花園洋房和多層的區(qū)別

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• 142****2302

  洋房屬于類別墅，但是居住質(zhì)量還是低于別墅的，別墅進了大門就都屬于自己的空間了，獨門獨院。洋房一般一層2戶，有公攤面積的

  查看全文↓ 2014-03-21 10:59:01
• 153****4138

  花園洋房一般都是一戶或者兩戶，樓層5層以下，例如上下疊拼。多層就是**高6層的房子

  查看全文↓ 2014-03-21 09:04:06
• 159****8863

  這得看位置,在同一位置的話,年代差不多,洋房會貴一些!

  查看全文↓ 2014-03-19 09:18:11
• 157****2877

  洋房是別墅式的，有自己的樓房和庭院，但不會很高，一般不超過四層，多層的是指一般的商品房，一棟里有很多家的那種，價格上會貴很多，一般是10倍以上。

  查看全文↓ 2014-03-18 19:57:10

相關(guān)問題

• 問 花園洋房一般幾層? 花園洋房和多層的區(qū)別
  答

  區(qū)別如下：1、兩者樓層數(shù)目不同：花園洋房在3-6層左右，小高層在9-11層左右。2、建筑風格不同：花園洋房建筑風格為外國風格，多為歐洲和北美風格；3、建筑容積率不同：從容積率角度，花園洋房的容積率不超過1，小高層建筑的容積率約為別2.5-1.5，4、建筑面積不同：相同面積下，花園式住宅面積一般占總面積的8%—10%，而小高層住宅則達到2.5%—1.5%。5、位置不同：花園洋房基本上位于城市郊區(qū)或離城市稍遠的地方，由于小高層住宅相對較高的容積率，城市中會出現(xiàn)小高層住宅。

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• 問 ??洋房怎么樣?花園洋房和多層的區(qū)別?
  答

  同一小區(qū)內(nèi)花園洋房和多層的區(qū)別：花園洋房總樓層低（4-6層）而且戶型一般都比較大（也有先小戶型的花園洋房）價格貴，一梯一戶或兩戶，綠化好，物業(yè)好，物業(yè)費用也高，房價單價高總價也高；多層一般樓層6層一梯兩戶（無電梯），戶型相對小一些，兩居三居為主，綠化率相對較低，物業(yè)一般，房價相對低一些。

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• 問 多層洋房2樓好不好？花園洋房和多層的區(qū)別？
  答

  一、花園洋房、多層的概念花園洋房：建筑樓層在六層以下，建筑結(jié)構(gòu)為板式的建筑，尤以四、五層為主，強調(diào)生態(tài)、景觀的均好性，綠化率比較高，一般首層贈送花園，頂層贈送露臺，通常會有入戶花園設(shè)計，也有將戶外綠化景觀引入室內(nèi)的情況，或“獨立入戶花園”或“獨立生活陽臺”。多層：一般樓層6層，一梯兩戶，戶型相對小一些，三居四居為主，綠化率相對較低，物業(yè)一般，房價相對低一些。二、花園洋房PK多層物業(yè)1.花園洋房容積率更低花園洋房容積率一般在1.0-1.5之間，就居住密度和私密性而言，常規(guī)多層的的居住密度明顯要大大高于花園洋房，因為多層**常見的建筑形態(tài)**低也在六層，甚至會達到七、八層。2.花園洋房品質(zhì)感較強，舒適性更高在用材上，通常只會在別墅項目中才有的元素，也逐漸在花園洋房中得到體現(xiàn)。思想比較前衛(wèi)的開發(fā)商通常會在花園洋房的戶型設(shè)計上斟酌再三，既要保證居住者通透的視野開闊，又要做到使用面積的緊湊、合理。同時利用花園洋房特殊的露臺、退臺、錯層、躍層等方式，使室內(nèi)空間與陽臺、生態(tài)長廓連成一體。3.贈送的物業(yè)附加值多。一般而言，花園洋房會贈送一定的附屬面積，譬如入戶花園、綠地、閣樓、車庫等，同時，實際得房率也較高，發(fā)展商綜合實力、品牌影響力和物業(yè)管理公司的品牌感召力、業(yè)務(wù)經(jīng)驗等也更為豐富。三、洋房價格一般會高于普通多層。

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• 問 ??花園洋房四樓怎么樣？花園洋房和多層的區(qū)別？
  答

  同一小區(qū)內(nèi)花園洋房和多層的區(qū)別：花園洋房總樓層低（4-6層）而且戶型一般都比較大（也有先小戶型的花園洋房）價格貴，一梯一戶或兩戶，綠化好，物業(yè)好，物業(yè)費用也高，房價單價高總價也高；多層一般樓層6層一梯兩戶（無電梯），戶型相對小一些，兩居三居為主，綠化率相對較低，物業(yè)一般，房價相對低一些。

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• 問 多層和花園洋房有什么區(qū)別嗎？
  答

  有區(qū)別嗎，建筑類型、物業(yè)類型等方面的區(qū)別。

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