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在二手房市場(chǎng)上，安置房為什么會(huì)比商品便宜？

137****3417 | 2014-03-20 11:05:27

已有8個(gè)回答

  • 137****5573

    安置房沒(méi)有小區(qū)環(huán)境也沒(méi)有小區(qū)管理，安全系數(shù)??；如果有的未下產(chǎn)權(quán)的安置房，這類房子更加沒(méi)有人要了。因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候下產(chǎn)權(quán)。。。

    查看全文↓ 2014-03-22 09:41:51
  • 132****5008

    明年3月以前

    查看全文↓ 2014-03-21 22:33:58
  • 138****6986

    買(mǎi)安置房的人都是貪圖便宜的，不過(guò)現(xiàn)在成本大了啊，加上安置房房主本人都是小農(nóng)意識(shí)形態(tài)濃厚，不愿降價(jià)，那么，外來(lái)人不如一次買(mǎi)個(gè)好的商品房

    查看全文↓ 2014-03-21 20:40:53
  • 133****8552

    安置房沒(méi)有小區(qū)環(huán)境也沒(méi)有小區(qū)管理,安全系數(shù)小;如果有的未下產(chǎn)權(quán)的安置房,這類房子更加沒(méi)有人要了。因?yàn)橛肋h(yuǎn)不知道什么時(shí)候下產(chǎn)權(quán)。。。

    查看全文↓ 2014-03-21 10:48:16
  • 138****1973

    風(fēng)險(xiǎn)很大！政府支持了一部分！質(zhì)量還是有保證的！但是買(mǎi)買(mǎi)的時(shí)候不是那么順利！政府要求補(bǔ)齊差價(jià)！有的城市不讓買(mǎi)賣(mài)！要是你買(mǎi)！那你就要簽詳細(xì)的合同！還要有見(jiàn)證人！這樣風(fēng)險(xiǎn)就小多了！

    查看全文↓ 2014-03-21 10:45:11
  • 131****2125

    現(xiàn)在市場(chǎng)已經(jīng)在慢慢地回曖了，買(mǎi)賣(mài)市場(chǎng)非常的火爆，銀行昨天又降息了，降了1.08個(gè)點(diǎn)！

    查看全文↓ 2014-03-20 13:44:04
  • 136****8410

    **好是商品房吧，產(chǎn)權(quán)清晰

    查看全文↓ 2014-03-20 12:29:33
  • 132****3009

    您好！這種房子在高鐵邊上有噪音有輻射。

    查看全文↓ 2014-03-20 11:32:14

相關(guān)問(wèn)題

  • 答

    在房地產(chǎn)交易市場(chǎng)上，除了商品房還有一種常見(jiàn)的房子——安置房。那么，什么是安置房？安置房和普通的商品房有什么區(qū)別呢？所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開(kāi)發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋，其是以確定的價(jià)格、套型面積向具有市區(qū)戶籍（含從事農(nóng)業(yè)職業(yè)）的被拆遷人定向銷售的住宅房。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，因此也叫動(dòng)遷房。該類房屋的買(mǎi)賣(mài)除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)的地方政策的約束。因此，其和一般的商品房交易有很大的不同。一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有。另一類是因房產(chǎn)開(kāi)發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過(guò)其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買(mǎi)的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。安置房往往建設(shè)利潤(rùn)被限制得很死，因此，建筑商往往能偷工減料就偷工減料以增加利潤(rùn)，造成普遍上安置房的質(zhì)量不如商品房。當(dāng)然，也有比較負(fù)責(zé)的或者示范工程之類的，質(zhì)量相對(duì)較好的安置房。

    全部3個(gè)回答>
  • 答

    房子能立馬看到，位置，采光，有小孩的上學(xué)都很方便，買(mǎi)了立馬能住，拆遷的話還能換成大面積的新房。

    全部10個(gè)回答>
  • 答

    您想買(mǎi)房嗎？我建議您首次購(gòu)房還是優(yōu)先考慮買(mǎi)一手，沒(méi)這么多稅費(fèi)，如果是投資可以考慮二手

    全部11個(gè)回答>
  • 答

    以后二手房市場(chǎng)一片大好，中國(guó)特色是這樣

    全部9個(gè)回答>
  • 答

    1月過(guò)去，春節(jié)就快到來(lái)，北京這個(gè)1月樓市情況如何？數(shù)據(jù)顯示，新房成交同比去年降了21.5%，數(shù)量上不足二手房六分之一。新房再次被二手房拍死在沙灘上。 1月新房成交僅6591套 環(huán)比下降51.9% **新數(shù)據(jù)顯示，截至1月29日，北京市包括保障房在內(nèi)的新房網(wǎng)簽總量為7787套，剔除保障性住宅后的網(wǎng)簽總量為6591套，同比2015年1月下降21.5%，環(huán)比2015年12月下降51.9%，月環(huán)比跌破5成。 房?jī)r(jià)方面，根據(jù)可靠機(jī)構(gòu)發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，2015年1月，剔除保障房以后，北京新房成交均價(jià)為29370元/平方米，同比2015年1月上漲38.9%，環(huán)比2015年12月漲幅僅為1.5%。 價(jià)格上漲并不明顯，而網(wǎng)簽數(shù)量卻降得很厲害。這就是2016年頭一個(gè)月北京新房市場(chǎng)的情況。 從3倍到6.6倍 二手房再次完勝新房 年終總結(jié)時(shí)，有中介機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，2015年12月北京市二手住宅網(wǎng)簽量為2.3萬(wàn)套，環(huán)比上升35.5%，同比上升57.4%，成交均價(jià)為3.7萬(wàn)元/平米，環(huán)比上漲1.1%，同比上漲5.98%。 當(dāng)時(shí)，北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計(jì)顯示，2015年北京二手房成交套數(shù)近20萬(wàn)套，相比2014年增長(zhǎng)近一倍，是新房成交量的近3倍。1月18日，更是有國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的全國(guó)70個(gè)大中城市住宅價(jià)格指數(shù)顯示，2015年12月，北京二手住宅價(jià)格同比上漲20.8%，漲幅居全國(guó)第二，僅次于深圳。 再看2016年的頭一個(gè)月，機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,截至1月27日,今年1月份北京二手房住宅成交20916套；而那個(gè)期間內(nèi)，新建商品房住宅簽約3165套,二手住宅的成交量是新建商品房住宅的6.6倍。 北京新房是如何一步步被二手房拍死在沙灘上的？ 其實(shí)這個(gè)問(wèn)題得從整個(gè)北京的整體情況來(lái)看。 原因一：新房郊區(qū)化 邊緣化 有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,北京新建商品房住宅市場(chǎng)開(kāi)始郊區(qū)化，也是二手房拍死新房的原因之一。從各城區(qū)二手房成交均價(jià)看,中心城區(qū)、外城四區(qū)成交均價(jià)漲幅要高于近郊區(qū),因此二手房?jī)r(jià)格出現(xiàn)上浮現(xiàn)象。而且，位于市區(qū)的部分二手房戶型小、學(xué)區(qū)資源好,自然很受青睞。 原因二：豪宅集中結(jié)構(gòu)壓力 首先，說(shuō)2015年是北京的豪宅元年，那么2016年就將是豪宅的盛世。接下來(lái)的一年，高端住宅集中入市，雖說(shuō)北京需求旺盛，庫(kù)存壓力不那么大，但是如此多的豪宅也給北京樓市造成了畸形的結(jié)構(gòu)壓力。 原因三：需求與供給不匹配 其次，目前北京樓市的主力購(gòu)房人群以置業(yè)升級(jí)的改善型工薪家庭為主，高端住宅與主流購(gòu)房人群的需求并不匹配，在2015年豪宅需求被大量釋放之后，2016年的高端住宅需求或?qū)⒑茈y再延續(xù)強(qiáng)勁的增長(zhǎng)，銷售壓力將大幅增加。 原因四：年底開(kāi)發(fā)商推盤(pán)不積極 再次，2015年在各項(xiàng)利好政策疊加效應(yīng)刺激下，樓市交易火爆，大部分開(kāi)發(fā)企業(yè)都提前完成了全年銷售任務(wù)，臨近年終，再推新盤(pán)的積極性降低，新盤(pán)入市量的減少，尤其是適合普通工薪家庭改善的中低價(jià)位新盤(pán)項(xiàng)目供應(yīng)量減少，是導(dǎo)致1月份新房交易量大幅減少的主要原因。