外地有房，在本地買(mǎi)房算二套嗎？

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• 152****9761

  算以夫妻家庭為單位 凡是在一個(gè)戶口本上 已經(jīng)有房的 再購(gòu)就屬于二套住房其次新政策的出臺(tái) 凡是二套住房 部分地區(qū)**都按60%來(lái)算 具體還要看你們當(dāng)?shù)胤抗芫终咴趺炊?/span>

  查看全文↓ 2014-03-21 09:06:01
• 136****8945

  我不知道別的地方怎樣，反正上海是不算的。

  查看全文↓ 2014-03-19 21:56:19

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 外地買(mǎi)房算二套房嗎？ 在本地有房子，在外地買(mǎi)房子算二套房嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。

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• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎? 外地有房，本地購(gòu)房算首套嗎？
  答

  一、現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。二、即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買(mǎi)房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢，如果房子不具備查詢條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。三、二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：1、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算二套。2、貸款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉，通過(guò)房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買(mǎi)房——算二套；3、全款買(mǎi)過(guò)一套房，通過(guò)房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買(mǎi)房——算二套。4、全款買(mǎi)過(guò)一套房，后來(lái)賣(mài)掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買(mǎi)房——算首套。5、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買(mǎi)房——算二套。6、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。7、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。

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• 問(wèn) 在外地有房在杭州買(mǎi)房算第二套嗎
  答

  在外地有房在杭州買(mǎi)房算第二套，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州在進(jìn)行名下房產(chǎn)計(jì)算的時(shí)候，是認(rèn)房又認(rèn)貸，也就是說(shuō)如果在外地有房想要在杭州購(gòu)房就無(wú)法按照首套房進(jìn)行計(jì)算，因?yàn)橐呀?jīng)符合了名下有房產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)，想要使用首套房的優(yōu)惠政策，需要名下無(wú)房產(chǎn)并且沒(méi)有房屋抵押貸款的記錄，才能夠算首套房。想要在杭州買(mǎi)房，需要滿足一些條件，因?yàn)楝F(xiàn)在杭州的限購(gòu)政策比較嚴(yán)格，必須要在杭州交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)或者是有一年的個(gè)人所得稅繳費(fèi)記錄，才具備有買(mǎi)房的資格，在申請(qǐng)買(mǎi)房的時(shí)候，購(gòu)房人的年齡要在18周歲以上，并且具備有完全民事行為的能力人?，F(xiàn)在大多數(shù)人的買(mǎi)房都是要通過(guò)房屋抵押貸款，所以除了滿足杭州地區(qū)的限購(gòu)政策之外，還需要有穩(wěn)定的收入和經(jīng)濟(jì)來(lái)源，能夠按時(shí)還貸款。

• 問(wèn) 外地有房算二套房嗎?在別的城市有房子，在現(xiàn)在城市里買(mǎi)房算二套房么？
  答

  1.這個(gè)是算二套房。2.二套房認(rèn)定情況：一、貸款買(mǎi)過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買(mǎi)房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套。二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。三、夫妻兩人,一方婚前買(mǎi)房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上。四、 全款買(mǎi)過(guò)一套房,貸款買(mǎi)房——算首套。五、全款買(mǎi)過(guò)一套房,后來(lái)賣(mài)掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買(mǎi)房——算首套。六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買(mǎi)房——算首套。七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買(mǎi)房——算首套。九、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買(mǎi)房申請(qǐng)貸款——算首套。

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• 問(wèn) 外地人在外地有房，在北京工作想在北京買(mǎi)房算二套嗎？
  答

  是有影響的，也算二套；但是，如果有離婚協(xié)議，明示外地的房子跟您沒(méi)有關(guān)系了，也是可以單議的。

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