為什么房價還沒有跌

已有10個回答

• 136****5323

  因為 房地產(chǎn)老板越來越多,不加價 他們就沒錢賺。。。。。。。。。。。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:35:26
• 155****6853

  會跌的，等別人都買到房子，你還沒有買的時候可能會跌

  查看全文↓ 2014-03-23 13:59:39
• 131****6126

  現(xiàn)在的一線房價都在下跌了,我們還沒有感覺而已，下半年會出現(xiàn)普遍性下跌。這次調(diào)控不同以往了，中央下跌硬性指標，不見效果誓不罷休，棄經(jīng)濟不顧也要把房價打下來的決心。國家統(tǒng)計局剛出的報告顯示，一線城市的房價以聯(lián)系三個月下跌，各大城市房價都出現(xiàn)不同程度的下跌，現(xiàn)在一線安定二手也跟風(fēng)下跌了，這種趨勢是向好的，二三線雖然還在盤整，但已成驚弓之鳥，下半年跟風(fēng)下跌必成趨勢，央行又報告在6月20號再次加銀行準備金率0.5個百分點至21.5%，在緊縮貨幣預(yù)期下，下半年房價全國性普跌不可逆轉(zhuǎn)。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:34:02
• 151****1974

  市場經(jīng)濟下 房子作為商品流通 它的價值要根據(jù)市場的需求決定的 現(xiàn)在市場需求明顯減少 基本上整個市場已經(jīng)在跌了 您要是說還不跌 估計是還沒有跌到您心里價位吧 如果是你們那個地段沒有跌的話 那只能說明你們那個地段真的很好 需求依舊旺盛

  查看全文↓ 2014-03-22 22:38:48
• 152****7831

  國家控制啊,老百姓購買不起了,

  查看全文↓ 2014-03-22 19:35:05
• 142****4575

  就目前來說,
  1、雖然在政策的壓制下,房價呈現(xiàn)下滑或者負增長的情況
  2、全社會目前的現(xiàn)象不是只有房價漲,而是一切都再漲,我們面臨著通貨膨脹。然后我們來說說房價,但未來房價的走勢還是緩慢,平穩(wěn)上升的。一方面是國家的宏觀調(diào)控,另一方面是市場需求的轉(zhuǎn)換你總不能讓其他產(chǎn)業(yè)都漲價,讓房產(chǎn)價格下降吧?畢竟物價有正常的漲幅,總不能面包比面粉賣的便宜,否則這樣的面包不摻假都不成舉個例子:青島的房價今年和去年相比跌了:因為去年漲了20%左右,今年漲了15%左右,所以說政府抑制了房價的過快增長。但是,高房價的快車要想停止下來勢必需要一個過程。1,就在前不久,央行剛剛發(fā)布了提高存款利率的通知,提高了0.25%個百分點,意味著開發(fā)商融資成本又提高了,在資金壓力下需要快速變現(xiàn)(降低房價,畢竟有錢的開發(fā)商不是大多數(shù)),會導(dǎo)致價格下跌。2,購房者貸款成本增大了會延期考慮購房。3,政府的決心,限購令等房產(chǎn)政策的實施等。4,其它因素。相信在國家和社會的共同努力下,有一個健康的房產(chǎn)市場,老百姓都可以安居樂業(yè)。龍瑪房屋駱星宇原創(chuàng)解答,希望對您有所幫助!

  查看全文↓ 2014-03-22 15:54:14
• 155****9999

  我們不妨這樣打個通俗的比方，可以把房地產(chǎn)市場看作是一座水庫，水庫里的水可以看成是老百姓的購房需求，房價就象大壩，房價在一定程度上反應(yīng)需求。
  需求得不到釋放，房價就會越來越高。需求釋放的方式越多，房價就會越來越平穩(wěn)。 事實上，無論是還沒有畢業(yè)的大學(xué)生還是剛剛進城的農(nóng)民工朋友，每個人都希望能夠買房，所以水庫里的水很多。
  當(dāng)然，這里面有很多人是暫時買不起房的人。因為有房價這個堤壩在呢。**早的時候，這里面的水有相當(dāng)一部分是通過“公房分配”這個口子流走了，所以水庫里面的水不會太滿。后來取消公房分配了，水庫里面的水沒有了出路，只有溢過大壩流出去。這樣一來，水自然越蓄越多，壩也就跟著越筑越高。所以，要想讓壩的高度降下來，主要的辦法得是疏，而不是堵?，F(xiàn)在國家兩限房、經(jīng)濟適用房和廉租房的推出，就等于給這個蓄滿水的水庫開了幾個放水的口子，這下面的口子一開，上面的水位也就自然會降下來，壩的高度也就自然跟著下來。
  當(dāng)然，“**”等原因也可能導(dǎo)致地方政府不認真落實廉租房政策。到目前為止，我們雖然還不清楚這些洞到底要開多大，能放多少水，但是以下的數(shù)字我們可以看到國家的決心：2007年一年通過廉租住房制度解決的住房數(shù)相當(dāng)于從1998年到2006年的總數(shù)，以后一定會更多。
  這兩年的房價就像一道堤壩，越筑越高，能流出來的水，也越來越少。這水，就是人們的住房要求。這道堤壩增高的速度很快，但是住房要求的水流卻比較緩和，所以溢過去的水，也就是住房成交量越來越少，是再自然不過的現(xiàn)象。
  曾經(jīng)有很多人利用人們買漲不買跌的心理，大肆鼓吹房價還會繼續(xù)上漲，這就好像往堤壩后的水庫里扔石頭，在人們不知不覺之中，抬高了水面。
  那么房價為什么又會跌呢？因為政府已經(jīng)開始在這水庫下面多處挖洞，開始有序地疏導(dǎo)和放水了。 雖然開這幾個洞還需要一些時日，但是房地產(chǎn)開發(fā)商們絕對不要掉以輕心。面對這種形勢，很多潛在消費者也會駐足觀望。老百姓沒房，可以擠一擠，還可以租房來住，反正等得起。開發(fā)商可就不行了，不買房，企業(yè)照樣得運轉(zhuǎn)，工資照樣得發(fā)，尤其是銀行的利息一分也不能少。如果開發(fā)商不把房價這道堤壩降下來，到時候又還能有多少水溢過房價這個堤壩流出去呢？也就是說，水可以分流了，水庫里的總的水量少了，堤壩修得再高也只是擺設(shè)，這就叫有價無市。
  所以我們看到，隨著從緊的貨幣政策出臺、房貸新政影響力凸現(xiàn)、住房保障工作不斷推進，國內(nèi)房地產(chǎn)市場逐步回歸理性：房價有所調(diào)整、房地產(chǎn)股腰斬、土地拍賣流拍、捂盤囤地退潮等等現(xiàn)象開始浮出水面。
  有好幾個城市，例如廣州、東莞、深圳等地，新開樓盤價格急劇下降。以東莞為例，據(jù)說降幅**高達40%。就算是在歷來**難以撼動的北京市場，也出現(xiàn)了一些苗頭。房地產(chǎn)開發(fā)商變著法子給房子降價，面對公眾卻扭扭捏捏、躲躲閃閃，不承認是降價，無非是想竭力支持，能掩蓋多少就掩蓋多少，能撐多久就算多久——畢竟，這點降幅還算不了什么，如果能大致維持現(xiàn)在的局面，也能賺個盆滿缽滿了。
  很多房地產(chǎn)開發(fā)商抱怨利潤率其實不高，土地價格上漲，樓盤廣告宣傳投入大，建筑成本上升，等等。我們暫且相信這種說法是真實的，但是成本是有彈性的，有很大的壓縮空間，降低房價，開發(fā)商們通過縮減成本支出，還是可以維持合理的利潤。
  汽車、手機、家電等行業(yè)，不也是一直抱怨利潤微薄嗎，但是價格一降再降，他們不是照樣活得很好？所以，別信某些人房價還會繼續(xù)上漲的鬼話！
  房價，尤其是新房的價格，下調(diào)的空間其實大著呢！ 還有一個因素也不容忽視，就是越來越多的年輕人在輿論的倡導(dǎo)下，逐步樹立正確的住房理念，開始傾向于租房而不是買房，這也會分流一些需求。
  你說，這樣下去，這房價能不跌嗎？當(dāng)然，我們也不要期望“房市”象“股市”那樣一瀉千里。跌，也是穩(wěn)中有跌。 聲明：本人非房地產(chǎn)專業(yè)人士，亦非經(jīng)濟學(xué)人，純屬個人感覺。 我是誰? 熟人未必好辦事 天下大事: 徹底解決北京堵車問題的提案 為京劇納入基礎(chǔ)教育叫好 呼吁制定《自主品牌促進法》 呼吁出臺燃油稅,拯救自主品牌

  查看全文↓ 2014-03-22 10:16:55
• 142****1656

  主要原因是,石林屬于旅游開發(fā)區(qū),經(jīng)濟發(fā)展較快,所以房價不會跌!!!!

  查看全文↓ 2014-03-22 09:44:42
• 156****6208

  因為很多人都要買房子但是有沒有錢,房東的價格降不下去也就是賣不出去,所以現(xiàn)在只能降價

  查看全文↓ 2014-03-21 18:10:14
• 134****8093

  就目前的形勢來看，房屋價格是不會下跌的。特別是中小城市，更不會出現(xiàn)房屋下跌的現(xiàn)象，我們不能被眼前一些大城市部分位置差的房屋降價所迷惑。房價不會下跌的原因主要有以下六點。
  一,GDP的不斷增長也就以為著固定資產(chǎn)的不斷增長,而固定資產(chǎn)主要體現(xiàn)的就是房地產(chǎn)這一塊.
  二,隨著城市化進程的不斷加快,農(nóng)村人口不斷向城市涌入,購買力就不言而喻了.
  三,房屋的成本.這包括房屋自身的成本即建筑成本(原材料)和土地成本,還包括一些附注的成本即人力.(以前的技
  術(shù)人員一天才80,現(xiàn)在小工一天工資都高大70元)
  四,人民幣增值---通貨膨脹(物價上漲)
  五,土地周遍的配套費.北京好地段的配套費已經(jīng)高達2000多元一平米.
  六,金融市場.每年從國外流入國內(nèi)的資金多達6000多億,主要投資在國內(nèi)的房地產(chǎn),基金,證券,股票等行業(yè).而這些行業(yè)中相對來說在國內(nèi)比較成熟的也就是房地產(chǎn),所以這6000多億一大半都在我們祖國的大地上"蒸發(fā)"了.可見政府對房地產(chǎn)的重視.
  從一上六點來看,房屋價格暫時是不會下跌的.

  查看全文↓ 2014-03-21 14:21:02

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• 問 已經(jīng)開盤了，為什么還沒有售價、
  答

  辰興·優(yōu)山美郡大紅本房在售售樓處免費咨詢電話：400-763-8577轉(zhuǎn)038790

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  殺雞給猴看

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• 問 房價還沒有定出來，什么時候能售
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  嗯，這個不做

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• 問 為什么今年房價會跌？
  答

  就目前來看我不認為房價會降，首先我們來分析一下，在做決定：我國是個人口大國，再加之我國已經(jīng)加入WTO，外來人口也會倍增。雖然國家進行了調(diào)控，也出臺了一些房改措施，但效果依然不明顯。所以分析未來幾年內(nèi)房價肯定還會穩(wěn)中增高。具體漲多少很難預(yù)計。房價為什么會暴漲？**近一年多以來，各地的房價基本上都翻了一翻，有人說這是炒作，有人說這是泡沫，我不這么認為， 試想一下，想把什么東西炒起來絕不是幾個奸商能做得到的，這一定是有著巨大的社會需求為后盾的，否則要是沒人買，你房價再漲也是每人買，房子要是真的多的買不出去自然會跌。 那到底是什么樣的需求在推動房價呢？我來告訴你，80年代初期，大批的知識青年返城后成家立業(yè)，基本上6-70年代十幾年的積累的年輕人都集中在80年代初結(jié)婚生子，而25年后的現(xiàn)在正是那一批獨生子女成家立業(yè)的時候了，這年頭沒有年輕人在愿意和父母住一起了，又都是獨生子女，父母就是傾家蕩產(chǎn)也要為孩子們置辦個小家的，所以說有如此大量的社會需求為后盾才是奸商們爆炒的基礎(chǔ)，誰讓你非要結(jié)婚呢？結(jié)婚沒房子行嗎？ 還有現(xiàn)在誰不想在繁華的街市里生活，也是人的思想變化，認命吧，房價短期內(nèi)不會跌的。

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• 問 ??房貸為什么三個月后還沒有下來?
  答

  貸款三個月沒有審批下來，原因有很多，因為貸款的手續(xù)比較復(fù)雜，而且銀行考核的材料也比較多，需要一步一步審核，**先要考慮的是不是自己征信出現(xiàn)過逾期，或者是還款能力表現(xiàn)的不足，這個需要到銀行進行詢問。還有一部分原因是由于銀行所造成的，比如說放款延遲，和個人影響不是很大，但如果錢一直無法到開發(fā)商賬戶的話，會造成違約責(zé)任。正常情況下，房貸辦理在一個月左右的時間，如果超過三個月仍然沒有辦理成功，就要及早去詢問是自己征信的原因還是銀行的原因，因為如果是個人原因的話，而且在簽訂買賣房屋合同的時候，約定了房貸到賬的時間，超期沒有到賬的話，需要給開發(fā)商付違約金的。如果是銀行的原因，也要和開發(fā)商進行說明。如果是由于開發(fā)商的問題，沒有提供房產(chǎn)證明導(dǎo)致貸款失敗，后果則由開發(fā)商自己承擔(dān)。