合同是否有效？

已有10個回答

• 142****1804

  合同有效。給你個網(wǎng)址你參考下：

  查看全文↓ 2014-03-25 15:15:24
• 135****2158

  您好：
  不知道您所簽署的合同是什么樣的，但根據(jù)您的描述，1、定金空缺；2、是否有違約金；
  合同上只有沒有違法法律規(guī)定跟霸王條款，加蓋公章后就生效，但是在沒有署名違約金的情況下，合同本身就不具備約束力，所以簽署這樣合同如果對方反悔對您也沒有任何補償！
  房主不見很有可能是不想賣您，您可以跟中介公司的人協(xié)商，讓他約業(yè)主！這種情況下，中介公司會想辦法約房主！
  也或者由中介人員陪同您一起去業(yè)主家！這樣的房主不簽也罷，省的買房過程中鬧不愉快，本身是一件高興事，**后不要整出一場官司！
  希望對您有幫助

  查看全文↓ 2014-03-25 10:36:09
• 151****2549

  正常來講，在合同租賃期間內(nèi)，租金是不能隨意變動的，這屬于民事行為，先雙方友好協(xié)商吧，實在不行就走法院起訴吧

  查看全文↓ 2014-03-24 10:15:01
• 134****8710

  只要有公章就可以

  查看全文↓ 2014-03-24 09:46:55
• 143****0167

  你好。看漲租的幅度多少。如果合同未到期讓您搬家的話肯定需要賠償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2014-03-23 17:39:57
• 131****8509

  1)、 要看補充協(xié)議的如何約定，如果補充協(xié)議是約定三個店面都續(xù)租5年，而妹妹雖然未簽字，但卻是以同意收取租金的方式來同意繼續(xù)履行補充協(xié)議；
  中華人民共和國合同法第三十六條法律、行政法規(guī)規(guī)定或者當事人約定采用書面形式訂立合同，當事人未采用書面形式但一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
  第三十七條采用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經(jīng)履行主要義務，對方接受的，該合同成立。
  2）關于你所投入的裝修費如何分擔問題，租賃期限屆滿，無論你是否經(jīng)過出租人同意進行裝修，你投入的裝修費除另有約定外，出租人無支付義務。如果經(jīng)過出租人同意而進行裝修的，租賃期限屆滿時，對未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除（例如空調(diào)）。
  
  參考資料：中華人民共和國合同法

  查看全文↓ 2014-03-23 13:13:33
• 131****1935

  根據(jù)《**高人民法院關于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國民法通則》若干問題的意見（試行）》５．精神病人（包括癡呆癥人）如果沒有判斷能力和自我保護能力，不知其行為后果的，可以認定為不能辨認自己行為的人；對于比較復雜的事物或者比較重大的行為缺乏判斷能力和自我保護能力，并且不能預見其行為后果的，可以認定為不能完全辨認自己行為的人。
  ８．在訴訟中，當事人及利害關系人提出一方當事人患有精神病（包括癡呆癥），人民法院認為確有必要認定的，應當按照民事訴訟法規(guī)定的特別程序，先作出當事人有無民事行為能力的判決。
  確認精神病人（包括癡呆癥人）為限制民事行為能力人的，應當比照《民事訴訟法》規(guī)定的特別程序進行審理。
  因此，如果該委托書在簽訂時，行為人的意志處于不能判斷自己行為的后果，可以認定該委托書的簽訂無效，但需先提起確定當事人無民事行為能力的訴訟，然后再由法院根據(jù)確定的結(jié)果作出委托書無效的判決。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:49:55
• 133****6697

  您好: 不知道您所簽署的合同是什么樣的,但根據(jù)您的描述,
  1、定金空缺;
  2、是否有違約金;合同上只有沒有違法法律規(guī)定跟霸王條款,加蓋公章后就生效,但是在沒有署名違約金的情況下,合同本身就不具備約束力,所以簽署這樣合同如果對方反悔對您也沒有任何補償! 房主不見很有可能是不想賣您,您可以跟中介公司的人協(xié)商,讓他約業(yè)主!這種情況下,中介公司會想辦法約房主! 也或者由中介人員陪同您一起去業(yè)主家!這樣的房主不簽也罷,省的買房過程中鬧不愉快,本身是一件高興事,**后不要整出一場官司! 希望對您有幫助

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:01
• 131****6799

  這份合同屬于無效的合同，不受法律的保護。
  
  合同成立，是指當事人達成協(xié)議而建立了合同關系。合同生效，則指具備有效要件的合同按其意思表示的內(nèi)容產(chǎn)生了法律效力。在大多數(shù)的情況下，合同成立時具備了生效的要件，因而其成立和生時間是一致的。
  
  一般而言，合同成立要件有三：（1）當事人意思表示須一致，即合意，這是合同成立的根本要件。凡意思表示不一致，即雖經(jīng)協(xié)議但未達合意者，合同不能成立。（2）合意則須有兩個或兩個以上的當事人。僅有一方當事人是不可能產(chǎn)生合意的，因而也就不可能成立合同。（3）當事人的意思表示須以訂立合同的為目的。不以訂立合同為目的意思表示，即使達成合意，也不能成立合同。還有一些合同，如要式合同和實踐合同，其成立除須上述三要件外，尚須特殊要件，即或依一定方式，或完成標的物的交付。否則，不能成立合同。
  
  一般認為，合同生效的一般要件是：
  1、當事人在訂立合同時必須具有相應的訂立合同的行為能力。這實質(zhì)上是法律對合同主體資格作出的一種規(guī)定。主體不合格，所訂立的合同不能發(fā)生法律效力。合同主體，無非是自然人和非自然人兩類。非自然人作為合同主體，主要的行為能力。自然人作為合同主體，其合同行為能力的有無，應根據(jù)其民事行為能力的狀況來確定。
  2、合同當事人的意思表示真實。這是合同有效的另一個要件。所謂意思表示真實，是指當事人在締約過程所作的要約和承諾都是自己獨立且真實意志的表現(xiàn)。在正常情況下，行為人的意志，就是與其外在的表現(xiàn)相符的。但是，由于某些主觀上或客觀上，也可能發(fā)生兩者不相符的情形。
  3、合同不違反法律或者社會公共利益。這是合同生產(chǎn)要件中**為重要的一個。合同欠缺合法性，沒有補救的余地，只能歸于完全地效。合同違反法律和社會公共利益，其所指包括合同的目的和內(nèi)容兩個方面，即合同的目的和內(nèi)容都不得違反法律或社會公共利益。這里所說的“法律”，既包括現(xiàn)行法律、法規(guī)和行政規(guī)章中的強制性也包括國家政策的禁止性規(guī)定和命令性規(guī)定。

  查看全文↓ 2014-03-22 21:48:43
• 151****8010

  你只和二房東發(fā)生合同關系，由于大房東是明知的情況下，可以推斷為認可，所以該合同是有效的。
  
  由于你的租房合同關系是和二房東發(fā)生的，所以應當由二房東向你承擔違約責任。
  
  答案是告二房東，支付的費用要根據(jù)當?shù)匦星楹途唧w情況判斷，包括蓋房的投入和因提前解除合同帶來的過度損失。

  查看全文↓ 2014-03-22 18:07:20

相關問題

• 問 賣房合同是否有效
  答

  你的問題有些糊涂，到底你是買房，還是賣房？怎么一會對方付預付款，一會還要你拿到房產(chǎn)證？難道你賣的房子沒有房產(chǎn)證嗎？你**后的提問又說自己不想買了。真亂。不過不要緊，不管是你買還是你賣，道理都一樣。除了附有生效時間或生效條件的合同，一經(jīng)簽訂，就會立刻生效。合同生效是什么含義？就是該合同對雙方都具有約束力，雙方都必須按照合同的約定去辦，誰不按約定去辦，就是違約，就要承擔相應的違約責任。那么好了，大前提有了。再看你的情況。你們的合同已經(jīng)雙方簽字，中介應當也在上簽字，那么賣房合同已經(jīng)成立并生效。三方都應當按照合同的要求，履行各自的義務。如果你是出賣方，樓主你的義務就是按約定收取房款和交付房屋，你反悔，就要承擔違約責任。至于是不是支付違約金，這要看你們得合同如何約定，如果約定支付違約金，你必須支付。如果沒有約定違約金，那么由此給對方造成損失的，你也要賠償對方損失。還有，看樣子你是把夫妻共有的房子賣掉了，沒有你丈夫的簽字。但如果對方有理由相信你有權(quán)處置該房產(chǎn)，就算沒有你丈夫的簽字，房子一樣要賣。這是保護善意第三人的利益。

  全部2個回答>
• 問 賣房合同是否有效
  答

  有三個問題先要搞清楚了，才能回復你。問題1：房產(chǎn)證是你老公的名字，房屋是在你們結(jié)婚期間購買的，還是你老公在婚前購買的？如果是婚姻期間購買的，那么房屋是你和你老公的夫妻共同財產(chǎn)。問題2：合同上你所簽的名字是你老公的，還是你的？問題3：你老公對于你賣房是否知曉以及同意？

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• 問 草簽合同是否有效？
  答

  咋木有，只要簽了字，前提是你這合同不能有違規(guī)的地方。。

  全部6個回答>
• 問 草簽合同是否有效？
  答

  一段時間內(nèi)的情況下是有效的

  全部3個回答>
• 問 如何鑒別購房合同是否有效
  答

  網(wǎng)友提問：如何從購房合同內(nèi)容來鑒別購房合同的無效？ 專家回復：無效合同分為部分無效和全部無效兩種，合同部分無效并不代表整個合同無效，因為合同中其他條件具備的條款仍然具有法律效力，對合同雙方當事人仍具有約束力。但購房者怎樣通過合同的內(nèi)容來鑒別自己所簽的合同是否有效？ (1)從購房合同的條款來鑒別。如果合同的某些條款違反國家法律法規(guī)，則此條款對房屋買賣雙方?jīng)]有約束力，必須加以糾正。 (2)從購房合同的標的來鑒別，即樓盤是否為法律政策所允許買賣的項目。也就是說在房屋開發(fā)階段，如果開發(fā)商所建房屋屬于越權(quán)批地、非法占地，所簽合同無效；在建階段，如在建房屋未取得建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、開工證等，所簽合同無效；在銷售階段，如沒有房地產(chǎn)管理部門的銷售許可證，以這樣的房屋為標的的，所簽合同無效。