出售商鋪稅費怎么計算？

已有6個回答

• 136****6042

  滿五年就只需要交個契稅什么的。不滿五年就得交1%個人所得稅跟5.6%營業(yè)稅還有契稅！%7E90平以下交1%的契稅，90%7E144平的交1.5%，超過144平那就得交3%的契稅。

  查看全文↓ 2014-03-24 09:53:57
• 146****1278

  都快10年了，才漲10萬，我覺得也不會有人買的，開個玩笑。不過真的這么低價能賣的話，稅很少的的，營業(yè)稅少，也沒什么增值，具體算還是公式。

  查看全文↓ 2014-03-23 15:37:22
• 152****2797

  ....看你在哪個區(qū)域買的,成都的各個環(huán)域的,各個結(jié)構(gòu)的市場指導(dǎo)價是不一樣的
  契稅:面積*指導(dǎo)價*1.5%(第一次購房),第2次為3%
  交易手續(xù)費:面積*6元
  登記費:80元/戶
  有的房子有營業(yè)稅,面積*指導(dǎo)價*5.5%
  和個稅,面積*指導(dǎo)價*1%
  中介去辦理,因為對政策了解,知道指導(dǎo)價,肯定會比合同價格上的稅少得多,實際就是合理避稅

  查看全文↓ 2014-03-23 12:52:16
• 134****3659

  詳細情況請來電咨詢， 蔣先生

  查看全文↓ 2014-03-23 09:36:20
• 133****0050

  你有商鋪在賣啊

  查看全文↓ 2014-03-22 11:00:20
• 135****9132

  您好，這邊**主要的就是看房子面積（契稅）和房產(chǎn)證是否過五年（營業(yè)稅）

  查看全文↓ 2014-03-21 14:30:02

相關(guān)問題

• 問 出售商鋪稅費如何計算？
  答

  1、營業(yè)稅稅按銷售額的5％； 銷售額*5%=營業(yè)稅 2、城建稅按營業(yè)稅的7％（市）；營業(yè)稅*稅率=城建稅 3、教育費附加按營業(yè)稅的3％； 營業(yè)稅*稅率=教育費附加 4、印花稅按銷售額5/萬；銷售額（合同金額）*5/萬=印花稅 5、土地增值稅：增值額*稅率（不固定的超額累進稅率）-速算扣除數(shù) 6、所得稅： 1）企業(yè)賣房：交企業(yè)所得稅=應(yīng)納稅所得額*25% 2）個人賣房：交個人所得稅=應(yīng)納稅所得額*20%

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• 問 ??請問，商鋪稅費怎么計算？
  答

  一、買家支付　　1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費：5元/平方米為普通住宅，非普通住宅為11元/平方米?！　?、房屋登記費：550元/本（每增加一本證書按每本10元收取工本費）?！　?、權(quán)證印花稅：5元/本?！　?、印花稅：0.05%　　5、契稅：交易價（或評估價）×4%.　　二、賣家支付　　賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費：　　房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米?！　∮』ǘ悾悍课莓a(chǎn)價的0.05%.　　土地增值稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=【轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價（每年加計5%）-有關(guān)稅金】×適用稅率?！　、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=（轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%）×30%.　　個人所得稅：　　據(jù)實征收為（轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用）×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%.　　轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入?！　I業(yè)稅及附加稅：　　a、可提供上手購房發(fā)票的，為（轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價）×5.5%.　　b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%.　　c、稅費為差額的5.56%　　土地出讓金：　　商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收；　　商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%　　辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收?！　⊥恋爻鲎尳鹌醵悾骸　“幢敬握魇胀恋爻鲎尳饍r款的3%征收。

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• 問 ??商鋪稅費怎么計算？有大點的商鋪嗎？
  答

  買家支付的稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費:3元/平方米。2、房屋登記費:550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費)。3、權(quán)證印花稅:5元/本。4、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。5、契稅:交易價(或評估價)×3%。賣家支付的稅費:賣家出售的時候,商鋪不論年限,都要交納以下幾種稅費:1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費3元/平方米。2、印花稅:房屋產(chǎn)價的0.05%。3、土地增值稅:a、可提供上手購房**的,土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手**價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。b、不能提供上手購房**的,土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。4、個人所得稅:據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用)×20%,核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費用相當于個人凈收入。5、營業(yè)稅及附加稅:a、可提供上手購房**的,為(轉(zhuǎn)讓收入-上手**價)×5.5%。b、不能提供上手**的,為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。c、稅費為差額的5.56%6、土地出讓金:商業(yè)用途用房,按其網(wǎng)格點基準地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地,加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點基準地價的30%計收。7、土地出讓金契稅:按本次征收土地出讓金價款的3%征收。辦理過戶手續(xù)的程序如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門提出申請，并申報成交價格;2、房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格，并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房屋進行現(xiàn)場勘查和評估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;5、由房地產(chǎn)管理部門核發(fā)過戶單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當事人應(yīng)憑過戶手續(xù)，并依照《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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• 問 請問各位，我想知道二手商鋪出售稅費怎么計算？
  答

  一般的情況購買二手房，交易過戶需要交納的稅費:一、 買房人應(yīng)繳納稅費:1、 契稅:房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)2、 印花稅:房款的0.05%3、 交易費:3元/平方米4、 測繪費:1.36 元/平方米5、 權(quán)屬登記費及取證費:一般情況是在200元內(nèi)。

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• 問 ??出售門面店稅費怎么計算？
  答

  買二手商鋪手續(xù)費和和稅費與新鋪的費用是一樣的. 但是賣方就不同了. 商鋪不同于住宅.商鋪是滿不滿5年都有營業(yè)稅和個稅的。當然這稅費也不輕. 賣方主要有一個 營業(yè)稅=(評估總價-原購價)*5.6% 個稅==(評估總價-原購價)*20% 增值稅=這個稅是**重的稅.具體的還要清楚那個增值額.還有年限等等.其它的什么評估費。交易費那沒有多少。 還有就是中介跟你說這個說明這個門面賣出去費用多,那就得打折扣,知道吧,就不跟你說的那么清楚了。

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