外環(huán)外房東報價180萬到手不滿五年唯一，各項稅費怎么算？

已有11個回答

• 154****6788

  面積是137平，超過140是不是契稅又不一樣了？

  查看全文↓ 2014-03-24 12:03:46
• 153****0992

  要看是哪里的中環(huán),外環(huán),還是內(nèi)環(huán)的

  查看全文↓ 2014-03-24 10:02:50
• 157****4342

  風水乃氣也，于水則止，于風則散。易者，善御風排水也！

  查看全文↓ 2014-03-24 09:10:29
• 155****4408

  這是非普通住宅，除貸款外還有5.65%營業(yè)稅，2%個人所得稅，3%契稅要繳納。

  查看全文↓ 2014-03-23 22:15:31
• 158****1334

  賣方營業(yè)稅5.5%買方契稅3%中介費一般買賣各1%

  查看全文↓ 2014-03-23 09:54:00
• 155****5529

  不滿五年你要承擔營業(yè)稅合同價×5.56% 個人所得稅 2% 還有就是您自己的契稅3%
  滿五年 營業(yè)稅 （合同價-買進價）×5.56% 個人所得稅2% 如果是唯一這個2%就不需要了 還有自己契稅3%
  137是普通住宅 同時要符合價格330萬以內(nèi) 沒有營業(yè)稅 在滿五年的情況下 同時契稅是1.5%
  140以上就不會有這個優(yōu)惠了

  查看全文↓ 2014-03-23 09:17:11
• 151****0733

  要知道位置的,如果是普通住宅不用交稅的

  查看全文↓ 2014-03-22 13:24:35
• 135****8102

  營業(yè)稅是繳納差額的5.65%。百分之二的個稅！還有你自己的契稅！這套房子你拿到手要438萬元

  查看全文↓ 2014-03-22 13:21:39
• 138****8769

  大于144平的都算高級住宅了。無論有沒滿5年都要交營業(yè)稅的。**新稅費政策是5.56%

  查看全文↓ 2014-03-22 09:43:07
• 152****5548

  你要是138萬正常**3成42萬的話如下：
  房東方：營業(yè)稅：138*5.55%=7.66萬
  個人所得稅：138*2%=2.76萬
  客戶方：契 稅：138*3%=4.14萬
  **在42萬的基礎上每提高10萬做低房價可以省1萬塊的稅費。
  上面是不含2%的中介費的情況下
  
  如有疑問可以留言咨詢

  查看全文↓ 2014-03-21 15:07:39
• 151****3705

  超面積的房子現(xiàn)在交營業(yè)稅有兩種方法：
  一、交納全額，即契稅評估價的5.55%，同時如果非唯一住宅的話還要交納個稅，即契稅評估價的1%
  二、交納差額，即（房屋現(xiàn)在的評估總價-房屋當時的評估總價）乘以5.55%，同上非唯一住宅所交個稅為（房屋現(xiàn)在的評估總價-房屋當時的評估總價）乘以20%。
  自己可以算一下哪個更合算！

  查看全文↓ 2014-03-21 13:10:04

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• 問 680萬不滿五不唯一159平的房子稅費？
  答

  您好，很高興為您解答需要交納的稅費為:營業(yè)稅5.6%，個人所得稅1%，契稅1.5%。希望可以幫到您。

  全部3個回答>
• 問 40萬的房子不滿五不唯一要交多少稅費
  答

  有營業(yè)稅和契稅，沒有個稅，。再就是別的其他的小費用，直接在國土局交，

  全部11個回答>
• 問 ??繼承房產(chǎn)不滿算五年外嗎？應該怎么查詢呢？
  答

  繼承本身是沒有稅務之說的。因此不會考慮這些。在賣出的時候一律按照賣出的全部價款征收稅務。

  全部4個回答>
• 問 滿五年唯一二手房稅費怎么算？滿五唯一與不唯一,稅費有何區(qū)別？
  答

  出讓方繳納的稅費：1.營業(yè)稅金及附加：（綜合稅率5.6% ）具體包括營業(yè)稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加以及地方水利建設基金； 2. 個人所得稅：（稅率按交易總額1-3%核定征收或兩次交易差的20% ）；以上稅費中其中營業(yè)稅及個人所得稅的計稅依據(jù)是交易價格。不超過五年的住房不得享受稅收優(yōu)惠，按照交易額全額繳納銷售不動產(chǎn)營業(yè)稅金及附加；超過五年的普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，家庭唯一住房的免征交易環(huán)節(jié)的個人所得稅，超過五年的非普通住房按照購買和銷售價格的差額征收營業(yè)稅金及附加。普通住房標準各地執(zhí)行情況不大一致，一般要符合應同時滿足以下條件：1、單套建筑面積在144平方米以下；2、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；3、實際成交價格低于同級別土地住房平均交易價格的1.44倍以下。可以對照自己的情況區(qū)分一下，轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)是屬于普通住房還是非普通住房，如果屬于普通住房免征交易環(huán)節(jié)的營業(yè)稅金及附加，非普通住房就要按照購買差價征收營業(yè)稅，因不屬于家庭唯一住房，因此無論是普通住房還是非普通住房都要繳納財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓環(huán)節(jié)涉及的個人所得稅。

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• 問 買賣的稅費是怎么計算？滿五唯一和不滿五不唯一的？
  答

  滿5年不用營業(yè)稅，沒滿五年交5.675的營業(yè)稅

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