您好!我已經(jīng)取得了房地產(chǎn)權(quán)證,但是土地狀況一欄內(nèi)容空白,這是不是說明相當(dāng)于我沒有取得土地使用

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• 141****7389

  不是的,這說明開發(fā)商只開具了一張大的土地證,沒有分?jǐn)偟拿繎?所以你的房本上不顯示,但是不影響你的使用。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:54:57
• 144****8157

  不是的,土地證是開發(fā)商來用的,開發(fā)商具有土地使用資格才能給您辦理產(chǎn)權(quán)證呢!

  查看全文↓ 2014-03-21 14:49:29

相關(guān)問題

• 問 您好!我已經(jīng)取得了房地產(chǎn)權(quán)證,但是土地狀況一欄內(nèi)容空白,這是不是說明相當(dāng)于我沒有取得土地使用
  答

  不是的,這說明開發(fā)商只開具了一張大的土地證,沒有分?jǐn)偟拿繎?所以你的房本上不顯示,但是不影響你的使用。

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• 問 如何查詢開發(fā)商是不是已經(jīng)取得了土地使用權(quán)證
  答

  1、一般購房者記不住五證的名稱以及發(fā)證機關(guān)。購房時只需看一下 《國有土地使用證》和《預(yù)售許可證》這“兩證”就行了。因為如果開發(fā)商未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》和《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》是拿不到《國有土地使用證》的，未取得上述兩個《規(guī)劃許可證》和《施工許可證》是拿不到《預(yù)售許可證》的。2、開發(fā)商取得了《預(yù)售許可證》就可以證明該項目在 規(guī)劃、工程、土地使用等方面通過了政府的批準(zhǔn)，就具備了將開發(fā)的商品房進(jìn)入市場交易的資格。當(dāng)然，有些城市已經(jīng)開通了查詢了五證的網(wǎng)站，購房者也可以登錄當(dāng)?shù)氐木W(wǎng)站查詢開發(fā)商的五證。3、根據(jù)商品房交易的相關(guān)法規(guī)規(guī)定，開發(fā)商只有具備《預(yù)售許可證》才能與客戶簽署正式的《預(yù)售契約》。在此提醒一下購房者，簽合同前看清楚您所預(yù)購的房屋是不是在預(yù)售范圍內(nèi)，只有購買屬于預(yù)售證范圍內(nèi)的房屋才能更好的保障自身的權(quán)益。4、購房者可在售樓抄錄開發(fā)商的五證編號，登陸當(dāng)?shù)氐牟樵兙W(wǎng)站并輸入編號便可驗明正身，進(jìn)而判斷該樓盤有無銷售資格。一旦您發(fā)現(xiàn)有證件編號與該樓盤存在不符，那么你就要提高警惕了。因為開發(fā)商五證不齊，直接影響購房合同的法律效力。

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• 問 有償土地出讓 是不是就相當(dāng)于買賣？
  答

  1.土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目,采用招標(biāo)、拍賣的方式,可通過市場定價,土地出讓金就是地價。可是對于經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、配套房等項目,以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目,往往不是依靠完全的市場調(diào)節(jié),土地出讓金就帶有稅費的性質(zhì),是定價。2.而土地價格則是土地的價格,地價的本質(zhì)是地租的資本化,是土地權(quán)利及其土地預(yù)期收益的購買價格。

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• 問 《房地產(chǎn)權(quán)證》記載哪些內(nèi)容?
  答

  《房地產(chǎn)權(quán)證》記載的內(nèi)容包括權(quán)利人狀況，土地及房屋情況等。具體有：權(quán)利人、權(quán)利人性質(zhì)、權(quán)屬來源、取得時間、變化情況和房地產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)、用途、價值、層次、座落、坐標(biāo)等內(nèi)容。

• 問 房屋確權(quán)證相當(dāng)于房屋產(chǎn)權(quán)證嗎？
  答

  確權(quán)證是確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)是你所有 還有土地證 已經(jīng)夠法律效果了...有這兩個證 就OK了，...性質(zhì)不一樣 有上面兩本證"

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