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關(guān)于外地戶口在上海以家庭為單位購房的疑惑%7E（內(nèi)詳）

141****0172 | 2014-03-20 14:40:33

已有2個(gè)回答

  • 141****9959

    1.男方于婚前簽訂了期房購房合同，婚后領(lǐng)取了房產(chǎn)證，此房是否婚前財(cái)產(chǎn)：
    （1）不能證明女方為買這房出國錢，無論是婚前還是婚后。
    （2）房產(chǎn)證上只有男方一人名字。
    （3）已做過婚前財(cái)產(chǎn)公證。
    2.女方再購買房產(chǎn)是屬于第一套還是第二套：
    （1）界定是否首套房，是以家庭為單位，不是以個(gè)人為單位。所以有位買房子假離婚的。
    （2）你們的孩子在產(chǎn)證上沒有名字，結(jié)婚時(shí)買房算首套房。
    3.上海市的房產(chǎn)稅政策：
    上海市地方稅務(wù)局31日公布了上海房產(chǎn)稅征收管理的細(xì)則，規(guī)定從2011年1月28日起，凡在上海新購住房的購房人，均應(yīng)在辦理房地產(chǎn)登記之前向房屋所在地地方稅務(wù)機(jī)關(guān)（下文簡(jiǎn)稱“主管稅務(wù)機(jī)關(guān)”）申報(bào)辦理房產(chǎn)稅征免認(rèn)定手續(xù)。

    上海市宣布自1月28日起對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅。征收范圍包括上海市居民家庭在上海市新購且屬于該居民家庭第二套及以上的住房和非上海市居民家庭在當(dāng)?shù)匦沦彽淖》?。上海市居民家庭人均不超過60平方米的，其新購的住房暫免征收房產(chǎn)稅。稅基暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70％計(jì)算繳納，適用稅率暫定為0．6％。對(duì)住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于當(dāng)?shù)厣夏甓刃陆ㄉ唐纷》科骄N售價(jià)格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0．4％。

    根據(jù)上海市地稅局此次公布的細(xì)則，上海應(yīng)稅住房年應(yīng)納房產(chǎn)稅稅額（元）=新購住房應(yīng)征稅的面積（建筑面積）×新購住房單價(jià)（或核定的計(jì)稅價(jià)格）×70％×稅率。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:15:18
  • 151****2073

    夫妻關(guān)系，有一方曾經(jīng)有過貸款，很明確的告訴你 ，這個(gè)家庭屬于2套住房，那么**需要6成。

    只有一種情況可以，你們2個(gè)只申請(qǐng)公積金，也就是俗稱的 純公積金貸款，
    由于公積金沒有使用過，這樣的話**不低于房?jī)r(jià)的30%即可。

    至于公積金1萬元是否可貸60萬的話，憑我的經(jīng)驗(yàn)是不行的，你可以到公積金網(wǎng)站上，輸入自己的公積金，身份證號(hào)自己查詢（夫妻關(guān)系公積金可以累加的）

    希望幫到你。

    查看全文↓ 2014-03-20 15:10:23

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