委托經(jīng)紀(jì)人，是什么意思

已有11個(gè)回答

• 141****7914

  你打電話(huà)問(wèn)問(wèn)客服吧，咨詢(xún)一下

  查看全文↓ 2014-03-24 15:30:10
• 132****2643

  TD撤銷(xiāo)就是把未成交的單子撤銷(xiāo)掉，委托收費(fèi)就是委托的單子價(jià)格會(huì)凍結(jié)保證金的一部分資金，具體的詳解可以直接找我詳聊哦 我們是 銀行的后續(xù)服務(wù)提供商來(lái)著

  查看全文↓ 2014-03-24 10:47:47
• 134****6461

  不知道你是指**上面的信息委托還是門(mén)店上委托房屋出租出售，**上面有經(jīng)紀(jì)人的電話(huà)號(hào)碼，你可以在**上面搜索你樓盤(pán)，然后會(huì)有一頁(yè)房屋信息，里面就會(huì)有經(jīng)紀(jì)人的聯(lián)系方式！

  查看全文↓ 2014-03-24 10:03:19
• 156****0692

  就是個(gè)人網(wǎng)友可以在線(xiàn)將自己的房子委托給使用**網(wǎng)的優(yōu)秀的經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行出租，專(zhuān)業(yè)人士經(jīng)驗(yàn)更豐富，能更快的將您的房子出租出去。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:57:12
• 143****7146

  會(huì)自動(dòng)撤單，別擔(dān)心。

  查看全文↓ 2014-03-23 09:41:17
• 138****4058

  你好你還有他電話(huà)沒(méi)有要是沒(méi)有你還記得叫什么名字不呢要是知道都能在百度上找他

  查看全文↓ 2014-03-23 09:11:03
• 157****0415

  撤單就是不要單子了 委托就是未成交的單子 具體加我吧@#￥%

  查看全文↓ 2014-03-22 21:17:56
• 137****5852

  委托代理合同 是說(shuō) 你不是說(shuō)證券公司編制內(nèi)的員工
  就像在銀行的合同工，不管是叫客戶(hù)經(jīng)理還是叫經(jīng)紀(jì)人 事實(shí)上 你都不是證券公司的自己人
  這個(gè)委托代理合同 可以約束證券公司給你繳納保險(xiǎn) 但是 你沒(méi)法參與證券公司的年底分紅及一些過(guò)年過(guò)節(jié)的福利待遇
  編制內(nèi)和編制外 我想你有所了解吧
  客戶(hù)這個(gè)問(wèn)題呢 就是看你和客戶(hù)的關(guān)系怎么樣了 要是客戶(hù)非常信任你 依賴(lài)你的服務(wù) 那么你轉(zhuǎn)走之后 他也可以跟著轉(zhuǎn)戶(hù)的，你原來(lái)的證券公司沒(méi)有權(quán)利不讓他轉(zhuǎn)走
  只是你要是換個(gè)城市了，那么客戶(hù)一般是不會(huì)跟你走的，因?yàn)楫惖亟灰资裁吹霓k事比較麻煩，有離家近的選擇 就一般不會(huì)選擇異地轉(zhuǎn)戶(hù)
  希望你滿(mǎn)意我的答案

  查看全文↓ 2014-03-22 15:49:19
• 131****7009

  經(jīng)紀(jì)人,按我國(guó)"辭海"說(shuō)法，是買(mǎi)賣(mài)雙方介紹交易以獲取傭金的中間商人。1995年10月26日國(guó)家工商行政管理局頒布《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》指出: "本辦法所稱(chēng)經(jīng)紀(jì)人，是指依照本辦法的規(guī)定，在經(jīng)濟(jì)活動(dòng)中，以收取傭金為目的，為促成他人交易而從事居間，行紀(jì)或者代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公民，法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。一般的講：經(jīng)紀(jì)人系指為促成他人商品交易，在委托方和合同他方訂立合同時(shí)充當(dāng)訂約居間人，為委托方提供訂立合同的信息、機(jī)會(huì)、條件，或者在隱名交易中代表委托方與合同方簽定合同的經(jīng)紀(jì)行為而獲取傭金的依法設(shè)立的經(jīng)紀(jì)組織和個(gè)人。
  
  經(jīng)紀(jì)人是如何工作的？
  
  經(jīng)紀(jì)人**基本的工作就是通過(guò)中介業(yè)務(wù)來(lái)促成交易。那么他們是如何工作的呢？
  
  首先：對(duì)委托方的業(yè)務(wù)進(jìn)行有效的、正確的評(píng)估。通常委托方在出售一項(xiàng)業(yè)務(wù)時(shí)，對(duì)業(yè)務(wù)的定價(jià)都會(huì)有一定的情緒化，而不能真正的反映出該項(xiàng)業(yè)務(wù)的實(shí)際價(jià)值和價(jià)格。而經(jīng)紀(jì)人都是某一行業(yè)的專(zhuān)家，他們能夠理性的評(píng)估一項(xiàng)業(yè)務(wù)。
  
  第二：與委托方簽定經(jīng)紀(jì)人合同，確立雙方的權(quán)利和義務(wù)。
  
  第三：根據(jù)委托方的具體要求，以及合同規(guī)定，為委托方尋找買(mǎi)家。
  
  第四：促成雙方交易的成功。
  
  第五：獲得傭金。
  
  在國(guó)際經(jīng)紀(jì)業(yè)中，一個(gè)業(yè)務(wù)的成功一般需要十步，需要委托人和經(jīng)紀(jì)人共同合作完成。 成功業(yè)務(wù)十步驟：
  
  1，擁有一個(gè)好的理由來(lái)銷(xiāo)售您的業(yè)務(wù)。例如：糟糕的一天或雇員怠工并不是好的理由。同時(shí)，也不要輕易的說(shuō)出一個(gè)價(jià)格，決定銷(xiāo)售您的業(yè)務(wù)。聚焦您的真正的目的，首先要防止買(mǎi)家知道您出售業(yè)務(wù)的原因，找到更多的正當(dāng)?shù)睦碛珊秃侠淼脑?，認(rèn)真的對(duì)待您的買(mǎi)家是為上策。
  
  2，不要等到您不得不出售的時(shí)候才出售您的業(yè)務(wù)，也不要等到您非常忙的時(shí)候來(lái)銷(xiāo)售您的業(yè)務(wù)，**好的銷(xiāo)售時(shí)間是你比較忙的時(shí)候，讓買(mǎi)家能夠看到您的活力。
  
  3，要對(duì)外出的人員保密您的銷(xiāo)售過(guò)程，一個(gè)經(jīng)紀(jì)人將排除情緒上的東西，做出可靠的商業(yè)決定，這樣做將能為您的業(yè)務(wù)得到一個(gè)更高的價(jià)格，您的經(jīng)紀(jì)人也將堅(jiān)決的保守機(jī)密，以保護(hù)您和您的業(yè)務(wù)。您的經(jīng)紀(jì)人將在以下幾個(gè)方面給以您**大的幫助：
  
  ** 建立一個(gè)公正的市場(chǎng)調(diào)查結(jié)果；
  
  ** 聯(lián)系并說(shuō)服買(mǎi)家；
  
  ** 大概的市場(chǎng)策略；
  
  ** 在不同的買(mǎi)家面前有區(qū)別的顯示您的業(yè)務(wù)及特征；
  
  ** 顯示您的談判技巧；
  
  4，當(dāng)您決定把您的決定告訴您的經(jīng)紀(jì)人之后，您還要將市場(chǎng)的一些信息和您的業(yè)務(wù)，盡可能多的告訴您的經(jīng)紀(jì)人，要正確的對(duì)待您的經(jīng)紀(jì)人，要知道您有什么和將要透露什么。
  
  5，牢記您的市場(chǎng)目標(biāo)，協(xié)助您的經(jīng)紀(jì)人按照原有的步驟一天一天的去實(shí)現(xiàn)，并及時(shí)的回答您的經(jīng)紀(jì)人的問(wèn)題；
  
  6，工作當(dāng)中要精誠(chéng)合作，在買(mǎi)家面前保守好商業(yè)機(jī)密；
  
  7，要經(jīng)常一一個(gè)旁觀(guān)者的身份出現(xiàn)在您的場(chǎng)所，這將有利于您的銷(xiāo)售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)；
  
  8，盡可能的將您要出售的業(yè)務(wù)包裝的更好一些；
  
  9，價(jià)格是**敏感的，一個(gè)機(jī)敏的買(mǎi)家通常會(huì)以一個(gè)更低的價(jià)格和出價(jià)更低的賣(mài)家來(lái)為他自己獲得一個(gè)更低的價(jià)格，此時(shí)您千萬(wàn)不要去刺激出價(jià)低的賣(mài)家，您應(yīng)該學(xué)會(huì)如何接近他。
  
  10，記住**成功的交易是創(chuàng)造了一個(gè)雙贏的局面，交易的任何一方都感到滿(mǎn)意才是成功的交易。
  
  經(jīng)紀(jì)人如何獲得經(jīng)紀(jì)人資格？
  
  （1）必須通過(guò)經(jīng)紀(jì)人資格認(rèn)定：即確認(rèn)是否具有成為經(jīng)紀(jì)人的資格。根據(jù)經(jīng)紀(jì)人管理辦法" 第六條申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)人員必須具備以下條件：
  
  一，具有完全民事行為能力；
  
  二，具有從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的知識(shí)和技能；
  
  三，有固定的住所；
  
  四，掌握國(guó)家有關(guān)的法律，法規(guī)和政策；
  
  五，申請(qǐng)經(jīng)紀(jì)資格之前連續(xù)三年沒(méi)有犯罪和經(jīng)濟(jì)違法行為。具備以上條件的人員經(jīng)工商行政管理機(jī)關(guān)考核批準(zhǔn)，取得經(jīng)紀(jì)資格證書(shū)后，方可申請(qǐng)從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。
  
  (2)必須通過(guò)考核。根據(jù)國(guó)家工商行政管理局發(fā)布的《經(jīng)紀(jì)人管理辦法》和有關(guān)省市的具體規(guī)定，經(jīng)紀(jì)人培訓(xùn)考核發(fā)證由縣以上工商行政管理機(jī)關(guān)組織實(shí)施，也可以委托有關(guān)單位進(jìn)行。培訓(xùn)考核的內(nèi)容為從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)所需要的知識(shí)和技能以及有關(guān)法律，法規(guī)，職業(yè)道德等。經(jīng)培訓(xùn)考核合格發(fā)給證明，憑考核合格證明，向發(fā)照的工商行政管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)，經(jīng)核準(zhǔn)后發(fā)給《經(jīng)紀(jì)人資格證書(shū)》 。申請(qǐng)科技，房地產(chǎn)，以及法律，行政法規(guī)規(guī)定的其他特殊行業(yè)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)的，由省或市（地）工商行政管理部門(mén)會(huì)同有關(guān)行政部門(mén)培訓(xùn)，審核，考核發(fā)證。
  
  （3）獲得《經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)》的人員，可以依法申請(qǐng)?jiān)O(shè)立經(jīng)紀(jì)企業(yè)，合伙的經(jīng)紀(jì)組織，申請(qǐng)登記注冊(cè)為獨(dú)立經(jīng)紀(jì)人。
  
  經(jīng)紀(jì)人的分類(lèi)
  
  經(jīng)紀(jì)人可劃分為一般經(jīng)紀(jì)人和特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)人。特殊行業(yè)經(jīng)紀(jì)人是指從事金融、保險(xiǎn)、證券、期貨、科技、房地產(chǎn)等行業(yè)的專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人，必須通過(guò)專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)，經(jīng)考核合格獲得專(zhuān)業(yè)經(jīng)紀(jì)人員資格證書(shū)后才能上崗。
  
  一般經(jīng)紀(jì)人:所謂一般經(jīng)紀(jì)人，是指從事國(guó)家允許公開(kāi)交易，又不屬于特殊行業(yè)的商品交易的中間商。一般經(jīng)紀(jì)人的主要經(jīng)濟(jì)活動(dòng)，就是為商品的買(mǎi)方尋求賣(mài)方，為賣(mài)方尋求買(mǎi)方，為買(mǎi)賣(mài)雙方牽線(xiàn)搭橋從而促使買(mǎi)賣(mài)雙方成交。一般經(jīng)紀(jì)人在國(guó)外經(jīng)紀(jì)業(yè)發(fā)達(dá)地區(qū)，亦稱(chēng)為商業(yè)經(jīng)紀(jì)人，就其意而言，就是為用戶(hù)提供商品交易提供中介服務(wù)，包括房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)、生產(chǎn)資料、生活資料等交易、轉(zhuǎn)讓、閑置設(shè)備出租或出售、運(yùn)輸?shù)确矫娴闹薪榉?wù)。一名優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀(jì)人（一般經(jīng)紀(jì)人）或一家優(yōu)秀的商業(yè)經(jīng)紀(jì)公司，不僅擁有非常良好的社會(huì)關(guān)系，而且還具有非常好的信譽(yù)和社會(huì)公共形象，他們嚴(yán)格按照原則辦事，為委托方（用戶(hù)）積極尋找買(mǎi)家。同時(shí)，他們也是一個(gè)行業(yè)的專(zhuān)家，有著豐富的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和對(duì)行業(yè)的了解。因此，對(duì)于一個(gè)用戶(hù)來(lái)說(shuō)，發(fā)現(xiàn)并找到一家或一個(gè)好的經(jīng)紀(jì)公司或經(jīng)紀(jì)人，無(wú)疑就是發(fā)現(xiàn)并找到了一坐"金山"。
  
  期貨經(jīng)紀(jì)人:由于期貨交易的特點(diǎn)，期貨經(jīng)紀(jì)人一般分為兩類(lèi)：經(jīng)紀(jì)公司和經(jīng)紀(jì)人。
  
  技術(shù)經(jīng)紀(jì)人:技術(shù)經(jīng)紀(jì)人是指以收取傭金為目的，為促成他人技術(shù)交易而從事居間，經(jīng)紀(jì)或者代理等經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的公民，法人和其他經(jīng)濟(jì)組織。
  
  勞動(dòng)力經(jīng)紀(jì)人:以獲取傭金為目的，從事勞務(wù)中介的機(jī)構(gòu)，公司，個(gè)人等。
  
  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人:房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是代表客戶(hù)進(jìn)行房地產(chǎn)投資或交易，以取得傭金收入的中介人。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人一般分為兩類(lèi)：法人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和個(gè)人房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。專(zhuān)家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人和一般房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。
  
  文體經(jīng)紀(jì)人:文體經(jīng)紀(jì)人是指文化藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人和體育經(jīng)紀(jì)人。文化藝術(shù)經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)對(duì)象是文化藝術(shù)界的人。體育經(jīng)紀(jì)人的服務(wù)對(duì)象是體育界的人。
  
  經(jīng)紀(jì)人的作用
  
  經(jīng)紀(jì)人是市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的產(chǎn)物。在發(fā)展經(jīng)濟(jì)，促進(jìn)流通，繁榮市場(chǎng)等方面發(fā)揮著明顯的積極作用。經(jīng)紀(jì)人有別于其他商家的生存方式，以及信息來(lái)源的多樣性，使經(jīng)紀(jì)人在解決商品供求矛盾具有獨(dú)特的功能。具體的講：
  
  （1）社會(huì)關(guān)系多，市場(chǎng)信息靈，辦事效率高，幫助企業(yè)解決供求矛盾，打開(kāi)市場(chǎng)銷(xiāo)路。
  
  （2）市場(chǎng)體系包括生產(chǎn)資料市場(chǎng)、生活資料市場(chǎng)、科技、人才、勞務(wù)、資金、房地產(chǎn)等市場(chǎng)，都需要一大批經(jīng)紀(jì)人員，從中居間，提供信息，介紹客戶(hù)，撮合成交。
  
  （3）幫助企業(yè)引進(jìn)國(guó)外先進(jìn)技術(shù)、資金和管理經(jīng)驗(yàn)，擴(kuò)大出口貿(mào)易。
  
  （4）促進(jìn)文化體育事業(yè)的繁榮，培育文化市場(chǎng)，豐富人民的生活。
  
  我國(guó)經(jīng)紀(jì)人歷史發(fā)展及現(xiàn)況
  
  中國(guó)是一個(gè)歷史悠久的古國(guó)，在兩千多年前就出現(xiàn)了經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。在西漢，經(jīng)紀(jì)人被稱(chēng)為 "駒儈" ；唐代，稱(chēng)經(jīng)紀(jì)人為牙人，牙郎；到了宋，元時(shí)期，出現(xiàn)了外貿(mào)經(jīng)紀(jì)人，宋代稱(chēng) "牙儈" ，元代稱(chēng)" 舶牙"明清時(shí)期，經(jīng)紀(jì)人稱(chēng) "牙人" ，明代還把牙人分為官牙和私牙，同時(shí)還出現(xiàn)了牙行，即細(xì)指代客商撮合買(mǎi)賣(mài)的店鋪。清代，在對(duì)外貿(mào)易中，經(jīng)紀(jì)人被稱(chēng)為 "外洋行" 。清代后期還出現(xiàn)了專(zhuān)門(mén)的對(duì)外貿(mào)易的經(jīng)紀(jì)人 "買(mǎi)辦" 。到了民國(guó)時(shí)期，隨著經(jīng)營(yíng)股票和債卷買(mǎi)賣(mài)的出現(xiàn)，在中國(guó)歷史上第一次出現(xiàn)了債卷經(jīng)紀(jì)人。解放初，我國(guó)對(duì)經(jīng)紀(jì)人采取限制，取締政策，同時(shí)規(guī)定經(jīng)紀(jì)人在指定的場(chǎng)所，設(shè)立了全民和集體所有制的信托，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，兼營(yíng)購(gòu)銷(xiāo)雙方的居間業(yè)務(wù)。1958年，取締經(jīng)紀(jì)人。但在農(nóng)村的集市貿(mào)易當(dāng)中，允許公民個(gè)人為促成農(nóng)副產(chǎn)品交易而進(jìn)行居間活動(dòng)。1980年以后，經(jīng)紀(jì)活動(dòng)開(kāi)始復(fù)蘇，但經(jīng)紀(jì)人活動(dòng)僅為處在不公開(kāi)的 "地下" 居間活動(dòng)。1985年后，經(jīng)紀(jì)人由" 地下"走到地上，以公開(kāi)，合法的身份從事經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。1992年以來(lái)，經(jīng)紀(jì)人處在逐步發(fā)展階段，國(guó)家對(duì)經(jīng)紀(jì)人采取 "支持，管理，引導(dǎo) "的方針，使經(jīng)紀(jì)活動(dòng)逐步走上了正規(guī)。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:55
• 156****8272

  舉個(gè)通俗的例子，經(jīng)紀(jì)人是為雙方提供信息等，比如房屋中介機(jī)構(gòu)；代理人是受被代理人委托以被代理人名義從事的活動(dòng)，比如訴訟代理人；當(dāng)事人，字面理解足以；委托人是委托他人代為**事項(xiàng)的法人或自然人，比如甲委托乙代賣(mài)十斤橘子，甲既是委托人，乙為被委托人。
  標(biāo)的是指保險(xiǎn)關(guān)系

  查看全文↓ 2014-03-22 09:13:50
• 134****1762

  您好,您可以**首頁(yè)搜索你們小區(qū)樓盤(pán),然后找一個(gè)經(jīng)紀(jì)人去電話(huà)掛牌,我們?cè)诨卮饐?wèn)題時(shí)系統(tǒng)不允許留電話(huà)話(huà)號(hào)碼的.

  查看全文↓ 2014-03-21 20:17:21

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 按揭二手房中介經(jīng)紀(jì)人是什么意思?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么意思？
  答

  業(yè)績(jī)不是成交數(shù)，而是成交金額業(yè)績(jī)即銷(xiāo)售業(yè)績(jī)，是指銷(xiāo)售人員在一個(gè)時(shí)間段或者階段展開(kāi)銷(xiāo)售業(yè)務(wù)后的收益總結(jié)，是開(kāi)展銷(xiāo)售業(yè)務(wù)后實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售凈收入的結(jié)果。根據(jù)每個(gè)月，每年的數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)業(yè)務(wù)數(shù)量，核對(duì)出來(lái)的凈收入結(jié)果。房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的業(yè)績(jī)就是關(guān)于房產(chǎn)的成交額

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是什么意思?
  答

  房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人就是指在房屋，土地的買(mǎi)賣(mài)，租賃，轉(zhuǎn)讓等交易活動(dòng)中充當(dāng)媒介作用，接受委托，撮合，促成房地產(chǎn)交易，收取傭金的自然人和法人。 凡是從事房地產(chǎn)銷(xiāo)售工作的都屬于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。但是，由于我國(guó)房地產(chǎn)銷(xiāo)售的特點(diǎn)，現(xiàn)在我們一般將從事一手房銷(xiāo)售的稱(chēng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或置業(yè)顧問(wèn)，將從事二手房交易的稱(chēng)為房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人是房地產(chǎn)中介的一部分。房地產(chǎn)中介主要由房地產(chǎn)咨詢(xún)、房地產(chǎn)評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)三個(gè)部分構(gòu)成。在日常生活中，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人通常也被稱(chēng)為“房屋中介”或“二手房中介”。

• 問(wèn) 按揭二手房中介經(jīng)紀(jì)人是什么意思?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都做什么？
  答

  作為一個(gè)優(yōu)秀的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，應(yīng)具備以下十種能力： 1、承壓能力。 擺正自己的位置、端正心態(tài)、面對(duì)壓力、承受挑戰(zhàn)是每一名房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，尤其是剛走出校門(mén)邁上工作崗位的年輕人應(yīng)具備的能力。世界上哪有天上掉餡餅的事情？哪一行的成功能輕易達(dá)到？如果每個(gè)單子都順順利利，從來(lái)沒(méi)有拒絕？如果是這樣，大家都去當(dāng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人好了?？梢猿３Ｏ胂笠幌伦约旱膬?yōu)秀業(yè)績(jī)，過(guò)去開(kāi)心的事情，朋友家人的期望。我是一個(gè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，我以我的專(zhuān)業(yè)來(lái)給別人提供服務(wù)。那些拒絕我的人可能失去了一個(gè)大好機(jī)會(huì)。他們損失的其實(shí)還更多。 2、分析能力。 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人要具備對(duì)市場(chǎng)機(jī)會(huì)的敏銳分析能力，學(xué)會(huì)發(fā)現(xiàn)市場(chǎng)機(jī)會(huì)，開(kāi)拓新市場(chǎng)。在與競(jìng)爭(zhēng)的戰(zhàn)斗中脫穎而出。分析一下市場(chǎng)需求，金牌經(jīng)紀(jì)人的成功要素。那些是我們應(yīng)該借鑒和分析的。不斷找到市場(chǎng)的空白或者是新的業(yè)績(jī)?cè)鲩L(zhǎng)點(diǎn)，讓自己出于不敗之地。 3、溝通能力。 一個(gè)成功的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人，一定是一個(gè)良好的溝通者。房地產(chǎn)中介人員，其工作內(nèi)容還是和人打交道。如何和客戶(hù)、房主、同事之間實(shí)現(xiàn)良好的溝通，是成功的關(guān)鍵。把自己的觀(guān)念、信念、方案、方法推銷(xiāo)給上級(jí)、下級(jí)和客戶(hù)房主是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人**重要的能力之一。而良好的溝通能力是贏得他人支持的**好方法。實(shí)踐告訴我們，銷(xiāo)售中的許多問(wèn)題都是因溝通不暢造成的。溝通，主要是把自己的想法告訴別人，同時(shí)聆聽(tīng)別人的想法，每個(gè)人都有被尊重的愿望，你要重視別人，仔細(xì)傾聽(tīng)別人的每句話(huà)，自己的意思要表達(dá)非常清楚，能明晰地知道別人的想法和內(nèi)心感受，微笑、熱情、真誠(chéng)、讓別人有傾訴的愿望。 4、學(xué)習(xí)能力。從不滿(mǎn)足于已經(jīng)取得的成就，不斷地學(xué)習(xí)新的知識(shí)，汲取營(yíng)養(yǎng)，向業(yè)績(jī)高手學(xué)習(xí)，學(xué)習(xí)他們身上好的要素，并應(yīng)用到實(shí)際工作中去，才能確保房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人持續(xù)地獲得成功。對(duì)于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人來(lái)說(shuō)，銷(xiāo)售生涯就像一場(chǎng)戰(zhàn)斗，是一場(chǎng)不間斷的、讓人無(wú)喘息余地的戰(zhàn)斗。在一次次勝利中間夾雜著許多次失敗

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• 問(wèn) 按揭二手房中介經(jīng)紀(jì)人是什么意思?房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人都做什么？
  答

  賣(mài)買(mǎi)房子的 專(zhuān)家：社會(huì)學(xué)、心理學(xué)、歷史學(xué)、人際關(guān)系學(xué)、傳播學(xué)、廣告學(xué)、演講學(xué)等方面的知識(shí)。這些知識(shí)不會(huì)直接表現(xiàn)為具體的業(yè)務(wù)技能，但它可以使專(zhuān)業(yè)知識(shí)的運(yùn)用得心應(yīng)手，恰到好處，使經(jīng)紀(jì)活動(dòng)更具吸引力和藝術(shù)性。在房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)中，除了要懂得如何評(píng)估房地產(chǎn)的價(jià)格、質(zhì)量、折舊、維修，以及稅收、抵押、信貸、保險(xiǎn)、未來(lái)的升降值趨勢(shì)等必須的專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技能，還應(yīng)當(dāng)對(duì)地理知識(shí)、民俗風(fēng)情、社區(qū)文化、家庭結(jié)構(gòu)、人口變化和鄰里關(guān)系等社會(huì)學(xué)、民俗學(xué)的知識(shí)有較多的了解。此外，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人還必須有較高的文化修養(yǎng)，應(yīng)盡可能多的閱讀和欣賞文學(xué)、藝術(shù)作品，提高自己的藝術(shù)品味和鑒賞力。

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• 問(wèn) 售房怎么委托經(jīng)紀(jì)人？
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  找到一家好的中介公司就要與其簽署房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)委托協(xié)議。房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議應(yīng)注明該房屋的具體地址、門(mén)牌號(hào)、房屋基本狀況、委托房?jī)r(jià)、委托期限等約定，并加蓋中介公司的印章表示認(rèn)可。推薦使用“獨(dú)家代理”的形式把房產(chǎn)委托于指定的中介公司進(jìn)行銷(xiāo)售。這樣可以避免多家中介公司同時(shí)打攪房主的正常生活的現(xiàn)象。

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