江西房屋契稅怎么算?

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• 155****6332

  你房子的合同什么時(shí)候簽的？如果是在優(yōu)惠政策出臺(tái)之前，將享受不到新優(yōu)惠，不管具體的交房日期是什么時(shí)候！現(xiàn)在08年12月底的新政策為房屋評(píng)估面積144平米以下，契稅為1%；房屋評(píng)估面積超過(guò)144平米，契稅為2%。

  查看全文↓ 2014-03-22 09:15:41
• 136****9316

  你好，中環(huán)地產(chǎn)南浦分行李宮樂(lè)為你服務(wù)，契稅公式是指導(dǎo)價(jià)乘以面積乘以百分之一，指導(dǎo)價(jià)分為0,90平米以下的是一個(gè)點(diǎn)，90平米以上的是2個(gè)點(diǎn)，144平米以上的是4個(gè)

  查看全文↓ 2014-03-19 11:00:23

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??江西房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何免費(fèi)？江西省二手房過(guò)戶(hù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？
  答

  辦理房產(chǎn)證過(guò)戶(hù)的費(fèi)用主要就是稅費(fèi)，這個(gè)稅的征收是地方法規(guī)。每個(gè)地方稅率不一樣。。我拿深圳的給你做個(gè)參考：說(shuō)明：營(yíng)業(yè)稅（2009年12月31日前這個(gè)有的地方收、有的地方不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)兩年則不收、有的地方房產(chǎn)買(mǎi)入滿(mǎn)五年則不收）1.營(yíng)業(yè)稅 = 合同價(jià) - 原價(jià) X 5% （賣(mài)方）（可以做陰陽(yáng)合同，省這個(gè)錢(qián)）2.城市建設(shè)維護(hù)稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 1% （賣(mài)方）3.教育附加稅 = 營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi) X 3% （賣(mài)方）如果沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅，那么第2和第3項(xiàng)也會(huì)沒(méi)有。4.印花稅 = 合同價(jià) X 0.05% （買(mǎi)賣(mài)雙方）5.每本房產(chǎn)證 貼花 5元 （買(mǎi)方）6.個(gè)人所得稅 = 所得的部分 X 20% （賣(mài)方：原價(jià)過(guò)戶(hù)就不用交這個(gè)稅了，但對(duì)新買(mǎi)家下次賣(mài)這個(gè)房子時(shí)，就有可能要因更大的差額而付更多的稅）7.契稅 = 合同價(jià) X 1.5% （買(mǎi)方）8.登記費(fèi) = 50元/證 （買(mǎi)方）9.交易服務(wù)費(fèi) = 6元 X 房屋面積 （買(mǎi)賣(mài)又方各一半）

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• 問(wèn) ??江西房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何免費(fèi)？誰(shuí)知道繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少費(fèi)用？
  答

  房產(chǎn)面積不大的話(huà)，不到一仟元可以了。因?yàn)槔^承過(guò)戶(hù)大稅都是免交的，如個(gè)人所得稅、增值稅、契稅等，要交的是一些小稅費(fèi)，不超過(guò)一仟元的。

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• 問(wèn) ??江西房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何免費(fèi)？房產(chǎn)證不到2年，過(guò)戶(hù)費(fèi)怎么算？
  答

  二手房過(guò)戶(hù)稅費(fèi)大概如下：個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出（滿(mǎn)五年唯一一套住宅免征）；契稅：首套房90平方以下1%，90平方到144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出（滿(mǎn)兩年免征）；交易手續(xù)費(fèi)：面積*6買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半；工本費(fèi)：80元買(mǎi)方出；

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• 問(wèn) ??江西契稅怎么收？
  答

  3%。非普通住宅的契稅國(guó)家指導(dǎo)稅率是3%,按房產(chǎn)總價(jià)計(jì)算。各地可調(diào)整,有的地方調(diào)整到4%。

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• 問(wèn) ??江西房產(chǎn)過(guò)戶(hù)如何免費(fèi)？繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用多少費(fèi)用？
  答

  房屋是一份固定的永遠(yuǎn)性財(cái)產(chǎn)，是可以繼承的。但是想要繼承長(zhǎng)輩的房屋，只有當(dāng)被繼承人的房屋是具有合法的產(chǎn)權(quán)時(shí)，才可以被繼承。1、遺產(chǎn)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要比普通房產(chǎn)多出一項(xiàng)公證費(fèi)用，一般要公證遺囑以及死亡證明，沒(méi)有遺囑的需要公證法定繼承人的身份。遺囑公證費(fèi)用一般是400元，死亡證明的費(fèi)用是80元，法定繼承人的身份公證費(fèi)用也是80元，繼承房產(chǎn)的共有產(chǎn)權(quán)人還需要簽訂放棄房產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)的合同，然后進(jìn)行公證，這部分費(fèi)用加上以后就是全部的公證費(fèi)用了。2、將公證的所有資料以及個(gè)人的身份證明和房屋的產(chǎn)權(quán)證件帶齊，就可以到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)，繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用要比普通的買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用低，但是日后進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)費(fèi)用是比較高的，所以辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的時(shí)候，也要了解一下繼承的房產(chǎn)日后再進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，稅費(fèi)比例是多少。3、繼承的房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用有：房屋評(píng)估費(fèi)用·印花稅·登記費(fèi)·權(quán)證印花費(fèi)·契稅，在這些稅費(fèi)中，房屋評(píng)估費(fèi)用是根據(jù)房屋的價(jià)值階梯式收取評(píng)估價(jià)比例的，法定繼承人契稅是不用繳納的，法定繼承人之外的繼承人契稅啊是1.5%。4、繼承房產(chǎn)過(guò)戶(hù)費(fèi)用經(jīng)過(guò)公證費(fèi)用的繳納加上稅費(fèi)的繳納，就是所有的過(guò)戶(hù)費(fèi)用計(jì)算流程。

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