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契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
全部2個回答>有營業(yè)稅肯定有個稅嗎
142****8926 | 2014-03-15 13:20:50
已有9個回答
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134****4774
是的，房產(chǎn)沒有滿五年營業(yè)稅和個人所得稅都有，就算你的房產(chǎn)滿五年了，而以家庭為單位名下又不止一套房，同樣有個人所得稅。要想免個稅，必須是房產(chǎn)滿五年，且是以家庭為單位唯一一套住房。
查看全文↓ 2014-03-18 09:47:02 -
136****3818
沒錯！樓主說的很對！
查看全文↓ 2014-03-17 16:52:33 -
134****4854
未滿五年，需要繳稅
查看全文↓ 2014-03-17 10:01:11 -
153****2092
營業(yè)稅已經(jīng)包那個了共是6.65%
查看全文↓ 2014-03-17 09:41:54 -
155****2060
在某些情況是可以不需要繳納這兩個稅費的：房產(chǎn)證滿5年并且是唯一生活住房就可以兩個稅費都不需要繳納了。
查看全文↓ 2014-03-16 18:56:03
個人所得稅：
1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；
2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；
3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。
營業(yè)稅：
1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；
2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；
3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；
4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。
本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng) -
154****2531
營業(yè)稅是對的，其他個人所得稅不能確定因為你沒有說清楚。
查看全文↓ 2014-03-16 14:29:10 -
146****9745
營業(yè)稅：房本滿五年非普通住宅（大于140平米） 征收差額的5.6還有房本不滿五年普通住宅 全額5.6個稅：房本滿五年家庭唯一住房免征
查看全文↓ 2014-03-16 12:06:37 -
157****9622
營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人，就其營業(yè)收入額征收的一種稅。1993年12月13日國務(wù)院發(fā)布《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》，1993年12月27日財政部頒布《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》，并從1994年1月1日起實行。
查看全文↓ 2014-03-16 09:15:54
營業(yè)稅的特點：1、征收范圍廣，稅源普遍；2、稅收負擔(dān)輕、稅負均衡，較好地體現(xiàn)了公平稅負的原則；3、政策明了，適用性強；4、計算簡單，操作方便，納稅人容易理解。
一、營業(yè)稅的納稅人
營業(yè)稅的納稅人是在中華人民共和國境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)的單位和個人。
二、營業(yè)稅的計稅依據(jù)
營業(yè)的計稅依據(jù)是提供應(yīng)稅勞務(wù)的營業(yè)額，轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓額或者銷售不動產(chǎn)的銷售額，統(tǒng)稱為營業(yè)額。它是納稅人向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和在價款之外取得的一切費用，如手續(xù)費、服務(wù)費、基金等等。
三、營業(yè)稅的稅目、稅率
營業(yè)稅稅目稅率表
稅目征收范圍稅率(%) 一、交通運輸業(yè)陸路運輸、水路運輸航空運輸、管道運輸、裝卸搬運 3 二、建筑業(yè)建筑、安裝、修繕裝飾及其他工程作業(yè) 3 三、金融保險業(yè) 5 四、郵電通信業(yè) 3 五、文化體育業(yè) 3 六、娛樂業(yè)歌廳、舞廳、OK歌舞廳、音樂茶座、臺球高爾夫球、保齡球、游藝 5-20 七、服務(wù)業(yè)代理業(yè)、旅店業(yè)、飲食業(yè)旅游業(yè)、倉儲業(yè)、租賃業(yè)廣告業(yè)及其他服務(wù)業(yè) 5 八、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)、專利權(quán)非專利技術(shù)、商標(biāo)權(quán)、著作權(quán)、商譽 5 九、銷售不動產(chǎn)銷售建筑物及其他土地附著物 5 四、營業(yè)稅的計算
納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)，或者銷售不動產(chǎn)，按照營業(yè)額和規(guī)定的稅率計算應(yīng)納稅額。應(yīng)納稅額的計算公式為：
應(yīng)納稅額=營業(yè)額×稅率
納稅人的營業(yè)額為納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或者銷售不動產(chǎn)向?qū)Ψ绞杖〉娜績r款和價外費用，但是，下列情形除外：
(一)運輸企業(yè)自中華人民共和國境內(nèi)運輸旅客或者貨物出境,在境外改由其他運輸企業(yè)承運乘客或者貨物的,以全程運費減去付給該承運企業(yè)的運費后的余額為營業(yè)額。
(二)旅游企業(yè)組織旅游團到中華人民共和國境外旅游,在境外改由其他旅游企業(yè)接團的,以全程旅游費減去付給該接團企業(yè)的旅游費后的余額為營業(yè)額。
(三)建筑業(yè)的總承包人將工程分包或者轉(zhuǎn)包給他人的,以工程的全部承包額減去付給分包人或者轉(zhuǎn)包人的價款后的余額為營業(yè)額。
(四)轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù),以貸款利息減去借款利息后的余額為營業(yè)額。
(五)外匯、有價證券、期貨買賣業(yè)務(wù),以賣出價減去買入價后的余額為營業(yè)額。
(六)財政部規(guī)定的其他情形。
五、營業(yè)稅的稅收優(yōu)惠
《中華人民共和國營業(yè)稅暫條例》規(guī)定下列項目免征營業(yè)稅：
(一)托兒所、幼兒園、養(yǎng)老院、殘疾人福利機構(gòu)提供的育養(yǎng)服務(wù),婚姻介紹,殯葬服務(wù);
(二)殘疾人員個人提供的勞務(wù);
(三)醫(yī)院、診所和其他醫(yī)療機構(gòu)提供的醫(yī)療服務(wù);
(四)**和其他教育機構(gòu)提供的教育勞務(wù),學(xué)生勤工儉學(xué)提供的勞務(wù);
(五)農(nóng)業(yè)機耕、排灌、病蟲害防治、植保、農(nóng)牧保險以及相關(guān)技術(shù)培訓(xùn)業(yè)務(wù),家禽、牲畜、水生動物的配種和疾病防治; (六)紀(jì)念館、博物館、文化館、美術(shù)館、展覽館、書畫院、圖書館、文物保護單位舉辦文化活動的門票收入,宗教場所舉辦文化、宗教活動的門票收入。除前款規(guī)定外,營業(yè)稅的免稅、減稅項目由國務(wù)院規(guī)定。任何地區(qū)、部門均不得規(guī)定免稅、減稅項目。
六、營業(yè)稅的納稅地點和納稅義務(wù)發(fā)生時間
（一）營業(yè)稅的納稅地點
1、納稅人提供應(yīng)稅勞務(wù),應(yīng)當(dāng)向應(yīng)稅勞務(wù)發(fā)生地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。納稅人從事運輸業(yè)務(wù),應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
2、納稅人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán),應(yīng)當(dāng)向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。納稅人轉(zhuǎn)讓其他無形資產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向其機構(gòu)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
3、納稅人銷售不動產(chǎn),應(yīng)當(dāng)向不動產(chǎn)所在地主管稅務(wù)機關(guān)申報納稅。
（二）營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間營業(yè)稅的納稅義務(wù)發(fā)生時間,為納稅人收訖營業(yè)收入款項或者取得索取營業(yè)收入款項憑據(jù)的當(dāng)天。
七、營業(yè)稅的納稅申報
對納稅人的應(yīng)納稅額分別采取由扣繳義務(wù)人扣繳和納稅人自行申報兩種方法。
八、營業(yè)稅的納稅期限納稅人的納稅期限分別為五日、十日、十五日、或者一個月，納稅人的具體納稅期限由主管稅務(wù)機關(guān)核定。納稅人以一月為一期納稅的，自期滿之日起十日內(nèi)申報納稅?？劾U義務(wù)人解繳稅款期限，比照此項規(guī)定執(zhí)
增值稅是以商品生產(chǎn)流通和提供勞務(wù)所產(chǎn)生的增值額為征稅對象的一種流轉(zhuǎn)稅。所謂“增值”，是指納稅人在一定時期內(nèi)銷售產(chǎn)品或提供勞務(wù)所得的收入大于購進商品和取得勞務(wù)時所支付的金額的差額，是納稅人在其生產(chǎn)經(jīng)營活動中所創(chuàng)造的新增價值，相當(dāng)于活勞動所創(chuàng)造的價值額。從**終產(chǎn)品消費的角度看，商品從生產(chǎn)到流通過程中各個環(huán)節(jié)的增加值之和，即為**終產(chǎn)品的價值。由于增值額在具體經(jīng)濟運行中計算較為困難，在使用增值額計算增值稅的實際操作上大都采用間接計算辦法，即以商品銷售額為計稅依據(jù)，同時允許從稅額中扣除上一道已經(jīng)繳納的稅款，借以實現(xiàn)按增值因素增稅的原則。根據(jù)扣除范圍的不同，增值稅可分為“收入型”和“生產(chǎn)型”增值稅兩種。允許將購入的固定資產(chǎn)中折舊部分已納稅款扣除的稱為“收入型”增值稅；不允許扣除的稱為“生產(chǎn)型”增值稅。
實行增值稅的優(yōu)點：
第一、有利于貫徹公平稅負原則；
第二、有利于生產(chǎn)經(jīng)營結(jié)構(gòu)的合理化；
第三、有利于擴大國際貿(mào)易往來；
第四、有利于國家普遍、及時、穩(wěn)定地取得財政收入。
一、增值稅的納稅人在中華人民共和國境內(nèi)銷售貨物或者提供加工、修理修配勞務(wù)以及進口貨物的單位和個人，為增值稅的納稅義務(wù)人。
二、增值稅的征收范圍增值稅征收范圍包括：1、貨物；2、應(yīng)稅勞務(wù)；3、進口貨物。
三、增值稅的稅率增值稅稅率分為三檔：基本稅率17%、低稅率13%和零稅率。
四、增值稅的計稅依據(jù)納稅人銷售貨物或提供應(yīng)稅勞務(wù)的計稅依據(jù)為其銷售額，進口貨物的計稅依據(jù)為規(guī)定的組成計稅價格。
五、增值稅應(yīng)納稅額的計算
1、一般納稅人的應(yīng)納稅額＝當(dāng)期銷項稅額—當(dāng)期進項稅額。
2、小規(guī)模納稅人的應(yīng)納稅額=含銳銷售額÷（1＋征收率）×征收率
3、進口貨物的應(yīng)納稅額=（關(guān)稅完稅價格＋關(guān)稅十消費稅）×稅率
個人所得稅代扣代繳形式，由企業(yè)交納的單位，當(dāng)發(fā)現(xiàn)漏提個稅，可在下月補提?；卮鸬谝粋€問題，按月記提個稅本月沒有的可做0申報。哪個月有交哪個月的，跟稅務(wù)機關(guān)協(xié)商一下避免發(fā)生滯納金行為。如果是使用軟件的就可以忽略沒有發(fā)生個稅的那幾個月，但是要及時做申報。
問題二回答：你的稅務(wù)登記證如果6月辦的，可在當(dāng)月將4、5月當(dāng)月實現(xiàn)的稅款補提就行。不用將4、5、6三月累加，那樣你的計稅額就錯誤了。 -
148****3904
有營業(yè)稅的話肯定有個稅
查看全文↓ 2014-03-15 13:26:31
相關(guān)問題
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答
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契稅：1、購買的房產(chǎn)超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的3%；2、購買的房產(chǎn)不超過144平米的需要繳納的契稅是：房款的1.5%；3、在首套房的情況下，購買的房產(chǎn)不超過90平米的需要繳納的契稅是：房款的1%；個人所得稅：1、房產(chǎn)證滿5年，并且是唯一住房的不需要交個人所得稅；2、面積超過144平米的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的2%；3、面積不超過144平米（包含144）的，需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者總房價的1%。營業(yè)稅：1、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以上的需要繳納總房價的5.5%；2、房產(chǎn)證未滿五年的，并且面積在144以下的需要繳納差價的5.5%；3、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以上的需要繳納房產(chǎn)交易盈利部分的5.5%；4、房產(chǎn)證滿5年的，并且面積在144以下的不需要繳納。本資料來自：超級經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)
全部2個回答> -
答
契稅和營業(yè)稅都是國家財政收入的組成部分,它們的不同體現(xiàn)在契稅的單一性和營業(yè)稅普遍性。 契稅是指在土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中,國家按當(dāng)事人雙方所訂的合同(契約)以及所確定價格,按一定的比例,向土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的承受者征收的一種稅。 契稅是我國一個有著悠久歷史的稅種。據(jù)可查的史料記載,對土地和房屋買賣課稅的歷史**早可追溯至1600多年前的東晉時期。(我們熟悉的有房契、地契等) 新中國成立后,國家發(fā)布了《契稅暫行條例》,規(guī)定對土地、房屋買賣、典當(dāng)、贈與和交換征收稅。 國務(wù)院于1997年7月7日發(fā)布了《中華人民共和國契稅暫行條例》,原《契稅暫行條例》同時廢止。 土地使用權(quán)出讓、房屋所有權(quán)出售:應(yīng)納稅額=成交價格×稅率(目前稅率執(zhí)行1%-4%) 營業(yè)稅是對有償提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)和銷售不動產(chǎn)的單位和個人,就其營業(yè)收入額征收的一種稅種。 營業(yè)稅征收的主要法律依據(jù)是1993年11月26日國務(wù)院第十二次常務(wù)會議通過的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例》和1993年12月25日財政部頒發(fā)的《中華人民共和國營業(yè)稅暫行條例實施細則》。 營業(yè)稅的特點是:1、征收范圍廣,稅源普遍;2、稅收負擔(dān)輕、稅負均衡,較好地體現(xiàn)了公平稅負的原則;3、政策明了,適用性強;4、計算簡單,操作方便,納稅人容易理解。
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是滿五年，不需要交營業(yè)稅。個稅就要看你老婆和你名下是否還有其他房子。。拿著身份證，房產(chǎn)證去檔案館調(diào)檔。檔案館會出具證明的，證明你的是滿五年的房子
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改商后、還是需要的。謝謝??！
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