買那沒有辦產(chǎn)權(quán)證的房改房該怎樣辦

已有8個回答

• 131****5585

  這種問題可以咨詢律師還是比較不錯的。

  查看全文↓ 2014-03-21 12:17:29
• 136****4171

  買沒有房產(chǎn)證的房子，基本上是通過非認(rèn)可途徑所得，所以不受法律保護的，所以，**好不要去買沒有房產(chǎn)證的房子，以免對自身合法權(quán)利沒有保障！

  查看全文↓ 2014-03-21 09:14:06
• 147****2725

  2000前有些地區(qū)的福利分房是沒有產(chǎn)權(quán)證的，有的只是本協(xié)議，您要區(qū)分對待，因為有沒有產(chǎn)權(quán)證起決定因素的還是房子下的土地的使用性質(zhì)，有的單位是用當(dāng)時單位的一部份土地建的房，有的單位當(dāng)時是從別的地方買的地建的房子
  建議您可以：
  一、去當(dāng)?shù)氐姆抗懿糠钟蒙矸葑C到查詢窗口先查一下檔案，看您的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是什么樣的
  二、如果只是沒有辦理房產(chǎn)證那就方便多了，直接辦一個就行，如果是因為土地使用性質(zhì)的問題那就不行了，你要那以前分房的單位去具體問一下了，然后他們會給您解釋
  但就您現(xiàn)在問題沒有房產(chǎn)證是不能交易的，
  希望回答能幫助您

  查看全文↓ 2014-03-21 09:08:07
• 141****7291

  對于有產(chǎn)權(quán)，沒有土地證的房改房，在辦理土地證時，要請原產(chǎn)權(quán)單位(就是你現(xiàn)在的單位)持原土地證、房改文件和房改名單到土地局辦理分割登記，按分割單元領(lǐng)取單元分割證。
  業(yè)主可持單元分割證、產(chǎn)權(quán)證、身份證，到國土資源城區(qū)分局，就可辦理土地證，手續(xù)費按照建筑面積０．５元／平方米收取。
  但是,如果土地是劃撥的,還要交土地出讓金的

  查看全文↓ 2014-03-20 21:43:18
• 146****8921

  不能怎么辦 你就等著吃虧吧。。。便宜沒好貨啊。。。。沒房產(chǎn)證就沒保障！

  查看全文↓ 2014-03-19 21:04:15
• 156****3793

  您好,為避免風(fēng)險,**好在產(chǎn)權(quán)變換之后,再交易和簽訂合同。

  查看全文↓ 2014-03-19 20:39:39
• 145****2424

  買沒有房產(chǎn)證的本身是不受法律保護的應(yīng)該慎重

  查看全文↓ 2014-03-19 13:54:52
• 135****8705

  這是手續(xù)沒有辦法,反悔就追求違約責(zé)任

  查看全文↓ 2014-03-18 19:14:55

相關(guān)問題

• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證有問題怎么辦
  答

  要求退房，或者等案件結(jié)束，如果您是跟著中介買的這個房子，您有什么想法，找?guī)捶康闹薪楣救ソ鉀Q吧，他應(yīng)該全程帶您解決問題的。

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• 問 請問專家；房改房的產(chǎn)權(quán)證辦下來后多久才可以出售。
  答

  房改房辦產(chǎn)權(quán)證的速度取決于賣房單位的效率,有些單位要攢一批人之后再去辦手續(xù).所以房改房沒辦下房產(chǎn)證的情況還是有的. 按物權(quán)法規(guī)定,即使你給房主交了全款,只要你和房主沒去房管部門辦房屋登記,房主也有權(quán)利把房子賣給別人.

  全部9個回答>
• 問 房改房被別人辦了產(chǎn)權(quán)證
  答

  這本來就是廠方問題。集體房產(chǎn)辦理是需要你們廠的房改辦去辦理的。就算你準(zhǔn)備資料材料也沒有用，因為所有有關(guān)土地的證件全都在你們廠哪個負(fù)責(zé)這事的人手上。所以你要辦理的話必須要去和廠里溝通。 順便提醒你，廠方這樣做是不合理的，因為你參加過房改而又沒有得到房改的任何福利?，F(xiàn)在換新房又沒有房產(chǎn)證，是很危險的。那天廠又換負(fù)責(zé)人或者賣給別人。你的房就永遠辦不下房產(chǎn)證了，而且廠方要求收會你們也沒有辦法，你們當(dāng)時換這新房的時候有沒有其他重要的簽署條約！沒有的話就很麻煩了！

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• 問 房改房產(chǎn)權(quán)證更名
  答

  立案需要有相應(yīng)的證據(jù),建議你們通過單位或其他渠道收集證據(jù),這樣會使立案順利通過.山西太原黃河律師事務(wù)所楊貴明律師

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• 問 買沒有產(chǎn)權(quán)證的房改房需要注意哪些？應(yīng)該注意什么
  答

  沒有房產(chǎn)證不能買主要是可能存在以下2種可能：有產(chǎn)證，沒辦下來或者不在業(yè)主手上。 這樣不能馬上過戶，那么就會存在一方多賣的情況，或者房子實際已經(jīng)被抵押出去的狀況。 購房者會存在極大的風(fēng)險。還有一種可能就是這個房子壓根沒有房產(chǎn)證屬于小產(chǎn)權(quán)房，不受法律保護的。 小產(chǎn)權(quán)房通常是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設(shè)的用于銷售的住房。由于集體土地在使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時并未繳納土地出讓金等費用，因此這類住房無法得到由國家房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證，而是由鄉(xiāng)政府或村委會頒發(fā)，所以也稱鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房”不是法律概念，是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有國家發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價躥升密不可分，其成為社會關(guān)注的熱點亦是從房價上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照國家的相關(guān)要求，“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證，不受法律保護。2013年12月，北京市國土資源局與北京市住建委聯(lián)合下發(fā)相關(guān)通知，堅決遏制違法建售“小產(chǎn)權(quán)房”行為。2015年的不動產(chǎn)登記條例確定小產(chǎn)權(quán)房不予登記。

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