關(guān)于買二手房的問題

已有10個回答

• 157****3757

  三證沒有辦出的房子,無論是什么房子,都不能過戶的,回遷房要注意的是,質(zhì)量問題,質(zhì)量問題一邊沒有商品房質(zhì)量好,還有回遷房物業(yè)管理比較松懈,其他問題就是:戶型,樓層,位置等

  查看全文↓ 2014-01-24 14:45:20
• 131****2795

  10萬元**款！中介費一般是1-2％
  契稅50萬元*1％，其他還有些小的費用，這個地域不同，標(biāo)準(zhǔn)不同！
  要咨詢當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T

  查看全文↓ 2014-01-23 21:57:34
• 138****8093

  **好的方法是直接到房管所辦過戶手續(xù)，房管所有專門對應(yīng)這一問題的約束條例，如果還有顧慮，可以請人（建議找律師）寫個過戶協(xié)議，雙方到公證處簽字公證，就不會有問題了吧。

  查看全文↓ 2014-01-23 16:12:05
• 141****4002

  可以先和房東做公證 回遷房5年內(nèi)不能過戶

  查看全文↓ 2014-01-23 11:02:45
• 148****7163

  政府會給予補償?shù)模￡P(guān)鍵是土地使用權(quán)證上的土地性質(zhì)是出讓地才可以！

  查看全文↓ 2014-01-23 09:08:31
• 136****1606

  是可以這樣操作的，這樣就不能算是二手房的按揭貸款，抵押貸款的好處就是不算你的購房的貸款次數(shù)，抵押貸款的時間要比按揭貸款的時間要短，一般是10年，現(xiàn)在要是想要辦理按揭貸款的話，需要先對房產(chǎn)進(jìn)行評估，面簽，件齊后批貸，過戶，抵押，放款。

  查看全文↓ 2014-01-22 20:24:20
• 147****1330

  ?這樣的不是沒有風(fēng)險，誰也不知道一年后房產(chǎn)證策有沒有變動，公證書有效期一般都是一年，一年后就失效了，如果沒有約定，公證人可以隨時取消公證書。

  查看全文↓ 2014-01-22 19:14:59
• 148****9857

  是的哈！以前的房改房，單位房都是沒有小國土證得，也辦不了，是真?zhèn)€小區(qū)一個國土證。但是你的房屋使用時沒有問題的，都可以辦產(chǎn)權(quán)證！

  查看全文↓ 2014-01-22 09:08:40
• 157****6014

  要看原房產(chǎn)證上的日期。
  用70年減去已經(jīng)使用的年限。剩下的就是你所擁有的使用年限。
  如：房產(chǎn)證上日期是2000年的，到2011年，就是已使用了11年，那么70-11=59，那么你的使用權(quán)就是59年。

  查看全文↓ 2014-01-22 09:02:03
• 151****9160

  ?不要貪小便宜，到時候地產(chǎn)公司倒閉了，你去哪里拿證，**好是過戶，實在不行付了全款公證之后自己拿房產(chǎn)證與公證書，這樣對自己有保障。

  查看全文↓ 2014-01-21 21:33:54

相關(guān)問題

• 問 關(guān)于買二手房過戶的問題
  答

  有房本有契稅原件發(fā)票和一手房的預(yù)售購房合同就可以了，然后帶著錢去稅務(wù)局交錢，去過戶大廳過戶就OK了

  全部12個回答>
• 問 關(guān)于買二手房簽署協(xié)議的問題
  答

  你的情況比較特殊，其中存在著較大的風(fēng)險，風(fēng)險來自于：1、這套房屋能否在你們買賣成交時還清貸款；對方口頭的保證沒有任何意義；2、該房屋的權(quán)屬狀況你**好親自去落實，是否夫妻共有財產(chǎn)，需要雙方都同意才能出售；3、另外，你**好到當(dāng)?shù)胤抗芫植橐幌略摲课莸怯浽谡l的名下，保證出賣人是房屋的產(chǎn)權(quán)人；4、交付定金要慎重，雖然可以適用定金罰則要求雙倍返還，但那會很麻煩，現(xiàn)實中也有專門騙定金的人；5、**好委托律師起草，買房不是小事，支出些律師費是值得的。

  全部4個回答>
• 問 關(guān)于買二手房附帶小房的問題
  答

  你是那個地方的?。棵總€地方的政策都是不一樣的。但是大部分地方?jīng)]有聽說過這個政策。。還有，小孩上學(xué)的話建議租個房，小孩從小養(yǎng)成獨立生活的習(xí)慣未嘗不是一件好事。千萬間搜索為您整理。

  全部3個回答>
• 問 關(guān)于二手房的問題？
  答

  本人來回答你這個問題吧 樓上的答案不完全正確 目前二手房交易稅費是這樣收取的：未滿五年的房屋收取1%的個人所得稅和5.5%的營業(yè)稅，但營業(yè)稅是收取差額，個稅可以自己選擇 要么總價的1% 要么差額的20%，比如你的房屋現(xiàn)賣價40萬 但是買價20萬，中間就有20萬的差額，那么營業(yè)稅就是40-20=20*5.5%=11000元，個人所得稅1%肯定劃算，也就是40*1%=4000元，總共是11000 4000=15000元 還有就是其他的費用 比如契稅1%，交易手續(xù)費3元/平米，轉(zhuǎn)移登記費80，書本費15，如果房子是劃撥地還有土地收益金 也就是按平方來算，我是重慶的 不知道你那個地方的地級 呵呵 大概就是這些費用

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• 問 關(guān)于二手房**問題？
  答

  其他城市不好說，至少成都的二手房是這樣的：從本月15號國八條文件規(guī)定成都：第一次購房可貸款6成，二次購房只貸款4成，三次購房拒貸和拒購。比如你要買一套成交價為50萬的房子?？赡茉u估價為45萬（評估價是低于成交價的，由評估公司進(jìn)行評估），如果你是第一次購房：45萬X0.6=27萬。意思就是該房可以貸款27萬，你**要23萬關(guān)于營業(yè)稅：目前的政策是：未滿5年的存量房按5.55%全額征收營業(yè)稅滿5年的存量房，144平米以上的按5.55%全額征收營業(yè)稅 當(dāng)然，如果你的房子慢了5年，并且在144平方以下，就沒有營業(yè)稅。 其他過戶費用：個稅：1% 契稅：3% 第一次購房減免一半。交易手續(xù)費。6元一個平方土地出讓金1.5%，已經(jīng)可能有的維修基金。書本費。印花稅，等雜七雜八的費用！

  全部2個回答>