是不是不管我的房子滿不滿五年，契稅都要交阿？

已有6個(gè)回答

• 156****3844

  房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*1%的個(gè)人所得稅
  房產(chǎn)評(píng)估價(jià)*1.5的契稅（首次購房，房產(chǎn)局開首次購房證明可省0.5%）
  原契稅發(fā)票日期未滿2年要繳（房產(chǎn)評(píng)估價(jià)-原房價(jià)）*5.5%
  房改房交易費(fèi)每平米*1.5元，商品房每平米*6元
  其它費(fèi)用113元

  查看全文↓ 2014-03-23 09:48:45
• 156****2020

  1、過戶費(fèi)用；
  （1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房價(jià)3%繳納
  （2）營業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)5.5%繳納。
  （3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%繳納。
  （4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房價(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）
  （5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納
  （6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。
  （7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  2、非普通住宅交易時(shí)契稅按房價(jià)5%繳納，無論取得產(chǎn)權(quán)滿不滿五年，都要按規(guī)定繳納營業(yè)稅、土地增值稅、所得稅、萬分之十的印花稅。房屋交易手續(xù)費(fèi)按房價(jià)1.9%交納，其它不變。

  查看全文↓ 2014-03-22 10:11:33
• 135****1858

  滿不滿五年 契稅都是要交的

  查看全文↓ 2014-03-21 22:11:36
• 153****8537

  買方購買首套房交契稅1%或1.5%或3%（按面積不同而不同），二套房契稅一律3%。
  賣方交5.6%的營業(yè)稅及1%的個(gè)人所得稅（北京交差額的20%）。但是現(xiàn)在全國幾乎都是賣方凈得，買方承擔(dān)所有稅費(fèi)。無形之中加大了買方的購房成本，具體怎么交，你們協(xié)商吧。

  查看全文↓ 2014-03-21 19:05:06
• 143****9103

  契稅*1%，營業(yè)稅*5.4%，個(gè)稅*1%如果貸款這幾個(gè)稅也要交，只是一個(gè)交多交少的問題，貸款要比全款多交很多

  查看全文↓ 2014-03-21 09:45:36
• 159****6508

  要交的，契稅滿多少年都要交的，滿5年免的是營業(yè)稅，還有個(gè)稅！不過這些還要看房子面積和房東房產(chǎn)套數(shù)的！

  查看全文↓ 2014-03-20 17:34:38

相關(guān)問題

• 問 怎樣看房子滿不滿五年?
  答

  第一種辦法是調(diào)檔。　　由于所有有關(guān)房產(chǎn)歷史變動(dòng)的記錄都會(huì)保存在廣州市房地產(chǎn)檔案館中，業(yè)主可通過調(diào)檔提取歷史資料就能證明證滿五年。而值得注意的是，有的業(yè)主以為憑借舊證的復(fù)印件就可以證明證滿五年，但在繳稅提交資料時(shí)，這個(gè)復(fù)印件并不被承認(rèn)，只有由房地產(chǎn)檔案館出具并蓋章的調(diào)檔復(fù)印件資料才會(huì)被政府認(rèn)可。　　第二種辦法是看契稅完稅證?！　〕暾?qǐng)房產(chǎn)調(diào)檔外，業(yè)主保存好房屋繳費(fèi)的一切憑證都有助于證明證滿五年，其中契稅完稅證也可以作為證滿五年的證據(jù)?！　€(gè)人購買住房以取得房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間作為其購買房屋的時(shí)間，按“孰前原則”確認(rèn)。根據(jù)國家房改政策購買的公有住房，以購房合同的生效時(shí)間房款收據(jù)的開具日期或房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時(shí)間，按照“孰前”的原則確定購買住房的時(shí)間。

  全部4個(gè)回答>
• 問 ??怎樣看房子滿不滿五年？不滿五年的房子買賣是怎么交稅的？
  答

  各地的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)有所區(qū)別，下面以西安市為例：二手房交易手續(xù)費(fèi)如下：1、交易手續(xù)費(fèi)：(1)住宅6元/平米;(2)非住宅10元/平米;(3)房改房，經(jīng)濟(jì)適用房，安居工程房3元/平米。2、土地收益金：房改房按房屋成交價(jià)格的1%征收;經(jīng)濟(jì)適用房按經(jīng)濟(jì)適用住房面積部分相應(yīng)價(jià)款15%征收;安居工程房按成交價(jià)格的2%征收。3、登記費(fèi)：(1)住宅：80元/套;(2)非住宅：550元/宗。4、核檔費(fèi)：私產(chǎn)50元/證;單位產(chǎn)100元/證。5、營業(yè)稅：根據(jù)財(cái)稅【2011】12號(hào)文件規(guī)定，自2011年1月28日起，對(duì)個(gè)人將購買不足5年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價(jià)款后的差額征收營業(yè)稅;個(gè)人將購買超過5年(含5年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營業(yè)稅。6、個(gè)人所得稅：根據(jù)《中華人民共和國個(gè)人所得稅法》規(guī)定，此所得為財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，由賣方繳納。計(jì)算公式：財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得*20%(財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得=本次交易價(jià)格—房產(chǎn)原價(jià)—原繳納契稅—本次繳納的營業(yè)稅、城建稅及教育費(fèi)附加、印花稅)7、契稅：繳納比例為3%。根據(jù)契稅政策規(guī)定，對(duì)個(gè)人購買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。此優(yōu)惠政策自2010年10月1日起執(zhí)行。

  全部3個(gè)回答>
• 問 什么就滿不滿五年
  答

  如果你的房子買過來沒滿五年要收,評(píng)估價(jià)的5.6的營業(yè)稅,

  全部9個(gè)回答>
• 問 契稅是不是都要交?。?/a>
  答

  契稅也可以不用交 如果你是拆遷戶的話 國家給你這個(gè)權(quán)利 可以免交契稅 產(chǎn)權(quán)名字和你買房時(shí)合同上寫的產(chǎn)權(quán)名字相一致就可以 一般契稅國家都是征收的 這個(gè)是避免不了的

  房子滿不滿五年對(duì)房子本身的影響大么？

  答

  有，稅費(fèi)加倍

  全部3個(gè)回答>