什么樣的房子才算是非普通住宅？

已有8個回答

• 154****1808

  大于140平就是非普了這是規(guī)定

  查看全文↓ 2014-03-23 10:19:41
• 134****4991

  那要看你房證上的面積是不是大于144平，如果大于就是非普宅，如果房證上只有樓下的面積就是普宅

  查看全文↓ 2014-03-23 09:57:38
• 134****9334

  非普通住宅有三個條件,滿足任意一個即為非普通住宅:
  1 面積超過140平米
  2 容積率小于1
  3 成交價高于地區(qū)均價1.2倍
  
  非普通住宅的房產(chǎn)證如果沒有滿2年要交納成交價的5.5%營業(yè)稅,滿2年了也要交納差額營業(yè)稅.

  查看全文↓ 2014-03-23 09:15:52
• 155****5106

  明廚、明衛(wèi)，動靜、干濕分區(qū)，有獨(dú)立的生活陽臺，房間通風(fēng)、采光良好，有效使用面積**大化。

  查看全文↓ 2014-03-22 15:11:23
• 132****0676

  普通住宅、非普通住宅的界定 —
  1、建筑面積144平米以下 —
  2、容積率1.0以上 —3、2008年11月1日市內(nèi)四區(qū)的普通住房價格(級地價格)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為10000元(含)/平方米。 —同時滿足以上三個條件則界定為普通住宅;若其中有一項(xiàng)不滿足即界定為非普通住宅。 —產(chǎn)權(quán)證中設(shè)計用途如為“公寓”、“商住兩用”等。需查檔看辦理產(chǎn)權(quán)時所登記為住宅或非住宅才能確認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)。

  查看全文↓ 2014-03-22 13:13:09
• 137****3873

  小于等于200萬的房子都屬于普通住宅

  查看全文↓ 2014-03-22 12:40:12
• 141****3031

  單價低于1萬。

  查看全文↓ 2014-03-21 16:44:27
• 158****7608

  上海是包括200萬在內(nèi)的呀,這個都是可以弄得,你少1塊錢也就是不麻煩了嗎?

  查看全文↓ 2014-03-20 11:01:17

相關(guān)問題

• 問 怎么算是非普通住宅？
  答

  非普通住宅其實(shí)就是別墅，寫字樓，公寓等等類似的房源。

  全部2個回答>
• 問 什么是非普通住宅?
  答

  國家標(biāo)準(zhǔn)的普宅是這樣的.1.住宅小區(qū)建筑容積率在1.0（含。）以上；2.單套建筑面積在120（含）平方米以下；(北京市是140平米以下)3.實(shí)際成交價低于同級別土地上住房平均交易價格的1.2倍以下。商品房要同時符合以上三個標(biāo)準(zhǔn)才行的.另外.4.首次上市的已購公房、危改回遷房、合作社集資建設(shè)住房、安居房、康居房、綠化隔離地區(qū)農(nóng)民安置住房等具有保障性質(zhì)的住房，均視同普通住宅。

• 問 什么是非普通住宅
  答

  非普通住宅通常是指住宅建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子。①比如別墅、高端公寓等。普通住宅單套的建筑面積不高于120平方米，容積率不低于1.5，較于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策的住房，非普通住宅實(shí)際成交價格不高于平均交易價格的1.2倍。②非普通住宅就是跟普通住宅相對應(yīng)的一種房產(chǎn)類型，大家了解了普通住宅的含義的話，就對非普通住宅的概念也有大概的了解了，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。非普通住宅則通常指的是建筑面積較大或用作商業(yè)用途的房子，不是普通居民會隨意選擇購買的房子，建筑面積比較大的話，一般指的就是144平方米以上，含144平方米的房子。買房子可以說也是一門技術(shù)活，因?yàn)樯婕暗降姆慨a(chǎn)專業(yè)只是有很多，即使是購買新房有開發(fā)商幫忙辦理很多手續(xù)，購房者也不能完全放心。

• 問 什么是非普通住宅？
  答

  1、必須是商品房，已購公房和一些政策性保障住房不含在其中；2、不能滿足上述（1）所述的前三項(xiàng)三個條件的任何一條的；如小別墅、度假村等都屬于非普通租房。

  全部3個回答>
• 問 什么叫普通住宅?什么又是非普通住宅?
  答

  1.單套面積140平方以下，2.內(nèi)環(huán)內(nèi)總價300萬一套以下，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間200萬一套以下，外環(huán)160萬一套以下3.建筑類型，5層或5層以上的多層住宅超過以上的面積，總價都是非普通住宅

  全部3個回答>