關(guān)于買二手房附帶小房的問題

已有7個(gè)回答

• 141****2153

  你是那個(gè)地方的??？每個(gè)地方的政策都是不一樣的。
  
  但是大部分地方?jīng)]有聽說過這個(gè)政策。。
  
  還有，小孩上學(xué)的話建議租個(gè)房，小孩從小養(yǎng)成獨(dú)立生活的習(xí)慣未嘗不是一件好事。
  千萬間搜索為您整理。

  查看全文↓ 2014-03-23 14:06:58
• 142****7730

  考慮過買新房子嗎？離深圳300米，**2萬，其余由開發(fā)商墊付。3年免息的。相對(duì)二手房來說不能付多各種稅。那里的房子各方面都很不錯(cuò)的。有意可聯(lián)系我：

  查看全文↓ 2014-03-22 17:39:18
• 155****0091

  買方：
  1、契稅：成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  2、交易服務(wù)費(fèi)：建筑面積（平方米）×3元
  3、交易印花稅： 成交價(jià)或評(píng)估價(jià)（高者）×0. 05%
  4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)： 50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）

  查看全文↓ 2014-03-22 11:11:35
• 155****9969

  **15萬，紅本的在布吉（社區(qū)網(wǎng) 論壇 商鋪）這邊很難買到稱心如意的...畢竟**太少了%7E！不知道樓主考不考慮一手的紅本房.面積55㎡.**三萬。月供1500.贈(zèng)送面積16㎡，實(shí)用面積達(dá)到70㎡，N 1戶型（朝正南）一套總價(jià)30萬..平山新區(qū)東石化達(dá)到旁（深圳的后花園大亞灣）如果有興趣可以過去看下 電話；
  888 42 654

  查看全文↓ 2014-03-22 09:42:51
• 158****7184

  可以問問開發(fā)商或問問中介

  查看全文↓ 2014-03-21 22:18:36
• 135****2146

  看房子是否滿5年，是否是唯一的

  查看全文↓ 2014-03-21 20:00:14
• 147****2798

  您好，可以上的

  查看全文↓ 2014-03-20 15:48:32

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買二手房的問題
  答

  三證沒有辦出的房子,無論是什么房子,都不能過戶的,回遷房要注意的是,質(zhì)量問題,質(zhì)量問題一邊沒有商品房質(zhì)量好,還有回遷房物業(yè)管理比較松懈,其他問題就是:戶型,樓層,位置等

  全部10個(gè)回答>
• 問 關(guān)于買二手房過戶的問題
  答

  有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預(yù)售購(gòu)房合同就可以了，然后帶著錢去稅務(wù)局交錢，去過戶大廳過戶就OK了

  全部12個(gè)回答>
• 問 關(guān)于買二手房簽署協(xié)議的問題
  答

  你的情況比較特殊，其中存在著較大的風(fēng)險(xiǎn)，風(fēng)險(xiǎn)來自于：1、這套房屋能否在你們買賣成交時(shí)還清貸款；對(duì)方口頭的保證沒有任何意義；2、該房屋的權(quán)屬狀況你**好親自去落實(shí)，是否夫妻共有財(cái)產(chǎn)，需要雙方都同意才能出售；3、另外，你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫植橐幌略摲课莸怯浽谡l的名下，保證出賣人是房屋的產(chǎn)權(quán)人；4、交付定金要慎重，雖然可以適用定金罰則要求雙倍返還，但那會(huì)很麻煩，現(xiàn)實(shí)中也有專門騙定金的人；5、**好委托律師起草，買房不是小事，支出些律師費(fèi)是值得的。

  全部4個(gè)回答>
• 問 關(guān)于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個(gè)問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費(fèi)是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個(gè)人所得稅和5.5%的營(yíng)業(yè)稅，但營(yíng)業(yè)稅是收取差額，個(gè)稅可以自己選擇 要么總價(jià)的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價(jià)40萬 但是買價(jià)20萬，中間就有20萬的差額，那么營(yíng)業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個(gè)人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費(fèi)用 比如契稅1%，交易手續(xù)費(fèi)3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80，書本費(fèi)15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個(gè)地方的地級(jí) 呵呵 大概就是這些費(fèi)用

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• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號(hào)國(guó)八條文件規(guī)定成都：第一次購(gòu)房可貸款6成，二次購(gòu)房只貸款4成，三次購(gòu)房拒貸和拒購(gòu)。比如你要買一套成交價(jià)為50萬的房子。可能評(píng)估價(jià)為45萬（評(píng)估價(jià)是低于成交價(jià)的，由評(píng)估公司進(jìn)行評(píng)估），如果你是第一次購(gòu)房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營(yíng)業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營(yíng)業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營(yíng)業(yè)稅。 其他過戶費(fèi)用：個(gè)稅：1% 契稅：3% 第一次購(gòu)房減免一半。交易手續(xù)費(fèi)。6元一個(gè)平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費(fèi)。印花稅，等雜七雜八的費(fèi)用！

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