房屋使用面積怎么算

已有11個(gè)回答

• 147****0936

  總長(zhǎng)乘總寬

  查看全文↓ 2014-03-24 11:45:51
• 133****7199

  房產(chǎn)證面積減掉公攤面積在減掉墻體建筑面積就得室內(nèi)使用面積了!

  查看全文↓ 2014-03-24 10:04:53
• 134****1719

  這個(gè)就看你是什么房子啦。住宅的帶電梯一般在80%左右，走樓梯的就是85%左右

  查看全文↓ 2014-03-24 09:36:01
• 142****7845

  沒(méi)有特定的基數(shù) 有的高 有的低

  查看全文↓ 2014-03-23 18:34:54
• 155****7744

  我們通常所說(shuō)的使用面積指的是室內(nèi)的凈面積,或者說(shuō)是地毯面積。測(cè)繪公司不出這個(gè)面積,因?yàn)楝F(xiàn)在都用框架結(jié)構(gòu)或框剪結(jié)構(gòu),房間內(nèi)部有些墻體可去掉。如果自己一定要算使用面積,可以用套內(nèi)面積-墻體的面積(毛估估吧)計(jì)算得出。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:26:51
• 132****0271

  房產(chǎn)證面積減掉公攤面積,在算你的使用面積

  查看全文↓ 2014-03-23 10:48:03
• 154****5216

  你好，你購(gòu)房的建筑面積是121.91平，使用面積也是這么多。難道還會(huì)多出來(lái)給你嗎？其實(shí)真正的使用面積沒(méi)有那么多的。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-23 10:12:23
• 133****7402

  您可以自己用尺量，長(zhǎng)乘以寬，這是使用面積！

  查看全文↓ 2014-03-23 09:26:13
• 131****2633

  用使用面積除以0.75左右，例如100平方的使用面積，建筑面積大約是135平方米左右

  查看全文↓ 2014-03-22 11:45:03
• 155****9606

  各個(gè)房子的使用面積各不相同，其實(shí)正確說(shuō)應(yīng)該是實(shí)用面積。
  實(shí)用面積的大小跟你買(mǎi)的房子有關(guān)系，一般電梯沒(méi)樓梯的實(shí)用，實(shí)用面積通俗點(diǎn)理解就是：你房子能看到的地面面積。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:51:04
• 157****5999

  樓主，你好?，F(xiàn)在的房子都有公攤面積，使用率8.77成已經(jīng)很高啦。

  查看全文↓ 2014-03-21 18:14:26

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 樓房使用面積怎么算? 房屋怎么計(jì)算使用面積
  答

  這講的是得房率，這需要看到你所購(gòu)買(mǎi)房屋的測(cè)繪頁(yè)上的有得房率。然后用實(shí)際面積乘以得房率。如；100平米得房率是85%這樣的話就是100*85%=85平米。一般塔樓的得房率稍低些，板樓的得房率高些，但是一點(diǎn)；正常的得房率不會(huì)超過(guò)86%。一般都在82%-85%左右。希望能幫到你。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房屋使用面積怎么算
  答

  開(kāi)發(fā)商說(shuō)的一般是建筑面積，建筑面積跟你說(shuō)的房屋的使用面積是不一樣的。建筑面積是套內(nèi)面積跟公攤面積之和，套內(nèi)面積是使用面積跟墻體之和。外墻的外面一半是屬于公攤面積，其余墻體都屬于套內(nèi)面積。兩戶之間的隔墻，以墻中線為分界，一半歸你的套內(nèi)面積。未封閉的陽(yáng)臺(tái)按一半計(jì)面積。如果陽(yáng)臺(tái)是隔層做的，那就不計(jì)面積。住宅的面積并不是開(kāi)發(fā)商說(shuō)了算，國(guó)家有規(guī)定，是有專門(mén)的測(cè)繪單位實(shí)地測(cè)量的，你可以去問(wèn)一下，到那家測(cè)繪單位去問(wèn)問(wèn)。你也可以在網(wǎng)上查一下房屋建筑面積測(cè)算的實(shí)施細(xì)則?？匆幌鹿俜降木唧w規(guī)定。

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• 問(wèn) 房屋的使用面積怎么算? 房屋的使用面積如何計(jì)算？
  答

  　如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積?！　√變?nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

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• 問(wèn) ??房屋的使用面積怎么算？
  答

  如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的數(shù)據(jù)，還不能計(jì)算使用面積。　　套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積

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• 問(wèn) 怎么算使用面積? 知道使用面積怎么算建筑面積
  答

  首先，什么算是使用面積？答：住宅的使用面積，是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。計(jì)算住宅使用面積，可以比較直觀地反應(yīng)住宅的使用狀況，但在住宅買(mǎi)賣(mài)中一般不采用使用面積來(lái)計(jì)算價(jià)格。使用面積怎么算？?jī)羰褂妹娣e怎么計(jì)算？答：使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積；套內(nèi)面積減去套內(nèi)墻體面積，也就是屋中的凈使用面積。

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