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農(nóng)村里申請房產(chǎn)證要寫證明要怎么寫?

158****9487 | 2014-03-19 14:42:46

已有7個回答

  • 148****2577

    農(nóng)村的房子一般不能辦理產(chǎn)權證，你**好自己仔細去當?shù)胤抗芫只蚪灰字行膯枂?/span>

    查看全文↓ 2014-03-21 09:42:54
  • 144****1461

    《物權法》第九條：不動產(chǎn)物權的設立、變更、轉讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。 《房屋登記辦法》規(guī)定： 第八十二條 依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集體所有建設用地建造的房屋，可以依照本辦法的規(guī)定申請房屋登記。 法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。 第八十三條 因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明； （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權初始登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十四條 辦理村民住房所有權初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有房屋所有權初始登記，房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。 第八十五條 發(fā)生下列情形之一的，權利人應當在有關法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權變更登記： （一）房屋所有權人的姓名或者名稱變更的； （二）房屋坐落變更的； （三）房屋面積增加或者減少的； （四）同一所有權人分割、合并房屋的； （五）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。 第八十六條 房屋所有權依法發(fā)生轉移，申請房屋所有權轉移登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明； （五）證明房屋所有權發(fā)生轉移的材料； （六）其他必要材料。 申請村民住房所有權轉移登記的，還應當提交農(nóng)村集體經(jīng)濟組織同意轉移的證明材料。 農(nóng)村集體經(jīng)濟組織申請房屋所有權轉移登記的，還應當提交經(jīng)村民會議同意或者由村民會議授權經(jīng)村民代表會議同意的證明材料。 第八十七條 申請農(nóng)村村民住房所有權轉移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機構應當不予辦理。 第八十八條 依法以鄉(xiāng)鎮(zhèn)、村企業(yè)的廠房等建筑物設立抵押，申請抵押權登記的，應當提交下列材料： （一）登記申請書； （二）申請人的身份證明； （三）房屋所有權證書； （四）集體所有建設用地使用權證明； （五）主債權合同和抵押合同； （六）其他必要材料。 第八十九條 房屋登記機構對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應當在房屋登記簿和房屋權屬證書上注明“集體土地”字樣。 第九十條 辦理集體土地范圍內(nèi)房屋的地役權登記、預告登記、更正登記、異議登記等房屋登記，可以參照適用國有土地范圍內(nèi)房屋登記的有關規(guī)定。

    ******關鍵的是：具體情況還是到當?shù)胤抗芫肿稍儯F(xiàn)在各地很多都不統(tǒng)一的。

    查看全文↓ 2014-03-20 18:05:16
  • 135****3469

    農(nóng)村建造房屋申請房屋所有權初始登記的，應當提交下列材料：

    （一）登記申請書；

    （二）申請人的身份證明；

    （三）宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明；

    （四）申請登記房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；

    （五）房屋測繪報告或者村民住房平面圖；

    （六）其他必要材料。

    申請村民住房所有權初始登記的，還應當提交申請人屬于房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員的證明。

    辦理村民住房所有權初始登記、房屋登記機構受理登記申請后，應當將申請登記事項在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)進行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。

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    我國現(xiàn)有的法律、法規(guī)，只對城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理有具體的規(guī)定，對農(nóng)民在集體土地上建房是否需要辦理房產(chǎn)證沒有明確的要求，一般情況下，農(nóng)民農(nóng)村建房只需取得集體土地使用證（土管部門辦理）和建設工程規(guī)劃許可證（規(guī)劃部門辦理）即可。在實際操作過程中，我們采取了比較務實、靈活的態(tài)度，在農(nóng)民自愿要求辦理房產(chǎn)證的前提條件下，參照《城市房屋權屬登記管理辦法》和《浙江省城市房屋產(chǎn)權產(chǎn)籍管理條例》的規(guī)定予以辦理。具體地講，需要提供以下資料：

    1.建設用地規(guī)劃許可證和土地證復印件，原件需驗證（土管部門辦理）；2.建設工程規(guī)劃許可證及附件（規(guī)劃部門辦理）；3.產(chǎn)權人身份證原件及復印件（委托代辦需提供委托公證書及代理人身份證原件）；4.填寫“浙江省私有房屋所有權登記申請書”；5.有資質測繪單位出具的建筑平面圖及建筑面積計算清單；6.登記部門認為需提交的其他有關文件。

    《物權法》出臺后，對私有財產(chǎn)的法律保護更加明確，但相關的實施條例司法解釋還未出臺，因此在操作過程中，還是以現(xiàn)有的法律、法規(guī)為準。根據(jù)該網(wǎng)友的敘述反映，他有可能是土地證和建設工程規(guī)劃許可證未辦理，具體辦理條件由土管部門和規(guī)劃部門解釋。

    查看全文↓ 2014-03-20 12:41:34
  • 136****1179

    問村委會的主任

    查看全文↓ 2014-03-20 11:23:09
  • 145****8096

    去村委會哪里去開一份證明就可以了啊

    查看全文↓ 2014-03-20 09:17:00
  • 153****9564

    這個都是沒有辦法的事情！當然村里都是斂財?shù)?！他們收錢不辦事！

    查看全文↓ 2014-03-20 09:04:51
  • 157****9465

    你寫證明要注意，你家房子的具體地址，周邊標致性建筑，分房的具體時間，現(xiàn)在的近況，當時土地性質！然后到你們村是加個公章就可以的了，

    查看全文↓ 2014-03-19 14:59:16

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