**集資房購買流程

已有9個(gè)回答

• 144****3654

  校產(chǎn)房是沒有產(chǎn)權(quán)的，一般沒風(fēng)險(xiǎn)，除非**搬家。不過真要搬家，連拆遷款都木有

  查看全文↓ 2014-03-24 09:04:52
• 145****2599

  營業(yè)稅 個(gè)稅時(shí)很多，現(xiàn)在過很定有的。如果他得房子下了證，你們就去公證下，大概三四百吧，等房子證過五年了再去過戶，省不少稅費(fèi)

  查看全文↓ 2014-03-23 18:40:37
• 134****4863

  像你們這個(gè)房子如果有人買的話手續(xù)是相當(dāng)簡單的，首先叫買家把買房全款準(zhǔn)備好，再你們雙方帶上身份證和你之前買房時(shí)的資料到你們當(dāng)?shù)氐墓C處去做一份公證，公證內(nèi)容就是你什么時(shí)候把這套房子轉(zhuǎn)給買方，就可以了，

  查看全文↓ 2014-03-23 16:54:18
• 154****0976

  您好。您需要先確定您朋友集資建房的性質(zhì),能不能辦到兩證,辦到兩證后能否立即交易,如果有兩證,又可以立即交易,那么按照正常的過戶程序繳納稅費(fèi)。您可以到房產(chǎn)交易市場咨詢。

  查看全文↓ 2014-03-23 11:38:43
• 138****5296

  集資房是不能隨意買賣的。首先集資房要看賣方(擁有人)是否基本全部產(chǎn)權(quán)(房產(chǎn)證、土地使用證)，同時(shí)還要看單位有無特別限制條款等。
  等取得房產(chǎn)管理部門對(duì)外出售許可后，才能買賣。如果集資房產(chǎn)權(quán)已完全過戶到職工手中，可以買賣,賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。(因原土地為國有劃撥地，現(xiàn)需轉(zhuǎn)為出讓地)。這樣買方買到手后也就是商品房了。而如果產(chǎn)權(quán)未完全過戶到職工手中，那么需要該職工與其所在單位協(xié)商，讓其職工完全擁有此產(chǎn)權(quán)否則不得過戶。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:23:37
• 143****5576

  直接到當(dāng)?shù)氐慕灰字行木涂梢圆樵兊?/span>

  查看全文↓ 2014-03-22 09:37:47
• 145****9067

  可以買賣，能辦理過戶手續(xù)，具體流程和二手房過戶流程一樣，繳納一個(gè)點(diǎn)的土地出讓金就可以了。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:28:55
• 141****5146

  一般和**是比較好打交道的，應(yīng)該是他的房子比較便宜吧？沒有房產(chǎn)證不要緊，只要你有房子就行，這是不動(dòng)產(chǎn)，又不是集資款，如果實(shí)在不放心你要看他的房子是否有土地使用證;
  你要明白這房子是大批量出來的，通常不會(huì)出問題的；我建議你放心多買兩套，****終會(huì)給你滿意的答復(fù)的

  查看全文↓ 2014-03-21 22:02:35
• 138****5005

  你好！我是山區(qū)的，我定了一套私人建的商品房，請(qǐng)問會(huì)不會(huì)有隱患

  查看全文↓ 2014-03-21 13:21:09

相關(guān)問題

• 問 如何購買集資房
  答

  單位的集資房，是有房產(chǎn)證的，一般都是福利房性質(zhì)，如果你在單位購買的房子屬于福利房，或者微利房這種性質(zhì)，那只需住滿5年，補(bǔ)交地稅之后把房產(chǎn)證轉(zhuǎn)為商品房就能自由買賣。如果你單位的集資房直接就是商品房，那等房產(chǎn)證辦出來后，就可以直接掛出來交易啦！1

  全部3個(gè)回答>
• 問 如何購買集資房？購買集資房需要注意些什么？
  答

  集資房的購買過程中還應(yīng)注意以下幾點(diǎn) 1.別買違章建筑集資房。如果是違章建筑，那就意味著自己花錢買下的房子本身就是違法的，沒有法律保障，所住的房子會(huì)有隨時(shí)被拆掉的風(fēng)險(xiǎn)。 2.為了避免不應(yīng)有的損失，看市政規(guī)劃，向開發(fā)商詢問是否辦了報(bào)建手續(xù)。有無建筑規(guī)劃許可證是非常重要的。一般建筑一定會(huì)在紅線內(nèi)建房，而符合市政規(guī)劃的集資房用地還是獲得政府保護(hù)的。 3.要找專業(yè)開發(fā)商了解集資房開發(fā)商的的背景十分重要，這是讓自己的各方面權(quán)利得到**大限度的保障的重要關(guān)鍵。

  全部2個(gè)回答>
• 問 購買集資房過戶
  答

  名字是可以，但什么政策我是不知道的，我剛?cè)敕康禺a(chǎn)這行，所以好多知識(shí)要學(xué)的，哈哈

  全部2個(gè)回答>
• 問 ??怎么購買集資房
  答

  首先要告訴您的是購買集資房存在風(fēng)險(xiǎn),**好還是不要這樣拉。因?yàn)榧Y房的轉(zhuǎn)讓存在以上諸多限制,因此購買者在購買集資房時(shí)應(yīng)特別注意以下幾個(gè)問題:首先,外單位的人如果有意購買集資建房單位有集資資格員工的集資房,其必須仔細(xì)審閱該單位與職工簽訂的《集資建房協(xié)議》,查明以下情況:單位是否同意員工轉(zhuǎn)讓集資房?是否對(duì)員工的轉(zhuǎn)讓行為設(shè)定了限制條件?設(shè)定了哪些條件?單位是否保留優(yōu)先購買權(quán)? 其次,要清楚購買集資房存在風(fēng)險(xiǎn),尤其是購買尚未取得房產(chǎn)證集資房風(fēng)險(xiǎn)更大。集資房不能隨便買賣,有很多的限制,一般外單位的人不知道,容易被騙。同時(shí)產(chǎn)權(quán)明晰是集資房上市出售的基本條件,集資者只有擁有全部產(chǎn)權(quán)才處分,同時(shí)其必須取得合法的房、地兩證后方可依法進(jìn)入二級(jí)市場交易。所以購買者在購買前必須先查明房屋的產(chǎn)權(quán)情況。

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• 問 什么是集資房，購買集資房需注意哪些問題？
  答

  前提是看能不能辦下來房產(chǎn)證跟土地證.如果不能辦的話,就別買了,很大的風(fēng)險(xiǎn).

  全部10個(gè)回答>