
  答

  營業(yè)費跟房產(chǎn)證的時間有關(guān)系。如果你的房產(chǎn)證是2005年1月12日。那么2010年1月11日就是關(guān)鍵的，在這之前過戶就交營業(yè)費，之后就不用。

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• 問 ??交契稅日期是按購房發(fā)票還是辦房本的日期
  答

  從房產(chǎn)證出證日期或契稅發(fā) 票上的日期，哪個早從哪個開始算，到申請房產(chǎn)過戶交易的時間止，看這段時間是否滿二年。

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• 問 請教:2年以上免營業(yè)稅的日期怎么算
  答

  這個算法很多地方都不一樣的,以北京為例,各個區(qū)都不太一樣,有的區(qū)是必須以房產(chǎn)證下發(fā)日期為準(zhǔn),有的區(qū)可以以契稅完稅票日期為準(zhǔn),所以,這個必須要咨詢房產(chǎn)所在地的房管所