急求：現(xiàn)在二手房交易需要什么費用呢？

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• 134****9637

  評估費：評估金額的千分之五。
  契稅：評估金額的%1
  個稅：評估金額的%1 90平米以上%1.5 140平米以上%4
  營業(yè)稅：評估金額的%5.55 差額的%5.55
  140平米以下的房子 房本滿五年 就沒有個稅和營業(yè)稅。
  交易費：每平米3元
  測繪費：每平米0.5元
  房本確權：80
  他項權證：80
  評估金額=評估單價*平米數(shù)
  評估單價指評估所，把房子折價每平米多少錢。可以浮動，有**高和**低限度。
  列如：100平米房子 賣100萬
  你買這個房子就合每平米1萬 如果你要是貸款的話，銀行不可能把這個房子折100萬，他只會往下給你折錢。所以評估局給你每平米評的要低于一萬。
  比如評8000一平米。那你的房子在銀行指值80萬。
  8000一平米就是評估單價
  80萬就是評估金額
  100萬事房主賣的價錢。
  你**0，貸款p，就是80萬*p=56萬。這個是你從銀行貸出的錢。房主賣100萬。100萬-56萬=44萬就是你的**。在加上過戶費，就是你的全部分用。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:50:41

相關問題

• 問 現(xiàn)在二手房交易需要什么費用
  答

  評估費：評估金額的千分之五。契稅：評估金額的%1個稅：評估金額的%190平米以上%1.5140平米以上%4營業(yè)稅：評估金額的%5.55差額的%5.55140平米以下的房子房本滿五年就沒有個稅和營業(yè)稅。交易費：每平米3元測繪費：每平米0.5元房本確權：80他項權證：80評估金額=評估單價*平米數(shù)評估單價指評估所，把房子折價每平米多少錢?？梢愿樱凶罡吆妥畹拖薅?。列如：100平米房子賣100萬你買這個房子就合每平米1萬如果你要是貸款的話，銀行不可能把這個房子折100萬，他只會往下給你折錢。所以評估局給你每平米評的要低于一萬。比如評8000一平米。那你的房子在銀行指值80萬。8000一平米就是評估單價80萬就是評估金額100萬事房主賣的價錢。你首付0，貸款p，就是80萬*p=56萬。這個是你從銀行貸出的錢。房主賣100萬。100萬-56萬=44萬就是你的首付。在加上過戶費，就是你的全部分用。

• 問 二手房的交易費用是多少? 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 交易二手房費用是多少? 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房交易咨詢有哪些？ 二手房交易需要什么費用
  答

  需要支付的費用如下：1、契稅：指導價格以上或144平方米以上 3%；指導價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費：80元；6、圖紙資料費：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.

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• 問 二手房要交哪些費用? 二手房交易需要什么費用
  答

  1、二手房出售房屋的一方需要繳納的稅費有：營業(yè)稅，房屋出售所得收益的5．5％；個人所得稅，房屋出售所得收益的1％；土地增值稅，房屋出售所得收益的1％；印花稅，房屋出售所得收益的0．05％。2、二手房購買一方需要繳納的稅費有：契稅，購得房屋支出費用的1％至3％之間，房屋面積在140平方米上限的，比例是3％，房屋面積在90平方米下限的，比例是1％，中間面積的房屋，比例是1．5％。3、二手房房屋交易費：購得房屋建筑面積6元每平方米的單價計算；印花稅，購得房屋支出費用的0．05％；房屋評估費用，購得房屋評估值的0．5％；產(chǎn)權變更登記費用。

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