購(gòu)房后辦理居住證，房產(chǎn)稅認(rèn)定的問(wèn)題

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• 136****3210

  您好福美來(lái)冉丹丹為您解答：外地人在上海買(mǎi)房有長(zhǎng)期居住證滿三年,可免征房產(chǎn)稅;未滿三年的,征收到居住證滿三年,所有稅費(fèi)退回。2.如有外來(lái)引進(jìn)人才的居住證,可無(wú)論三年與否都免征房產(chǎn)稅。3.如無(wú)上述情況者的外地人按:建筑面積×新購(gòu)住房單價(jià)×70%×稅率(0.6%或0.4%)。根據(jù)《上海市開(kāi)展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》,房產(chǎn)稅實(shí)行差別化的比例稅率,適用稅率暫定為0.6%,但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于上海市上年度新建商品住房平均銷(xiāo)售價(jià)格2倍(含2倍)的,稅率可暫減為0.4%(根據(jù)上海市統(tǒng)計(jì)局**新公布的數(shù)據(jù),房產(chǎn)稅應(yīng)稅住房房?jī)r(jià)低于28426元/平方米的,稅率減為0.4%,超過(guò)這一價(jià)格的房產(chǎn)稅稅率為0.6%。)
  福美來(lái)冉丹丹祝您生活愉快、工作順利。如果我的回答對(duì)您有幫助，請(qǐng)好評(píng)采納。謝謝

  查看全文↓ 2014-03-22 16:22:26
• 135****9291

  居住證辦下來(lái)以前交的房產(chǎn)稅不退

  查看全文↓ 2014-03-21 13:56:11
• 138****7922

  如果你是普通國(guó)內(nèi)人才引進(jìn)類(lèi)居住證，則要滿三年才能退稅。如果你符合本市規(guī)定的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才，則依照《暫行辦法》可以免征房產(chǎn)稅。關(guān)于哪些是高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺人才每年上海會(huì)發(fā)布緊缺人才開(kāi)發(fā)目錄，里面規(guī)定很詳細(xì)。如符合，需要單位開(kāi)證明。

  查看全文↓ 2014-03-20 10:15:01
• 133****0053

  1、滿三年可以退得2、免征稅必須在你居住證滿三年的前提下才免征的

  查看全文↓ 2014-03-20 09:25:53
• 142****5011

  這沒(méi)有辦法啊。你交上去的錢(qián),財(cái)政已經(jīng)結(jié)算了。那就只能等3年后退哦。退肯定是能退的,不過(guò)也有不確定性,就是你如果3年內(nèi)把房子賣(mài)掉、或者居住證沒(méi)有續(xù)簽而失效,3年后時(shí)候可以退呢?所以,還是早些辦好啊。

  查看全文↓ 2014-03-19 19:36:31

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)稅審核后，辦理居住證后還要交房產(chǎn)稅嗎？
  答

  1，外地戶口是可以買(mǎi)的2、外地人買(mǎi)房 房產(chǎn)稅=房?jī)r(jià) X 70% X 稅率（單價(jià)大于28426是0。6%，不超過(guò)28426是0。4%）3、明年辦居住證明年還是要交的，滿三年以后才免征，但是這三年之間交的可以退，但是今年交的不退4、其實(shí)意思就是你居住證辦下來(lái)以前交的房產(chǎn)稅不退

  全部8個(gè)回答>
• 問(wèn) 居住證和房產(chǎn)稅問(wèn)題
  答

  如果是首套購(gòu)房的話 居住證三年以上可以享受房產(chǎn)稅減免的 其實(shí)就是你未滿三年 你先交納了房產(chǎn)稅以后 滿了三年也是可以申請(qǐng)減免的 政策是這么說(shuō)的。。 建議去交的時(shí)候咨詢一下 過(guò)期交納的話有滯納金的。。

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 購(gòu)房后辦理了居住證，房產(chǎn)稅還需要繳納嗎？
  答

  家庭首套房，沒(méi)有居住證買(mǎi)房子要交房產(chǎn)稅，買(mǎi)了房子辦理了居住證或者有可能戶口轉(zhuǎn)到上海還用交房產(chǎn)稅嗎？ 如題; 你在買(mǎi)房的時(shí)候不是上海人或是沒(méi)有居住證，那么當(dāng)你以后是上海人或居住證持有超過(guò)3年，即可到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)交易中心重新申報(bào)，就可以不用繳納您的這套首次置業(yè)的房產(chǎn)稅。 只要條件夠了，重新申報(bào)即可，放心拉。

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• 問(wèn) 關(guān)于房產(chǎn)稅的問(wèn)題，沒(méi)有辦理居住證的情況下
  答

  沒(méi)有居住證的外來(lái)市民首套可以買(mǎi)的 不征稅的 但是沒(méi)有社保 貸款很難做第二套住房起，沒(méi)有一年社保是不能買(mǎi)房子的 是的，麻煩給個(gè)**佳答案=w= 我是干這行的，竟然不相信我=。=

  全部2個(gè)回答>
• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)，房產(chǎn)稅退稅有關(guān)居住證的問(wèn)題，需要哪種居住證可以退稅
  答

  CW5開(kāi)頭的要滿三年才可以退稅

  全部9個(gè)回答>