二手房**需要付多少？

已有6個回答

• 144****5831

  首套3成 第二套6.5成

  查看全文↓ 2014-04-30 16:38:29
• 148****6920

  一般都到了六七成

  查看全文↓ 2014-04-30 11:39:41
• 147****3605

  按目前新政策、不管買的是一手還是二手、首套是**3成、二套是**6成、商貸**多30年、和房齡、年齡有一定的關(guān)聯(lián)的、房齡在92年以后**高可貸30年、面積在50平以上**高可貸30年

  查看全文↓ 2014-03-23 18:42:20
• 155****5252

  首套房**2層，二套房**3層。
  所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。
  契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%
  **：對個人首次購買第一套房將**低**款比例下調(diào)為20%
  利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。
  只要你是第一次購房的話就可以了。
  如有不明可以登錄 超級經(jīng)紀人網(wǎng) 了解相關(guān)信息。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:55:41
• 144****5152

  首套3層 二套6層！ 合房齡有關(guān) 二手**多25年

  查看全文↓ 2014-03-21 19:15:26
• 137****6198

  二手房：現(xiàn)在不論是商業(yè)貸款還是公積金，一般**低都30%如果的房子房齡比較長，面積比較小，會要求你提高**的！一般50平米以下的房子得**50%以上！

  查看全文↓ 2014-03-21 17:22:30

相關(guān)問題

• 問 二手房首付需要付多少？
  答

  首套房首付2層，二套房首付3層。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房；購房人現(xiàn)在名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。契稅：對個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率暫統(tǒng)一下調(diào)到1%首付：對個人首次購買第一套房將最低首付款比例下調(diào)為20%利率：下調(diào)個人住房公積金貸款利率，各檔次利率分別下調(diào)0.27個百分點等。只要你是第一次購房的話就可以了。

• 問 二手房**幾層? 二手房貸款，**需要付款幾成？
  答

  二手房**比例規(guī)定如下：如果購房者個人征信良好，且是首次購房，二手房貸款**低**是2成；但是一般在操作過程中，二手房**為3成。以下是二手房買賣交易的流程，買賣雙方可以根據(jù)流程進行操作：買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；雙方按當?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當?shù)匾筮f件前有部分稅費或費用是先繳交的，備好款項。成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當日將房屋交付給買方。 賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。

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• 問 二手房賣方要付多少稅?
  答

  也不知道你說的是哪個稅?稅費有這樣幾項,五年之內(nèi)交易是房產(chǎn)(看產(chǎn)權(quán)證出證日期是否滿五年)有兩項費用,營業(yè)稅和個人所得稅,營業(yè)稅是按評估額的5.55%收,其中包括了教育附加稅(營業(yè)稅的4%),城市建設維護費(營業(yè)稅的7%),個人所得稅=本次評估額的與上次交易評估額的差價的20%收取,其中還要減掉營業(yè)稅,上次的更名費用,如果你上次是貸款買房再把貸款的費用減掉,如果有裝修,三年內(nèi)的按原值的15%計算,必須有票據(jù)!超過三年裝修費就不用算了!如果你的房子建筑面積達到140平方米以上,還要支付土地增值稅,兩次的差價(差價計算和個人所得稅的一樣)除以原值,如果小于20%就不收了,20%-30%按30%收,30%-40%按40%收,40%-50%按50%收,超過50%的有的按60%收,有的按50%收,這幾項費用正常是由賣方承擔的,但有的不愿意費事就把房價降低了不包稅,有的包稅也是"羊毛出在羊身上"打到房價里了,還有就是印花稅,按0.1%收,正常是買賣雙方各一半,還有就是更名費用了,也就是產(chǎn)權(quán)過戶,這個基本都是買方出的了,交易契稅=評估額的1.5%,建設費6元每平方米,按建筑面積計算，還有手續(xù)費80元,基本就是這樣的,因為詳細，所以字太多,希望你能看明白!

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• 問 請問二手房賣家要付多少稅
  答

  您好！交稅都是買方出的，要是您們自己協(xié)商的那就按協(xié)商好的交就可以了，契稅：廣東第一套房而滿足以下條件交1.5%，如超過任何一條都需交3%（套內(nèi)面積120㎡以下、建筑面積144㎡以下，評估單價低于6000元/㎡）個人所得稅：有能提供上手發(fā)票而地稅系統(tǒng)查不到原價的征收評估價全額2%，若能提供的或地稅查得到的房屋原價的征收所得差額的20%（差額=房管所評估價-發(fā)手發(fā)票價-上手契稅繳費-原購房價10%裝修發(fā)票-銀行利息發(fā)票）謝謝

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• 問 二手房怎么算**? 二手房**要付多少二手房**計算方法是什么
  答

  二手房貸款**受諸多因素影響：1、售房者因素1）全款購房或已償清銀行房貸如果購房人手中資金不多，但資信狀況良好，一般只需**2成作為二手房貸款**款即可。2）尚未償清房貸，要求購房者配合還款視購房者資信狀況，一般**3成即可。此外建議走資金監(jiān)管程序，以免因某些原因造成損失。2、購房者因素1）資金充裕，能一次性付清房款當然這種情況也就不涉及**款的問題了。2）購房人資金不足，需要貸款。這就需要看購房人名下是否有房產(chǎn)？有幾套房產(chǎn)？①名下無房，或不存在尚未償清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房就為首套房，皆以評估價為準，而非市場價。部分城市出臺了限購、限貸政策的，以當?shù)卣邽闇?。②名下尚有一套尚未還清貸款的房產(chǎn)，則所購買的二手房即為二套房，申請貸款購買的話，**比例不得低于30%。相應的貸款利率也會有所上浮。③如果購房人名下已有兩套房產(chǎn)，且都處于正常還款中，在購買二手房時就不能申請貸款。3、二手房因素如果購買的二手房，所處地段不好，房齡較高的話，部分銀行也會上浮**比例和貸款利率。二手房貸款**怎么算根據(jù)不同的情況，二手房貸款**比例也會有所差異，以購房人首次貸款為例，**比例**低2成，則相應的二手房貸款**款，可通過公式：**款=二手房評估價格*20%計算得出。

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