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需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
全部3個回答>二手房的交易費(fèi)用是多少? 二手房交易需要什么費(fèi)用
152****0437 | 2019-01-14 13:53:54
已有3個回答
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141****9631
需要支付的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-01-14 13:54:10
1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；
2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；
3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；
4、土地出讓金：1%；
5、登記費(fèi)：80元；
6、圖紙資料費(fèi)：20元；
7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。
8、個人所得稅：1%. -
144****5458
二手房交易時所涉及的費(fèi)用如下：
查看全文↓ 2019-01-14 13:54:06
正常過戶手續(xù)
（一） 交易稅費(fèi)
營業(yè)稅
2017年10月30日，國務(wù)院常務(wù)會議通過《國務(wù)院關(guān)于廢止〈中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例〉和修改〈中華人民共和國增值稅暫行條例〉的決定（草案）》，標(biāo)志著實(shí)施60多年的營業(yè)稅正式退出歷史舞臺。
2. 個人所得稅（稅率交易總額1%或兩次交易差的20%， 賣方繳納）
征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。在這里有兩個條件①家庭唯一住宅②購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅；
任何一個條件不滿足都必須繳納個人所得稅。注：如果是家庭唯一住宅但是購買時間不足5年則需要以納稅保證金形式先繳納，若在一年以內(nèi)能夠重新購買房產(chǎn)并取得產(chǎn)權(quán)則可以全部或部分退還納稅保證金，具體退還額度按照兩套房產(chǎn)交易價格較低的1%退還。
注：地稅局會審核賣方夫妻雙方名下是否有其他房產(chǎn)作為家庭唯一住宅的依據(jù)，其中包括雖然產(chǎn)權(quán)證沒有下放但是房管部門已經(jīng)備案登記的住房（不包含非住宅類房產(chǎn)）。
另注：如果所售房產(chǎn)是非住宅類房產(chǎn)則不管什么情況都要繳納個人所得稅。而且地稅局在征稅過程中對于營業(yè)稅繳納差額的情況，個人所得稅也必須征收差額的20% 。 -
136****1371
契稅:成交價的3%。(1一百四十平米以下的房 契稅交成交價的1.5%)
查看全文↓ 2019-01-14 13:54:00
印花稅:成交價的萬分之5。
代理費(fèi)(如果你是通過中介來買房的話)
營業(yè)稅:(成交價的5.5%,可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān),可以通過區(qū)域來指導(dǎo)價格避稅。比如:你得房實(shí)際價格10000/平米買的,區(qū)域的指導(dǎo)價格在6000/平米,按照區(qū)域指導(dǎo)得價格報上去,營業(yè)稅等于:6000*173*5.5%=57090元;如果按照原價:10000*173*5.5%=95150元,省了95150-57090=38060元,可以為你避稅省錢。)
個人所得稅:可以賣方承擔(dān),也可以買方承擔(dān)(房主買房的原價+當(dāng)時他買房交的稅+他當(dāng)時裝修花的錢+他往銀行還的貸款=他買房的成本)用他賣給你的價格減去成本=他的利潤。個人所得稅是他利潤的20%,算下來沒有多少,有很多情況下,個人所得稅可以減免的,這得看你房的具體情況。
其他費(fèi)用:律師咨詢費(fèi),保險費(fèi),貸款費(fèi),過戶費(fèi),工本費(fèi),其他雜費(fèi)。總共加起來也就是個幾千塊錢。這也得看你的房情況,和你是否貸款等等具體情況。
過戶費(fèi)用
(1)需要交契稅;90平方米以下 購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。(買方承擔(dān))
(2)需要交營業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。(賣方承擔(dān))
(3)需要交土地稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。(賣方承擔(dān))
(4)需要交所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)(賣方承擔(dān))
(5)需要交房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納(雙方承擔(dān))
(6)需要交房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。(買方承擔(dān))
(7)需要交房屋評估費(fèi);按評估額0.5%繳納補(bǔ)充回答:契稅=15萬元*1%=1500.00元 買方承擔(dān)營業(yè)稅=15萬元*5,5%=8250.00元 ?賣方承擔(dān)土地稅=15萬元*1%=1500.00元 賣方承擔(dān)所得稅:=15萬元*1=1500.00元 ?賣方承擔(dān)房屋交易手續(xù)費(fèi)=65平方米*6元/平方米=390.00元 買賣雙方各承擔(dān)一半房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)=65元。(買方承擔(dān))
二手房買賣要交哪些稅?二手房買賣過戶費(fèi)用多少?房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有權(quán)的惟一憑證,沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風(fēng)險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣,即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后,房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。
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需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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2手房買賣交易的流程如下：1、買賣雙方先簽訂《房屋買賣合同》；2、賣方處理好房屋未能滿足交易過戶條件的相關(guān)事宜；3、買方如果是按揭貸款購房的，找銀行申請貸款，并取得銀行的書面答復(fù)； 買方如果是一次性付款的，此步驟就不需要了；4、雙方按當(dāng)?shù)胤抗芫值囊髱浞慨a(chǎn)證、身份證等原件，前往房產(chǎn)交易所辦理交易申請。如果當(dāng)?shù)匾筮f件前有部分稅費(fèi)或費(fèi)用是先繳交的，備好款項。5、成功遞件并取得房產(chǎn)交易所收件回執(zhí)后，買方付按約定首期房款給賣方。6、問稅、完稅、過戶手續(xù)辦妥后，買方支付房款余款，賣方當(dāng)日將房屋交付給買方。7、賣方協(xié)助買方完成其他相關(guān)事宜的過戶手續(xù)，比如物業(yè)管理處、供電部門等等。
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一般的情況二手房過戶需要的費(fèi)用：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05%3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測繪費(fèi)：1.36元/平方米5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 印花稅：房款的0.05%2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營業(yè)稅：全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)4、 個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）
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需要支付的費(fèi)用如下：1、契稅：指導(dǎo)價格以上或144平方米以上 3%；指導(dǎo)價格以下且144平方米以下 1.5%；首次購房90平方米以下1%；2、印花稅：千分之一（首次購房印花稅免征）；3、手續(xù)費(fèi)：6元每平方米；4、土地出讓金：1%；5、登記費(fèi)：80元；6、圖紙資料費(fèi)：20元；7、營業(yè)稅：購買普通住宅收差額營業(yè)稅。8、個人所得稅：1%.
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