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顯然有法律效力，肯定能贏，還可以依據(jù)法律條款向開發(fā)商索取賠償。
全部6個回答>請問住宅質(zhì)量保證書 都應當包括的哪些內(nèi)容
146****6970 | 2014-03-19 12:23:54
已有8個回答
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141****0955
該書上有竣工驗收意見書、驗收備案證、住宅分戶質(zhì)量驗收表等原件或復印件。**主要的是有房屋保修范圍與期限表，包括屋面防水、外墻防滲漏、地面空鼓開裂、門窗翹裂、五金件損壞等方面的保修期限。
查看全文↓ 2014-03-21 22:13:22 -
134****0243
這個可以不要，主要作用是第一次交樓的必備資料，你沒有這個，以后發(fā)現(xiàn)問題同樣可以找物業(yè)管理或到有關(guān)質(zhì)量部門投訴。
查看全文↓ 2014-03-21 11:26:43 -
143****3742
房屋質(zhì)量保證書是交房的時候才交的，房子沒有交付之前一切只是計劃和規(guī)劃，實際情況經(jīng)常會有所變動的！
查看全文↓ 2014-03-21 09:07:37 -
154****7299
樓上業(yè)主的裝修如果對你的房產(chǎn)構(gòu)成影響的,可以要求樓上業(yè)主侵權(quán)予以賠償、向開發(fā)商提出房屋質(zhì)量異議。應該交付這些文件
查看全文↓ 2014-03-20 22:39:58 -
153****3387
《住宅質(zhì)量保證書》應當包括的內(nèi)容《住宅質(zhì)量保證書》應當包括以下內(nèi)容：
查看全文↓ 2014-03-20 10:37:36
(1)．工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級。
(2)．地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。
(3)．正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年; 墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期和供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
(4)．用戶報修的單位，答復和處理的時限。 建設(shè)工程開工證 建設(shè)工程開工證：是建設(shè)單位進行工程施工的法律憑證，也是房屋權(quán)屬登記的主要依據(jù)之一。沒有開工證的建設(shè)項目均屬違章建筑，不受法律保護。 -
156****6225
因為他們會有部分設(shè)施要更改的啊。否則會有更大的違約責任的。
查看全文↓ 2014-03-19 21:39:20 -
145****2346
《新建住宅質(zhì)量保證書》必須作為購房合同的附件，與購房合同具有相等法律效力?！缎陆ㄗ≌|(zhì)量保證書》由房地產(chǎn)公司按規(guī)定的內(nèi)容，要求印制。
查看全文↓ 2014-03-19 13:08:29
質(zhì)量保證書的基本內(nèi)容：
１、符合上海市現(xiàn)行的住宅建筑設(shè)計標準。
２、已通過市、區(qū)縣質(zhì)量監(jiān)督部門的驗收，并有書面的合格證明。
３、所屬的樓棟具有《上海市新建住宅交付使用許可證》。
４、住宅自簽約后交付之日起，凡兩年內(nèi)在正常使用情況下，有工程質(zhì)量問題的，由公司單位免費承擔維修責任。
ａ、墻面、樓面、管道發(fā)生滲漏；
ｂ、雨水管、污水管發(fā)生堵塞、冒溢；
ｃ、門、窗安裝不密閉，出現(xiàn)翹裂；
ｄ、墻面、頂棚抹灰層脫落；
ｅ、照明線路發(fā)生故障； 屋面防水保修３年，其他部位、部件的保修期限，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。
因住戶使用、裝修不當或擅自改動結(jié)構(gòu)、管線走向而造成的質(zhì)量問題不在本公司維修范圍之內(nèi)。
５、住戶入住后，有關(guān)住宅質(zhì)量的投訴來信來訪，公司單位將及時給予實地察看、書面答復和妥善處理。
６、地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修。經(jīng)市有關(guān)專業(yè)主管部門鑒定，屬危險房屋的將予以退還和調(diào)換，并由公司單位承擔有關(guān)的鑒定費用。
７、如對公司單位的答復或處理有爭議，凡有關(guān)住宅工程質(zhì)量的，可根據(jù)《上海市建筑市場管理條例》，向地域內(nèi)建設(shè)工程質(zhì)量主管部門申請協(xié)調(diào)；凡有關(guān)住宅配套質(zhì)量的，可根據(jù)市府９５２１號令《上海市新建住宅配套建設(shè)與交付使用管理辦法》，向原發(fā)證的住宅建設(shè)管理部門申請協(xié)調(diào)。住戶亦可直接向人民法院提起訴訟。
８、公司單位愿承諾的其他內(nèi)容。 -
146****0291
《住宅質(zhì)量保證書》是商品房購銷合同的補充約定，要有工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級，保修年限不得低于地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)在合理使用壽命年限內(nèi)承擔保修、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期：屋面防水3年；
查看全文↓ 2014-03-19 12:49:32
墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年；墻面、頂棚抹灰層脫落1年；地面空鼓開裂、大面積起砂1年；門窗翹裂、五金件損壞1年；管道堵塞2個月；供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期；衛(wèi)生潔具1年；燈具、電器開關(guān)6個月；還要有用戶報修的單位，答復和處理的時限。是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對銷售的商品住宅承擔質(zhì)量責任的法律文件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)要按《住宅質(zhì)量保證書》的約定，承擔保修責任。
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答
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答
這個是的！是他們自己打印出來的！但是這個是經(jīng)過相關(guān)部門具體擬定的！
全部3個回答> -
答
(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。
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答
(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。
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答
包括以下內(nèi)容：(1）工程質(zhì)量監(jiān)督部門核驗的質(zhì)量等級；（2）基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主題結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（3）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，保修期為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年；（4）用戶保修的答復和處理的時限。
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