結(jié)婚前貸款買的房子，婚后共同還貸，房產(chǎn)證上只有我的名字，結(jié)婚后下發(fā)的房產(chǎn)證，離婚后怎么分

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• 142****3999

  **的錢都是你自己付的嗎？如果都是你自己付的，如果離婚的話，你只要賠償婚后幫你還貸的錢就好了，別的不用的，就相當(dāng)于她是在你這里暫租的，離婚了，走人，原來幫你還過多少給她多少就好了，新的婚姻法是這樣規(guī)定的。

  查看全文↓ 2014-03-22 12:07:40

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• 問 婚前買房，只有男方名字。婚后共同還貸，房產(chǎn)證上加上孩子名字。離婚后，孩子歸女方撫養(yǎng)。那么房產(chǎn)怎么分割？
  答

  法院會針對這套房產(chǎn)進(jìn)行調(diào)解，如果雙方可以達(dá)成一致意見，按照調(diào)解意見分配，如果達(dá)不成一致意見，**部分認(rèn)定成個人財產(chǎn)，其余的部分要參考房產(chǎn)證中約定的父親和孩子的份額，明確份額后，妻子可以主張丈夫婚后份額的一半！

• 問 **是我出的，結(jié)婚后雙方共同還貸，房產(chǎn)證應(yīng)該寫誰的名字？
  答

  按照新婚姻法，應(yīng)該屬于付**一方的個人財產(chǎn)，但考慮到婚后共同償還貸款，另一方也應(yīng)該享有一部分產(chǎn)權(quán)，所以建議你們簽訂一份協(xié)議，寫清楚各自所占產(chǎn)權(quán)比例。

• 問 結(jié)婚前買的房子婚后辦理房產(chǎn)證算共同財產(chǎn)嗎
  答

  （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。（2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。（3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、、身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。（4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

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• 問 房產(chǎn)證上加名字離婚后怎么分
  答

  房產(chǎn)登記為雙方共有，離婚時女方可以要求分割。

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• 問 我結(jié)婚前父母出資**購買的房產(chǎn)，產(chǎn)證上只有我的名字?；楹竽蟹揭黄疬€貸，如果離婚怎么算？
  答

  房子應(yīng)當(dāng)歸你所有，但你應(yīng)當(dāng)對補(bǔ)償對方“共同還貸及共同還貸相對應(yīng)的房子增值部分”的一半。

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