濟(jì)南樓市什么時(shí)候能崩盤？

已有10個(gè)回答

• 134****4593

  崩潰的話 我想會(huì)死很多人.

  查看全文↓ 2014-03-24 12:30:18
• 157****0504

  等政府沒地可買的時(shí)候就到了

  查看全文↓ 2014-03-24 10:38:19
• 158****8188

  中國的房價(jià)與收入相比，應(yīng)該是全球**高的了吧。政府想搞房價(jià)肯定能降下來，可是政府降了房價(jià)，國家收入怎么辦，政府在奴隸老百姓啊，靠房地產(chǎn)奴隸老百姓，提高所謂的GDP及經(jīng)濟(jì)增長，銀行是國家的吧，大家都在給政府打工；
  更可恨的，花幾輩人的錢買了房再出質(zhì)量問題啊，就中國的房地產(chǎn)這一塊，我們的黨跟黑社會(huì)有區(qū)別嗎？我看就是中國**大的黑社會(huì)；
  80后的我們是不是要鬧一鬧，聯(lián)合現(xiàn)有房奴和以后的房奴，和連房奴都做不了的朋友們，在全國各大城市鬧一鬧，給政府施壓；

  查看全文↓ 2014-03-24 10:24:04
• 151****3955

  快了，要有耐心，要有信心

  查看全文↓ 2014-03-24 10:11:55
• 142****4847

  中國的房價(jià)與收入相比,應(yīng)該是全球**高的了吧。**想搞房價(jià)肯定能降下來,可是**降了房價(jià),國家收入怎么辦,**在奴隸老百姓啊,靠房地產(chǎn)奴隸老百姓,提高所謂的GDP及經(jīng)濟(jì)增長,銀行是國家的吧,大家都在給**打工;
  更可恨的,花幾輩人的錢買了房再出質(zhì)量問題啊,就中國的房地產(chǎn)這一塊,我們的**跟黑社會(huì)有區(qū)別嗎?我看就是中國**大的黑社會(huì);
  80后的我們是不是要鬧一鬧,聯(lián)合現(xiàn)有房奴和以后的房奴,和連房奴都做不了的朋友們,在全國各大城市鬧一鬧,給**施壓;

  查看全文↓ 2014-03-24 09:16:19
• 142****4418

  這個(gè)很難說啊，我也希望能看到這個(gè)結(jié)果，可能性不大。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:20:19
• 153****8004

  銀行跟政府不會(huì)不管的

  查看全文↓ 2014-03-23 09:45:50
• 136****8009

  有些人說樓市會(huì)大跌會(huì)崩盤。也有很多人都在等房價(jià)降，說要等到房價(jià)降到什麼程度才出手。卻不知道，房價(jià)的主要成份是政府收的地價(jià)和稅費(fèi)。地價(jià)和稅費(fèi)占了房價(jià)的50%%7E70%，政府不降地價(jià)和稅費(fèi)，房價(jià)怎麼會(huì)下降？
  
  房價(jià)短期不會(huì)漲,但長遠(yuǎn)看是會(huì)上升的
  
  政府不斷提高居民收入，說未來五年要讓民眾收入每年增加百分之15（如無記錯(cuò)），今年兩會(huì)政府工作報(bào)告中就提出“實(shí)現(xiàn)城鄉(xiāng)居民收入翻番”。
  
  房價(jià)與居民購買力成正比，當(dāng)居民收入不斷上漲，房價(jià)水漲船高就成為必然。ZF目前的調(diào)控，無非就是集中在一二線幾十個(gè)城市，其他普遍3千到5千，甚至6、7千一平米的地方，其實(shí)真不能算高。以全國農(nóng)民工工作暨家庭服務(wù)業(yè)工作辦公室主任會(huì)議（見2012年02月29日四川新聞網(wǎng)）透露出的信息，2011年全國農(nóng)民工總數(shù)25278萬人，農(nóng)民工月均收入突破兩千元大關(guān)，達(dá)到2049元。按此計(jì)算，一對(duì)農(nóng)民工夫妻年收入49176元，再按國際通行以及**近網(wǎng)民熱炒的“總理房價(jià)”的計(jì)算方法衡量，房價(jià)收入比6倍之內(nèi)為合理，則一對(duì)農(nóng)民工夫妻6年總收入295056元，足可買一套單價(jià)4000元以內(nèi)的兩房75平米的小戶型（當(dāng)然了，農(nóng)民工不可能6年不吃不喝都拿出來買房，可以向銀行按揭，分個(gè)20年或30年償還），這在全國絕大部分地方都能買到。
  
  從經(jīng)濟(jì)學(xué)和經(jīng)濟(jì)規(guī)律來看，樓市未來走向肯定與購買力相關(guān)。目前樓價(jià)雖然好像與購買力脫節(jié)，但經(jīng)濟(jì)規(guī)律又有一樣，就是投資是要看前景，如果預(yù)期未來購買力會(huì)較快速增長，可能不需兩三年，購買力就會(huì)追上樓價(jià)，與樓價(jià)相適應(yīng)。就好比股市中，高增長的公司就值得擁有高市盈率，股價(jià)也高?；氐侥愕膯栴}，就要看你相不相信未來購買力（居民收入）會(huì)較快速增長，如果你認(rèn)為未來居民收入會(huì)較快速增長的話，再如果大部分人也持這種看法的話，那麼樓價(jià)會(huì)怎麼樣不是很清楚嗎？
  
  當(dāng)未來五年民眾收入翻番，那時(shí)候，房價(jià)肯定會(huì)比現(xiàn)在的價(jià)位高。
  
  雖然連續(xù)降息的直接目的絕非鼓勵(lì)房地產(chǎn)，但流動(dòng)性寬裕后，在樓市復(fù)蘇的現(xiàn)狀下，必有部分資金或明或暗流入房地產(chǎn)。這是整體的利好，土地市場(chǎng)也會(huì)受到大勢(shì)影響。此次降息將整體上對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)繼續(xù)“放量”起到刺激作用。成交量的回暖會(huì)逐步傳導(dǎo)到整個(gè)房地產(chǎn)投資，開工面積等數(shù)據(jù)出現(xiàn)增速停止下滑的現(xiàn)象，大型開發(fā)企業(yè)會(huì)主動(dòng)加快開工節(jié)奏，形成新的市場(chǎng)供應(yīng)，再到土地市場(chǎng)積極拿地。不對(duì)稱降息隱含了對(duì)剛需的支持，因此可以期待類似剛需的土地市場(chǎng)也會(huì)進(jìn)一步得到支持。
  
  目前來看，政策層面上，資金松動(dòng)越來越明顯，對(duì)改變開發(fā)商的資金緊張狀況和消費(fèi)者住房的消費(fèi)預(yù)期會(huì)有幫助，應(yīng)該來講過去所說的崩盤論和腰斬論都不攻自破，房價(jià)的跌幅肯定有限了，但也不具備大漲的空間。
  
  結(jié)合我國發(fā)展中的經(jīng)濟(jì)狀況，居民收入仍在上升趨勢(shì)，目前價(jià)位，如有能力，房子早買比晚買好。
  
  騰訊網(wǎng)對(duì)央行年內(nèi)第二次降息的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查顯示：
  您認(rèn)為降息會(huì)不會(huì)刺激樓市？ (必選)
  會(huì) 13,538 (65.30%)
  不會(huì) 5,549 (26.77%)
  說不清 1,644 (7.93%)

  查看全文↓ 2014-03-22 11:33:08
• 137****7788

  在怎么不好也不可能崩潰的。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:30:48
• 147****8353

  樓市不可能崩盤，但當(dāng)下樓市行情確實(shí)低迷。緩和的周期估計(jì)需要2到3年，在這2到3年之內(nèi)樓市會(huì)一直低迷。當(dāng)然房價(jià)也不會(huì)驟然下降，下降的幅度會(huì)很慢。近2年之內(nèi)房價(jià)不會(huì)回升。
  至于購房的你想在什么時(shí)候出手，我想現(xiàn)在都能買著便宜房，沒有什么吃虧不吃虧。都是自己剛性需求

  查看全文↓ 2014-03-21 16:30:36

相關(guān)問題

• 問 濟(jì)南樓市限購政策仍沿用嗎 濟(jì)南樓市限購政策內(nèi)容是什么
  答

  家庭二套房**比例不低于60%,已有住房家庭且交稅1年限購1套住房,進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)……2011年2月23日,濟(jì)南市政府召開第71次常務(wù)會(huì)議,出臺(tái)一系列政策,進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作。直到目前，濟(jì)南限購政策仍舊繼續(xù)執(zhí)行。 會(huì)議分析了濟(jì)南市房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì),明確了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作任務(wù),要求認(rèn)真貫徹落實(shí)國務(wù)院辦公廳《關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號(hào))和省政府辦公廳《關(guān)于貫徹國辦發(fā)〔2011〕1號(hào)文件進(jìn)一步改進(jìn)和加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》(魯政辦發(fā)〔2011〕5號(hào))精神,明確政府責(zé)任,落實(shí)各項(xiàng)措施,一手抓住保障性住房建設(shè)不放松,一手落實(shí)國務(wù)院和省政府要求不動(dòng)搖。 濟(jì)南市人民政府關(guān)于進(jìn)一步貫徹落實(shí)房地產(chǎn)調(diào)控政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的通知 各縣（市）、區(qū)人民政府，市政府各部門： 為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國家和省一系列房地產(chǎn)調(diào)控政策，鞏固房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控成果，切實(shí)解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下： 一、進(jìn)一步加大保障性安居工程建設(shè)力度 各縣（市）區(qū)政府、市政府有關(guān)部門要繼續(xù)加大保障性安居工程建設(shè)力度，逐步完善廉租住房、公共租賃住房等多層次住房保障體系，切實(shí)落實(shí)國家、省關(guān)于保障性安居工程土地征用、資金投入、稅費(fèi)優(yōu)惠等政策，確保2011年全市新開工保障性住房2.5萬套（廉租住房2000套，公共租賃住房2.3萬套）。同時(shí)，大力推進(jìn)棚戶區(qū)改造，年內(nèi)基本完成市區(qū)集中連片棚戶區(qū)改造任務(wù)。 二、嚴(yán)格執(zhí)行差別化住房信貸政策 各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)規(guī)定，對(duì)貸款購買商品住房的家庭（包括購房人、配偶及未成年子女，下同），**款比例調(diào)整到30%及以上；貸款購買第二套住房的，嚴(yán)格執(zhí)行**款比例不低于50%、貸款利率不低于基準(zhǔn)利率1.1倍的規(guī)定；購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放貸款。要加強(qiáng)對(duì)消費(fèi)性貸款的管理，禁止用于購買住房。對(duì)不能提供1年以上當(dāng)?shù)丶{稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本地居民暫停發(fā)放購房貸款。 嚴(yán)格落實(shí)住房公積金個(gè)人購房貸款政策。家庭首次使用住房公積金個(gè)人購房貸款購買自住普通住房的，**款比例不得低于30%；第二次使用住房公積金個(gè)人購房貸款購買自住普通住房的，**款比例不得低于50%，貸款利率按同期住房公積金個(gè)人購房貸款利率的1.1倍執(zhí)行；購買第三套及以上住房的停止發(fā)放貸款。 三、實(shí)行限定居民家庭購房套數(shù)政策 從本通知下發(fā)之日起至2011年12月31日，本市及非本市戶籍居民家庭，只能在本市市區(qū)范圍內(nèi)（包括歷下區(qū)、市中區(qū)、槐蔭區(qū)、天橋區(qū)、歷城區(qū)、長清區(qū)和濟(jì)南高新區(qū)）新購一套新建商品住房。交易時(shí)間以市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同時(shí)間為準(zhǔn)認(rèn)定。對(duì)違反該規(guī)定的購房者，相關(guān)部門將不予受理房產(chǎn)登記申請(qǐng)。 四、進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房銷售管理 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)必須嚴(yán)格執(zhí)行商品房預(yù)售許可管理規(guī)定，嚴(yán)格按照申報(bào)價(jià)格明碼標(biāo)價(jià)、一房一價(jià)對(duì)外銷售。銷售價(jià)格調(diào)整幅度超過10%的，必須重新申報(bào)預(yù)售方案。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要在取得預(yù)售許可10日內(nèi)，一次性公開全部準(zhǔn)售房源，嚴(yán)禁捂盤惜售、虛假銷售、哄抬房價(jià)等違規(guī)行為。對(duì)銷售價(jià)格異常的商品房項(xiàng)目，有關(guān)主管部門應(yīng)及時(shí)約談企業(yè)負(fù)責(zé)人，責(zé)令其限期整改，直至采取暫停網(wǎng)上簽約、合同備案等行政措施，切實(shí)保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。 本通知自發(fā)布之日起施行。如上級(jí)有新政策出臺(tái)，按新政策執(zhí)行。 濟(jì)南市人民政府 二O一一年一月二十一日

• 問 樓市崩盤會(huì)什么后果 樓市崩盤該怎么辦
  答

  樓市崩盤是許多買不起房的購房者心中想過的一個(gè)畫面。所有買房的人都覺得中國房價(jià)過高超過了國民的經(jīng)濟(jì)承受能力，樓市崩盤了房價(jià)暴跌了，購房者就買的起房子了。但是這里要分享是是如果中國樓市崩盤，無一人能夠幸免。政府?dāng)?shù)次的救市政策調(diào)控樓市，難道政府就是不照顧社會(huì)弱勢(shì)群體不注重社會(huì)公平嗎？ 一、樓市崩盤后果有哪些？ 1、與房產(chǎn)有關(guān)的行業(yè)都會(huì)崩盤，中國經(jīng)濟(jì)將遭受打擊倒退許多年 中國房地產(chǎn)在整個(gè)經(jīng)濟(jì)比重中占了舉足輕重的地位，都說中國房地產(chǎn)綁架了中國經(jīng)濟(jì)，但是具體房地產(chǎn)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)的GDP中扮演一個(gè)什么樣的比重角色目前沒有確切數(shù)據(jù)出臺(tái)。地方的財(cái)政都是土地財(cái)政，地方政府拍賣土地獲得財(cái)政收入已成重大依賴點(diǎn)。中國房地產(chǎn)橫行了幾十年，隨著以前的人民幣**水漲船高。房地產(chǎn)的相關(guān)行業(yè)多達(dá)50多個(gè)，從土地到建筑原材料到家居等等都在房產(chǎn)的帶動(dòng)了得到了雨后春筍般的發(fā)展，房地產(chǎn)出現(xiàn)問題，這些相關(guān)行業(yè)無一幸免，中國經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)倒退幾十年都是有可能的。 2、銀行業(yè)出現(xiàn)支付困難，銀行倒閉 中國房產(chǎn)的迅猛發(fā)展得益于銀行提供的資金支持，目前銀行的主要貸款渠道都集中在房地產(chǎn)行業(yè)。一旦樓市崩盤了，一行會(huì)面臨破產(chǎn)的危險(xiǎn)局面。 3、股市動(dòng)蕩著走向末日 中國的房地產(chǎn)、銀行及金融板塊占了中國股市1/5以上的市值。樓市崩盤后果將直接影響這些板塊股票大跌，其他板塊也難以幸免，大規(guī)模的資金將造就股市的末日。  4、人民幣貶值更加嚴(yán)重 如果銀行支付出現(xiàn)問題，國家為了不讓國有銀行倒閉，政府有可能通過發(fā)行人民幣來幫助銀行支付，由于這些錢是沒有實(shí)物使用價(jià)值做支撐這樣勢(shì)必會(huì)導(dǎo)致人民幣貶值。如果人民幣貶值嚴(yán)重錢對(duì)于老百姓來說就會(huì)縮水，購買力下降甚至和廢紙沒什么兩樣。 5、失業(yè)人數(shù)將會(huì)急速加劇 有的購房者天真的認(rèn)為樓市崩盤了，房子便宜沒人買了，自己買房子就容易了。事實(shí)并非這么簡單，樓市崩盤帶動(dòng)其他行業(yè)崩盤，如果大家都失業(yè)了，誰還會(huì)想去買房子呢。 6、財(cái)富更加集中，貧富差別更大 中國樓市崩盤**終會(huì)是**底層的老百姓買單，得好處的只能是財(cái)富擁有者，財(cái)富擁有者會(huì)更加加大對(duì)勞動(dòng)者的剝削，因?yàn)閯趧?dòng)力太多，財(cái)富會(huì)更加集中，這樣，無產(chǎn)者的數(shù)量就會(huì)急劇攀升**后的結(jié)果都是財(cái)富進(jìn)一步的分化，因?yàn)橹袊鴺鞘屑冉壖苤袊麄€(gè)經(jīng)濟(jì)，也綁架著中國所有老百姓。 7、人民生活水平大幅度降低 樓市崩盤經(jīng)濟(jì)倒退，沒有就業(yè)，人們勢(shì)必會(huì)減少消費(fèi)，加上中產(chǎn)階層因房價(jià)而減少的其他方面的支出，中國的消費(fèi)水平會(huì)有一個(gè)大幅度的下降，人民的生活水平將降低。 8、政府陷入巨大的債務(wù)危機(jī) 樓市泡沫破裂政府形成的巨大的債務(wù)危機(jī)?，F(xiàn)在許多政府大搞基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，大力招商引資，其背后都是以土地作為信用擔(dān)保的。而銀行之所以愿意接受土地的信債，是因?yàn)樵诜績r(jià)上漲的背景下，土地存在著巨大的**空間。中國房地產(chǎn)一旦崩盤，也將會(huì)出現(xiàn)像冰島和希臘等國家一樣的政府債務(wù)危機(jī)。 9、社會(huì)結(jié)構(gòu)發(fā)生變化，社會(huì)犯罪幾率增加  中國貧富差距一直在努力縮小中，但是未能得到明顯的改變，房地產(chǎn)更是富了一批人，也讓沒錢的人更窮了。目前來看中國中產(chǎn)階級(jí)在整個(gè)人口中所占比例不高，如果樓市崩盤，這些中產(chǎn)階級(jí)也會(huì)瞬間變成窮人，穩(wěn)定因素沒了，社會(huì)犯罪幾率會(huì)成倍增加。 二、政府該不該救市？政府希望房價(jià)下跌嗎？  過去的一年是救市政策紅利年，2016年年初的定調(diào)也注定會(huì)延續(xù)去年的救市趨勢(shì)。那么政府就不希望房價(jià)下跌嗎？中央政府希望房價(jià)下跌來緩解公眾對(duì)房價(jià)高的憤怒和不滿。那么既然政府希望房價(jià)下跌為什么還救市？從公平角度出發(fā)，政府不應(yīng)救市，因?yàn)榉績r(jià)下跌有利于買不起房子的社會(huì)弱勢(shì)群體。但是現(xiàn)在的問題是房地產(chǎn)這一個(gè)行業(yè)就綁架了幾十個(gè)產(chǎn)業(yè)，目前中國房價(jià)下跌不可能平穩(wěn)著陸，如果樓市崩盤就會(huì)出面上面的驚人后果。 三、歷史上三次樓市崩盤  美國：1926年樓市破碎，間接引發(fā)上世紀(jì)30年代世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)。許多破產(chǎn)的企業(yè)家、銀行家或自殺、或發(fā)瘋，有的則淪為乞丐。緊接著，這場(chǎng)泡沫又激化了美國的經(jīng)濟(jì)危機(jī)，結(jié)果引發(fā)了華爾街股市的崩潰，**終導(dǎo)致了20世紀(jì)30年代的世界經(jīng)濟(jì)大危機(jī)。  日本：1991年破碎，導(dǎo)致日本長達(dá)15年的經(jīng)濟(jì)蕭條。20世紀(jì)90年代破滅的日本房地產(chǎn)泡沫是歷史上影響時(shí)間**長的一次。   東南亞、香港:1997年破碎，香港出現(xiàn)十幾萬名百萬“負(fù)翁”。在這場(chǎng)泡沫中，香港平均每位業(yè)主損失267萬港元，有十多萬人由百萬“富翁”一夜之間變成了百萬“負(fù)翁”。 以上是對(duì)于中國高房價(jià)下，購房者對(duì)于樓市崩盤存在的問題進(jìn)行了解答，可以說中國除一線城市外其他城市庫存量已經(jīng)越過警戒線了，中國樓市已經(jīng)很危險(xiǎn)了，經(jīng)濟(jì)發(fā)展有自己的模式，這里還涉及到政府對(duì)經(jīng)濟(jì)的調(diào)控，具體樓市崩盤時(shí)間，沒人能夠給出正確答案。從目前來看，高房價(jià)苦了眾多購房者，但是樓市崩盤底層人民群眾仍然不能受益。     

• 問 年后樓市怎么樣 年后濟(jì)南二手房交易怎么樣
  答

  2016年2月22日起，除了四個(gè)限購的一線城市外，其他地區(qū)二套房的契稅、營業(yè)稅均有了優(yōu)惠政策。而銀行貸款方面，年前出臺(tái)的首套房**比例**低20%的政策也開始落實(shí)，種種政策利好能否給淡季的樓市加一把火？據(jù)了解，濟(jì)南的二手房市場(chǎng)已受到影響。 那么契稅營業(yè)稅新政對(duì)房產(chǎn)交易的作用究竟體現(xiàn)在哪里呢？新政指出,個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。 再拿之前的政策給您做一個(gè)對(duì)比：原先的政策是個(gè)人將購買不足2年的住房對(duì)外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對(duì)外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅；個(gè)人將購買2年以上(含2年)的普通住房對(duì)外銷售的,免征營業(yè)稅。 由此可知，營業(yè)稅政策相比之前，差距主要體現(xiàn)在非普通住房,針對(duì)大戶型、高價(jià)、別墅等物業(yè),對(duì)于改善性需求有非常明顯的利好。 在個(gè)人住房貸款方面，二手房的限制條件比新房更嚴(yán)格一些。以濟(jì)南的數(shù)家銀行為例，齊魯銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行要求類似：二手房個(gè)人貸款的，要求房齡和貸款期限之和不超50年；華夏銀行則要求2000年以后的房源才能辦理貸款，但位置好的學(xué)區(qū)房可以放寬到1996年、1997年前后；而中信銀行方面表示：二手房辦理個(gè)人住房貸款的，學(xué)區(qū)房要求房齡不超過20年，一般房源要求在10年或者15年以內(nèi)；招商銀行同樣也要求房齡不超過20年；郵儲(chǔ)銀行相對(duì)寬松，要求房齡在30年以內(nèi)。 目前來看，年后的樓市雖還處于交易淡季，但政策推動(dòng)的效果已經(jīng)初見端倪，不少二手房賣家也開始聞聲漲價(jià)。

• 問 樓市崩盤是什么意思？樓市崩盤有什么后果？
  答

  房地產(chǎn)崩盤的后果?樓市崩盤，主要表現(xiàn)就是地區(qū)房價(jià)出現(xiàn)30%、甚至50%以上的下跌，房地產(chǎn)開發(fā)和銷售陷入兩難的地步，購房行為大大減少，房地產(chǎn)業(yè)進(jìn)入階段性的蕭條。而一旦樓市崩盤，則會(huì)在相當(dāng)長的時(shí)間內(nèi)，讓該地區(qū)的房地產(chǎn)業(yè)甚至國民經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)停滯。一旦樓市崩盤，發(fā)展商自然是首當(dāng)其沖，接著鋼材、水泥、石材等制造業(yè)也可能會(huì)步其后塵，面臨困境，對(duì)采礦、能源、機(jī)械、廣告、裝飾等行業(yè)也只會(huì)有小的負(fù)面影響，因國家有制定保障房為后盾。

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• 問 什么是樓市崩盤
  答

  樓市崩盤的意思就是指房地產(chǎn)的價(jià)格突然急劇下跌，比之前的房價(jià)低30%，甚至是50，而且買房的人也會(huì)急劇下降，整個(gè)房地產(chǎn)處于蕭條的階段，就指樓市崩盤。以前主要應(yīng)用在股票當(dāng)中的一種專業(yè)術(shù)語。一旦出現(xiàn)樓市崩盤，會(huì)影響到整個(gè)地區(qū)，甚至是全國的國民經(jīng)濟(jì)情況，而且很多產(chǎn)業(yè)也會(huì)進(jìn)入到蕭條階段，并且會(huì)持續(xù)非常長的時(shí)間。如果一旦出現(xiàn)樓市崩盤，所面臨的就是會(huì)有大量的難免會(huì)出現(xiàn)，而且現(xiàn)在許多人購買房屋都通過銀行進(jìn)行貸款，一旦出現(xiàn)樓市崩盤，銀行也會(huì)存在大量的壞賬，原本規(guī)劃好的土地，也沒有人在進(jìn)行拍賣。而出現(xiàn)這一系列情況，參與房屋買賣的開發(fā)商受到的影響是**大的，其次是建房所用的建材材料，比如說鋼材業(yè)，石材等制造業(yè)都會(huì)受到波及。從而影響到銀行貸款的回款，導(dǎo)致金融危機(jī)的出現(xiàn)，一步一步影響到全國的經(jīng)濟(jì)導(dǎo)致出現(xiàn)惡性循環(huán)。