單位的福利分房能辦理過戶嗎

已有8個回答

• 153****3153

  如果你們當(dāng)初的協(xié)議上,有明確說明,房子已經(jīng)屬于你,只是過戶的問題延遲了,權(quán)利是歸你,但是房子,對方可以賣的,你要注意了。

  查看全文↓ 2014-03-23 10:00:15
• 148****1421

  前期確定有房產(chǎn)證和土地證，簽署買賣合同（**好找個擔(dān)保人或同價的不動產(chǎn)擔(dān)保）房產(chǎn)證滿5年后再辦理過戶。

  查看全文↓ 2014-03-22 22:07:48
• 142****8933

  這個我們可以去百度查詢一下子咯！

  查看全文↓ 2014-03-21 19:35:15
• 138****1359

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要去當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣，費用也是一樣的。
  具體費用有契稅及交易費用。你的情況好在是不需要辦理按揭貸款，所以直接去房地產(chǎn)交易中心就可以辦理了。契稅的計稅依據(jù)是按市價計算的。要是你目前無力支付高額費用，可以與你的父親商量過幾年等你畢業(yè)工作了再辦理過戶事宜。福利分房的產(chǎn)證是寫權(quán)益人的名字，也就是你父親的名字，這是毋庸置疑的，改名字就要去辦理過戶了。程序如上述。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:23:15
• 131****7955

  只要你父母同意，拿著相關(guān)證明，你們3個現(xiàn)在就可以去公證處辦理一個房產(chǎn)贈與協(xié)議公證，各種費用大約2000左右吧，辦理完公證，去房屋交易機構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)人變更手續(xù)就行了，費用幾十元 。
  戶口證明，離婚證明，身份證明，分房協(xié)議，交費證明。你家應(yīng)該沒有戶口薄吧？

  查看全文↓ 2014-03-21 10:33:30
• 148****6994

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要去當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣,費用也是一樣的。
  具體費用有契稅及交易費用。你的情況好在是不需要辦理按揭貸款,所以直接去房地產(chǎn)交易中心就可以辦理了。契稅的計稅依據(jù)是按市價計算的。要是你目前無力支付高額費用,可以與你的父親商量過幾年等你畢業(yè)工作了再辦理過戶事宜。福利分房的產(chǎn)證是寫權(quán)益人的名字,也就是你父親的名字,這是毋庸置疑的,改名字就要去辦理過戶了。程序如上述。

  查看全文↓ 2014-03-21 10:17:05
• 158****1560

  可以啊!!只要有房產(chǎn)證和土地證,就沒有問題.只要房產(chǎn)證,土地證上的名字都是你本人,而不是公司產(chǎn)權(quán)就可以了!!

  查看全文↓ 2014-03-21 09:12:17
• 156****4278

  不是你的,因為你沒有過戶。

  查看全文↓ 2014-03-20 21:38:33

相關(guān)問題

• 問 單位的福利分房能辦理過戶嗎
  答

  房屋產(chǎn)權(quán)過戶需要去當(dāng)?shù)貐^(qū)縣房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù),整個過程跟正常的房屋買賣程序一樣,費用也是一樣的。具體費用有契稅及交易費用。你的情況好在是不需要辦理按揭貸款,所以直接去房地產(chǎn)交易中心就可以辦理了。契稅的計稅依據(jù)是按市價計算的。要是你目前無力支付高額費用,可以與你的父親商量過幾年等你畢業(yè)工作了再辦理過戶事宜。福利分房的產(chǎn)證是寫權(quán)益人的名字,也就是你父親的名字,這是毋庸置疑的,改名字就要去辦理過戶了。程序如上述。

• 問 單位集資房算福利分房嗎
  答

  集資房，，基本都有單位的福利性質(zhì)；單位的福利分使用權(quán)房是免費的；獲得了產(chǎn)權(quán)的，動遷時有動遷補償。

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• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  職工與單位就福利房買賣簽訂的合同，是合法有效的。因為協(xié)議規(guī)定有服務(wù)年限的條款，因此當(dāng)職工沒有履行該條款，企業(yè)收回房屋合法有據(jù)。否則，不能排除有人在分到房子后就走人，這對企業(yè)也不公平。另外福利房是國家對其工作人員長期來“低工資收入”的一種福利補償，從法理上講，單位無權(quán)收回住房。另外，判斷這一問題要考慮到政策精神。目前，根據(jù)廣東省的新政策，房改房上市要取消對職工服務(wù)年限和居住年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的限制。因此，應(yīng)該認(rèn)定協(xié)議中的服務(wù)年限條款無效。

  全部3個回答>
• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  職工與單位就福利房買賣簽訂的合同，是合法有效的。因為協(xié)議規(guī)定有服務(wù)年限的條款，因此當(dāng)職工沒有履行該條款，企業(yè)收回房屋合法有據(jù)。否則，不能排除有人在分到房子后就走人，這對企業(yè)也不公平。另外福利房是國家對其工作人員長期來“低工資收入”的一種福利補償，從法理上講，單位無權(quán)收回住房。另外，判斷這一問題要考慮到政策精神。目前，根據(jù)廣東省的新政策，房改房上市要取消對職工服務(wù)年限和居住年限內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓的限制。因此，應(yīng)該認(rèn)定協(xié)議中的服務(wù)年限條款無效。

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• 問 單位產(chǎn)權(quán)房子會收回嗎?單位可以收回福利分房嗎?
  答

  單位分得福利房，只能本單位內(nèi)部職工之間，通過單位房管部門，申請辦理該住房過戶手續(xù)，不對外部人員辦理?；蛴蟹恐骱蛦挝粎f(xié)議買斷產(chǎn)權(quán)，繳納契稅，土地出讓金等稅費，辦理出商品房的房產(chǎn)證，契稅證明，出讓性質(zhì)土地證，就可自由過戶住房。

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